政府免費為二手房買賣搭建第三方監管平臺
衡水市市區存量房交易實行資金監管
存量房交易資金監管不收取任何服務費
近日，河北省衡水市住房和城鄉建設局出臺《衡水市存量房買賣合同網上簽約和交易結算資金監管辦法》，自12月1日起，在市區城市規劃區範圍內（桃城區、衡水高新區、濱湖新區）實行存量房買賣合同網上簽約和交易結算資金監管，規範存量房（一般指未居住的二手房）交易行為，保障交易資金安全，保護交易雙方合法權益。
存量房交易資金監管是指二手房購買方將交易資金存入存量房交易資金監管專用帳戶，其中購房貸款由銀行轉入該專用帳戶，等到房屋轉移登記手續順利完成後，最終將監管資金劃入二手房賣方的銀行結算帳戶。
「這個官方的專用帳戶相當於提供了類似『支付寶』功能，更安全也更具公信力。」市住建局房地產市場監管處相關負責人介紹。對於購房人需要貸款的二手房交易，存量房資金監管對於保護交易雙方資金安全的作用尤其突出。以往二手房買賣，購買方支付首付款後，存在出售方不能配合過戶或房產中途會被法院查封、另行售賣等可能，購買方存在較大風險；由於必須先將房產過戶後購房人方能辦理抵押貸款，而此時出售方只收到少量房款，同樣存在購房人無法獲批貸款、將房產辦理民間借貸抵押和另行出售得款後逃跑等風險。而存量房交易資金監管辦法就很好地解決了交易雙方的顧慮和風險，使二手房交易更加安全和規範。
《辦法》中規定，對於從事存量房網上交易業務的房地產經紀機構（以下簡稱經紀機構），應申請辦理網上用戶開通及認證。經紀機構及經紀人員應嚴格按照存量房網上簽約的權限操作，發現違規情況，管理部門可隨時暫停其網上簽約資格。另外，存量房交易資金監管不收取任何服務費。（記者張月亭）
來源：衡水日報
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