20個城市房價下跌超10%,北京也撐不住了,只漲不跌成為過去

2020-12-13 騰訊網

房價只漲不跌，這似乎已經成為了很多人心中的真理。房價永遠上漲，甚至已經成為了不少人的信仰。的確，過去20年，我們的房地產市場總體上就是一個超級大牛市，即便有些時候出現過房價的下跌，比如2008年，但是此後房價都能再創新高。

不過，這回似乎不一樣了。根據社科院的數據顯示，過去兩年，有20個城市的房價下跌超過了10%，而這這兩年就一路下跌，沒有再漲回去過，以前最多一年就能重新上漲並且創出新高的。

甚至是，其中還有北京這樣的新一線城市，也有天津這樣的直轄市，還有青島這樣的熱點二線城市，可以說每一類城市都有著代表。這也給所有人都敲響了警鐘。畢竟，如果連北京這樣的城市都可以下跌的話，那麼全國還有哪個城市有底氣說自己的房子永遠不跌呢？

任何上漲都是有盡頭的，這不僅是經濟規律，更是一個物理的規律，畢竟人們的財富不可能無限制增長，漲到大家都買不起的時候，總有人想著高位套現了。北京現在均價5萬，一套房子就要500萬左右，僅僅首付就需要150萬，這對大多數中國家庭而言，都是拿不出來的。這樣的房價，可以說幾乎與這個社會上99%以上的人無關了。

所以筆者認為，房價滯漲不跌的時代已經成為了過去時，目前的房價還是處於分化階段，未來有望迎來全國的全面下跌。

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