【從紐約房地產市場看二次疫情期間的北京房地產走向】紐約州長古莫建議，紐約市從下周一開始將進入疫情後經濟重啟的第二階段。紐約市的一個重要行業——房地產的代理人們已經準備好西服領帶，準備帶客戶像疫情之前那樣去看新房了，當然是在戴口罩和保持社交距離的情況下。但問題是紐約市的房地產行業能像人們期待的那樣重啟嗎？
美國業內人士表示紐約再也回不到從前了，甚至可以說，紐約市房地產的黃金時代一去不復返了。
《福布斯》媒體昨日援引一位地產分析人士的話說，到目前為止，美國西部大洛杉磯地區以及灣區的房地產市場上新發生的交易已經接近或者超過2019年6月的60%；另據佛羅裡達州地產市場的數據，邁阿密等地的房市交易正在蓬勃恢復，然而唯獨紐約市除外，紐約市的恢復速度是全美房地產業的一個最大的謎團。
曼哈頓最大地產公司道格拉斯艾裡曼的資深地產中介對媒體表示，根據在過去幾個月內對客戶們的跟蹤反饋信息，我認為紐約市的地產市場很難回到從前了。這其中的原因是，人們看到紐約市幾乎是這次疫情全世界的災難中心。
所以很多富人，也是那些可以買得起房地產的人，都離開紐約了；另外，因為疫情的緣故，人們可以選擇在家辦公，那麼為什麼要留在紐約，冒著在電梯裡或者地鐵裡得病的危險呢？所以有能力的人都跑到那些人口密度小、出門自己開車的地方去生活了。
而北京的情況可能與紐約相似，二次疫情在某種程度上打擊了大家都房地產的信心， 這種情況可能造成了大量房地產從業人員失業。疫情來臨的前幾個月無論住房還是買賣房屋，人們都選擇不動不換。房客們很多人失業，收入有變化，租新房的需求降低而所以選擇留在原房內。
二次疫情來臨後北京的房地產預計掛牌將停滯，這期間就算有個別顧客也都是遠程看房，效果不大。對於國際和國內其他地區買家，北京市也不再具有那麼大吸引力。
紐約市的房價沒有因為疫情而大幅下降，相信北京暫時也不會出現這種情況。但是紐約和北京這種高密度的居住方式可能會讓所有擔心疫情復發的人望而卻步。