國外也有學區房嗎？
是的。這裡的學區是指「公校學區」 而學區房是在政府劃分的公立學校所屬地理範圍內的房產，也就是大家所說的校區房、學區房。
澳大利亞的中學分為公立學校Public School/Government School、私立學校Private School/Independent School和教會學校 Catholic School, 包括天主教和伊斯蘭教等教派的教會學校以及具有特定辦學理念的學校。所有學校都必須在州或領地的教育部門登記註冊。
決定你的孩子上哪一個公立學校是根據你所居住的位置來決定的。每個學校都有各自的招生學區enrollment catchment zone. 報名前要向學校確定所住地點是否在目標學區內。
每年維州高考VCE成績排名中，很多公立學校的成績名列前茅比如University High School, Box Hill High , Balwyn High、McKinnon Secondary College以及Glen Waverley Secondary College等等。因此這些成績好的學區內的房產非常受家長歡迎；往往比同一地區校區外的房產價格高出很多。
不論是小學還是高中學區內的房價比學區外的房價高出4萬澳幣到38萬澳幣不等。
高中學區內外的房價差異排名，其中Beaumaris Secondary College的校區內外的差價最高，高達$42.5萬。緊隨其後的是大名鼎鼎宇宙中心的高中Glen Waverley Secdondary.
新建小學、中學學區內外的房價差異.
以上三所學校都是去年新建的，可以看到短短的1年學區內的房價相比1公裡以外的非學區房已經有了不錯的漲幅。也就意味著，投資學區房的回報相對較高。
所以不難看出，在對待孩子教育這個問題上，國內外的家長都是一樣的，為了孩子能在好的學校接受好的教育不惜重金購買重點學校學區房。好的學區房除了能給孩子提供優質教育外，長期來看，購買學區房也是不錯的房產投資行為。
正是由於大家都爭相購買離優質教育近的學區房，導致這些好學校周邊的房產價格一路上漲。越來越多的家長認為與其把錢花在昂貴的私校學費上，不如把這筆錢投資在重點公校的學區房上。一來孩子的教育有了保障，二是等孩子將來畢業，這套自住的學區房又可以以不錯的價格拿來出售，能夠享受很好的資本增長，相當於長期build up an asset，是非常好的投資方向。
據2016年的官方統計私校小學的平均學費是$15,280/年; 高中的平均學費是$26,957/年, 而這個學費以每年4%-5%的比例增長。2019年之後，供一個孩子在維州上私校，12年的費用大約是$438,390。你會拿這筆錢用來買學區房做長期投資嗎？