一、休閒娛樂業態加速更迭！誰最受追捧？
作為體驗式商業的典型代表，休閒娛樂業態在購物中心的更迭速度正在加快。
據贏商大數據中心監測，2014-2016年北上廣深購物中心休閒娛樂業態佔比年均增長率為4%；至2017年，休閒娛樂業態平均佔比達5%。
1、從開關店情況來看新興娛樂發展勢頭良好，傳統娛樂整體下行
贏商大數據中心出品的《2014-2017年體驗業態更迭報告》（點擊查看）數據顯示：
■ 新興娛樂發展勢頭良好：運動館、體驗館、娛樂集合店、電競/網咖/電玩、主題樂園等業態開店品牌量佔比高於關店品牌量佔比；
■ 傳統娛樂整體下行：酒吧、KTV關店品牌量佔比高於開店品牌量佔比，呈下行趨勢。
註：本文研究範圍不包括美容/美發/美甲業態；「運動館」包含各類型運動場所及健身會所；「主題樂園」包含海洋館等各類泛年齡層主題遊樂園；開關店佔比、業態佔比均以品牌數量佔比為統計標準（下同）
2、從上榜情況來看運動館/電影院佔主導，電競/娛樂集合店勃興
贏商大數據中心2016-2017年陸續發布的《購物中心關注休閒娛樂品牌榜TOP50》數據顯示：
■ 運動館、電影院上榜品牌量始終佔據主導。全民健身時代，射箭、蹦床、馬術、攀巖、卡丁車等新晉運動大舉進mall，掀起運動風潮，甚至湧現出24小時營業的健身品牌。影院業態關注度呈現下降趨勢，由成熟品牌佔據優勢，未來趨於高端化，並融入迷你KTV、茶飲、兒童互動專區等多元業態。
■ 娛樂集合店、電競/網咖/電玩異軍突起，上行趨勢明顯。以大魯閣、Play1家庭娛樂中心等為代表的娛樂集合店，匯集運動館、電玩、酒吧、KTV、餐飲，帶來一站式娛樂體驗，頗受招商青睞。95/00後熱衷遊戲娛樂，帶動電競/網咖/電玩迅速崛起，網魚網咖、炫控電競、娃娃共和國等新概念連鎖品牌在全國購物中心遍地開花。
■ 體驗館、密室/鬼屋緩慢下行。2016年「VR熱潮」過後，購物中心對該類業態引進態度趨於理性，而轉向飛行體驗館、新奇特科技體驗館等方向尋求突破。密室/鬼屋發展不溫不火，對消費者重複性消費吸引力較低，拓展逐漸向三四線城市下沉。
■ KTV、酒吧、主題樂園關注度相對不高。
3、從新開業項目引進情況來看運動館火熱，KTV/密室遇冷
據贏商大數據中心監測，2017年新開業購物中心共計引進休閒娛樂品牌數量約500個；
其中，運動館佔比最高，達35.8%；電影院、電競/網咖/電玩，位列第二梯隊；KTV、密室/鬼屋等業態佔比最低。
數據範圍：全國85個重點城市商業面積≥3萬㎡的購物中心；數據統計時間：截至2017年6月30日
綜上所述：
成熟娛樂業態 - 加速迭代洗牌：作為購物中心標配業態的電影院，始終佔據主導地位，不斷創新、與時俱進的成熟品牌受青睞；KTV、酒吧重新洗牌，需要新商業模式為其注入新鮮血液，如2017年以來火遍全國購物中心的迷你KTV。
新興娛樂業態 - 運動館最受寵：運動館關注度居高不下；電競/網咖/電玩、娛樂集合店成為招商新寵；密室/鬼屋遇冷；體驗館、主題樂園整體上開店多於關店，也是重要的新興力量。
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二、不懼「洗牌潮」，42個新興品牌已成功突圍！
2014-2017年，5大新興娛樂業態（運動館、電競/網咖/電玩、娛樂集合店、體驗館、主題樂園）潛力加速釋放，湧現出一大波新興品牌。這其中，哪些品牌值得關注？未來創新走向如何？（新興品牌界定標準：2014-2017年創立或進入中國內地購物中心的品牌，下同）
1、運動館
新興運動業態朝著「運動+」的複合業態方向靠攏，趣味性和體驗性強，結合科技、大數據、社交等，創造定製化、個性化服務，帶來「驚喜」體驗。
（1）愛蹦客
最大的特色在於：結合娛樂與教育。定位「全家人的蹦床健身樂園」，以蹦床為主題，劃分出娛樂蹦床區和歡樂課程區。針對青少年，推出「歡樂挑戰課」，蹦床主題趣味體適能課程；針對家庭成年成員，開設「修身課」、「瑜伽課」、「韻律體操課」等蹦床主題成人體適能課程。
同時，運動遊樂項目超過20種，包括超級球手區、泡沫海洋區、自由跳躍區、攀巖區、幼兒蹦跳區、幼兒遊戲區、灌籃高手區等。可滿足各年齡段人群不同的運動和娛樂需求，單店年營業額超1000萬。
門店除了運動區域外，還設有運動簡餐、休閒吧等配套服務區域，還具備組織團隊拓展、策劃家庭遊戲聚會等專項服務。
目前，愛蹦客在全國已有15家門店，計劃今年再開5-10家。
（2）弓夫射箭·CAFÉ
將流行時尚與傳統射箭相結合， 以「射箭+咖啡+直播+VR」的新興體驗模式運作。
門店面積最大達700㎡，設有咖啡區、自拍區、直播區，並為排隊等待顧客提供VR體驗，還推出親子和團建活動定製服務，將射箭館變成休閒聚會的社交空間、「網紅」直播分享平臺。
弓夫人氣火爆，每逢周末客流最高能翻臺18次，坪效在1500-2000元/月，復購率超過50%。
（3）天馬行空國際馬術學院
首店進駐昆明愛琴海購物公園，是中國首家屋頂馬術學院。由專業團隊運營管理，擁有國際馬術培訓認證體系，十餘匹溫馴高貴的歐洲進口PONY馬用於專業馬術教學。
利用購物中心精準引流，目標客群為年收入在20萬+，客單價600元/次，續課率達到100%，每次家長在購物中心停留的時間至少1.5小時。未來將以連鎖的模式走向全國，正在籌備4家店。
（4）Curves30分鐘女子健體薈
誕生於美國的紫色女性專屬健身會所，目前在全球76個國家有超過4500家俱樂部。
最大特色是其「Curves30分鐘環形運動」方法，「美胸誘惑」、「人魚擺」、「翹臀踢」等鍛鍊器材專為女性設計研發，配備「黑科技」電子私教系統。
Curves還會定期舉辦線下活動，為都市白領搭建社交平臺。如插花、騎馬、旅行、走秀派對、營養課程等。
2、電競/網咖/電玩
「電競」作為網際網路+競技體育的新興產業，市場規模年複合增長率已達46%。無限的「錢景」吸引購物中心紛紛引入電競館，業界標杆K11更與英雄互娛籤訂長達十年的戰略合作。
電競館除了擁有網咖功能外，還有主播間、開黑房、戰術討論室等。如今，主打手遊的電競館也「初出茅廬」，帶來最優質的遊戲競技體驗。
（1）競界
競界電子競技體驗中心首店位於上海瑞虹天地月亮灣，佔地面積2300㎡，分為競技區、直播錄製間、解說室、導播間、賽事中心、星空吧、戰隊訓練室、VR體驗室等分區，全方位滿足電競賽事娛樂的需求。
競技區六人圓桌式環繞，每套設備相互獨立；導播間會有美女主播解說，每周都有電競教學課堂、活動比賽直播等豐富活動；賽事中心有寬12米，高6米的超大高清液晶顯示屏和多個機位記錄賽事現場。
（2）格雷電競
海南本土電競館連鎖品牌，以優質的空間體驗、服務體驗、心情體驗為主要元素，提供上網、簡餐、飲品、電競、手遊等服務，門店設計帶有濃鬱的熱帶風情。
（3）AMG手遊電競館
5V5式對局競技區、專業遊戲賽事顯示屏、比4G網絡快1000倍的5G專線網絡、訂製桌椅，解決手遊掉線、網速慢的痛點，增加遊戲緊張感，並配備手辦、飲料小吃，一站式滿足全方位手遊社交體驗。
3、娛樂集合店
「集合店」的風潮已風靡購物中心，也是休閒娛樂業態的最新趨勢。不局限於單一娛樂，而集成運動、遊藝、探險、電玩、餐飲、文創等多元功能，增強消費者的體驗感和產品的個性化，實現休閒娛樂「一站式」體驗，延長顧客停留時間。
（1）恐龍人俱樂部
恐龍人俱樂部是集社交娛樂、主題餐飲、時尚休閒等多種業態為一體的家庭娛樂中心，目標客群是親子家庭及80、90後年輕人。首家恐龍人俱樂部面積約8500㎡，位於景區外商業街位置，運營一年的時間，接待量達到數十萬級。
以相對輕量的投資、較小的面積、靈活的選址、模塊化的組裝，提供類似於主題公園的沉浸式體驗和產品。
包括恐龍人俱樂部主題餐廳、真人CS、密室逃脫、侏羅紀高爾夫、保齡球、轟趴房、恐龍親子實驗室、十四號兇宅、鏡子迷宮、撞球等10多個體驗項目，涵蓋親子、探險、競技、休閒、遊藝等板塊。
（2）Lockes Park
以二次元文化為主題的娛樂空間，為洛克公園旗下品牌。集Cosplay（女僕咖啡、動漫商品）、VR遊戲為一體，吸引大批動漫粉，成為二次元世界的線下大本營。
門店一半面積用作遊戲體驗區，設娃娃機、迷你KTV、VR遊戲等；另一半用作二次元社交空間，包括舞臺、拍攝區、桌遊、書吧、動漫手辦展櫃等。
舞臺部分可進行cosplay、漢服秀、遊戲發布等；桌遊區每到周末還提供女僕陪玩等服務；拍攝區則模擬動漫場景，出租動漫服飾；書吧區提供動漫書籍免費閱讀；手辦展示櫃售賣各種動漫模型。
4、主題樂園
利用動漫IP、小眾文化、新技術進行主題創新、項目創新，保持市場號召力和提高重遊率。
（1）720度穿行世界主題樂園
中國第一家原創科技文化類體驗樂園。利用先進光影技術和體驗科技，將影像立體化，使人們跨越時間和空間的距離，切身感受世界精彩和歷史文化變遷。
集文化、歷史、科普、趣味為一體，採用引領世界的720度無邊界立體高清顯像技術、全息光場動像、時空列車、BOX劇院四大核心體驗科技，結合聲、光、電等特效，展現浪漫的法國、古老的埃及、神秘的瑪雅、繁盛的唐朝等不同國家風土人情，實現「一季一世界，一次遊千年」。
（2）樂漫冰雪王國
以真冰真雪遊樂為核心亮點，立體組合兒童親子或潮流時尚的特色業態，集成新概念家庭文化娛樂體驗中心。
開業至今，重遊率保持在40%以上，計劃2017-2019年，布局15~20家樂漫冰雪王國品牌旗艦店和8~10個樂漫冰雪嘉年華項目，完成以珠三角為核心的華南市場的覆蓋，並進軍華東、華中、西南市場。
打造奇趣的主題場景是樂漫冰雪王國的一大賣點。圍繞冰雪主題研發創意體驗項目，包括浪漫飄雪景觀、多向多軌冰滑梯、互動堆雪人、冰上碰碰車、互動冰雪音樂電影、愛斯基摩冰屋、-30℃極地深寒體驗、企鵝屋等，並植入國內外知名動漫IP，營造場景感和故事感。
樂漫冰雪王國目前已引入萌奇文化和粉絲科技等戰略合作夥伴，並開發了夢幻VR體驗、鐳射闖關、鏡子迷宮、造景攀巖、鬥獸棋、成語接龍等時興遊樂體驗項目。
（3）青年城邦
藍光集團旗下青年娛樂社交主題樂園。引進盜墓筆記、藍速卡丁車、西部原創音樂聯盟等超級IP，匯集「競速競技、音樂交友、休閒互動、驚悚探秘」五大潮酷遊樂中心，同時，聯合直播、互動演藝、真人秀闖關等眾多常態化特色活動，為城市青年打造一站式潮玩聖地。
5、體驗館
運用VR、AR、MR、虛擬投影等科技元素，打造沉浸式、交互式的逼真體驗。能為親子創造互動、或是擁有優質內容和前沿科技的體驗館，未來是新興品牌主要誕生領域。
（1）Mr. Jin摩登部落
集成VR/AR/機器人等項目的高科技樂園。設有動感刺激體驗項目，以及親子體驗區，為年輕人和親子家庭提供歡樂解壓的場所；還曾聯合揚子晚報舉辦最炫的相親交友活動。
模擬Unity3D遊戲引擎，帶來刺激虛擬駕駛體驗；AR科技營造神秘的宇宙空間；沉浸式體驗機一體化設備，營造立體難忘的過山車體驗。
（2）飛行夢想
全國首家F16戰隼模擬飛行俱樂部。世界頂尖模擬飛行器、Falcon BMS 4.33 模擬飛行軟體、1：1真實還原真機儀表儀盤、170°超大弧形屏幕，帶來全景飛行感受。每個細節都做到真實專業，並配有培訓員耐心指導。
三、備受購物中心青睞的「新興娛樂品牌」有啥特徵？
據贏商大數據中心監測，一二線城市購物中心引進的「新興娛樂品牌」，從業態分類、拓展情況等方面看，整體呈現以下拓展特性及招商新趨勢：
1、50%新興娛樂品牌進駐一線城市
贏商大數據中心監測的新興娛樂品牌中，超過50%進駐北上廣深購物中心。其中，上海以20%的佔比，成為最吸引新興娛樂品牌進駐的城市。二線城市則以杭州、成都、重慶、青島、佛山等城市領跑。
數據範圍：全國28個一二線重點城市商業面積≥3萬㎡的購物中心；數據統計時間：截至2017年7月31日（下同）
2、「主城區區域型商圈」更愛引進新興娛樂品牌
隨著消費模式的轉變，加碼新型體驗業態成為各大購物中心聚客的新手段。主城區區域型商圈項目積極引入新興娛樂品牌，增加互動性、娛樂性、情景性，實現差異化競爭。
3、運動館、電競/網咖/電玩、體驗館是引入重點
新興娛樂品牌涵蓋多個品類，其中運動館、電競/網咖/電玩、體驗館佔比最高，共佔據70%的比例，是近期購物中心的招商重點。
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