身處繁華之地，屬於合肥市重點項目的松芝廣場卻在11年間負面不斷，一再爛尾。2017年3月松芝廣場傳出暫定2017年10月1日試營業，年底開業的消息，並開始組建團隊，重啟招商，然而一波聲勢後，2017年底松芝廣場仍未開業，有關專家表示在地鐵3號線開通之際，松芝廣場或能起死回生。
【探訪】招商中心人去樓空 已無施工痕跡 活像一個「大工地」
乘車前往松芝廣場，有113路、51路等多條公交線路直達，下車後幾百米之處便有地鐵2號線設立的站點，交通方便。周邊有鳳凰城、辰元小區等住宅，有較大消費客群。附近已建商業綜合體少，同行競爭壓力小。在馬路對面遠望松芝廣場，偌大的體量雄偉氣派，心中頓時生疑，為什麼松芝廣場佔盡天時地利，淪為11年的「爛尾樓」?
松芝廣場建築外觀氣派宏偉
松芝廣場有多條公交線路直達
地鐵2號線途經松芝廣場
走近松芝廣場，蕭條感撲面而來，樓梯處的積雪無人清掃，招商中心人去樓空，大門緊鎖。外立面裝修完畢但蒙上許多灰塵，牆面張貼著寓示博納影城、漢堡王、外婆食代等商家將入駐的海報，目前卻是0商戶入駐。商場幾個門都是緊閉狀態，透過玻璃門的門縫往內看，整個商場空蕩而破舊，各種建築器材散落地面，毫無生氣，像一個廢棄的「大工地」。
松芝廣場樓梯處積雪無人清掃
松芝廣場招商中心現已人去樓空
進入松芝廣場幾個大門均緊閉
進入松芝廣場幾個大門均緊閉
據悉，松芝廣場內部裝修大致都已完成，但很多內部設施尚未完善，甚至出現老化現象，記者環繞松芝廣場一周，都未曾發現施工人員，鮮有市民問津。小編多次撥打招商中心電話，試圖了解情況均無人接聽。
安徽鴻祥物業服務有限公司負責松芝廣場住宅公寓的日常管理，據其物業工作人員介紹，目前廣場內部公寓還剩幾十套未賣出，但松芝廣場久久未開業，給人們生活造成不便，很多業主都期待能早日開業。對於開業時間，他表示不清楚。
「買房時看到松芝廣場大體量的商業，以為住進來會很方便，沒想到爛尾那麼久，平時購物很不方便。前幾個月有動工的痕跡，以為開業有望，現在連招商中心都沒人了，看來又被『畫大餅』了。」家住附近的李女士說。
【回顧】業主聲討+討薪+商標糾紛+沃爾瑪撤櫃 開業之路漫漫 風波不斷
松芝廣場本是合肥市重點工程項目，也是蜀山區政府商業網點規劃的新亮點，項目規劃業態非常豐富，有很多合肥首例，一度被預言為合肥長江西路上又一個商業地標綜合體。 但從2006年施工到現在，開業時間一拖再拖，負面層出，風波不斷。
松芝廣場開業時間一拖再拖負面層出
風波一：業主集體聲討開發商
由於松芝•萬象城A公館交付的房屋存在諸多安全隱患。2012年1月中旬和4月7日，分別有批業主集體聲討開發商。
風波二：農民工討薪圍堵長江路+跳樓事件
2012年1月11日，幾十名農民工為向松芝萬象城項目討要工錢，拉起橫幅，致使長江西路一度受阻。2015年2月6日，松芝萬象城發生農民工「跳樓」事件，據說是為了討薪。
風波三：「萬象城」商標官司敗訴
2012年4月，華潤置地(合肥)有限公司稱對合肥及安徽地區出現的個別樓盤以「萬象城」和「mixc」、「MIXC」及近似文字、標識進行營銷的違法現象，將採取法律行動。最終，松芝萬象城敗訴，後改名松芝廣場。
網上關於松芝廣場的負面很多
風波四：超市巨頭沃爾瑪撤櫃
2011年10月，在松芝廣場的招商大會上，宣布商業巨頭正式入駐，但後來沃爾瑪方以調整市場布局為由，與松芝廣場解約。
風波五：十多位保安被打傷
2016年3月，松芝廣場的十多位保安被多名不明身份的人士用滅火器、鐵棍等打傷。
風波六：萬達影院未能招商成功
2016年11月，松芝廣場的官方公眾號突然發布一篇文章：熱烈慶祝萬達影城進駐松芝廣場，然而該消息只存活不到24小時便被刪除。
管理不善、工程質量問題、招商不順等是松芝廣場風波不斷的主要原因。」這次未開業是因招商不順，自己和很多同事都已離開公司。「不方便透露姓名的前松芝廣場工作人員說。
【探析】開業難如登天 松芝廣場能否借地鐵3號線涅磐重生
「生於繁華之地，卻未曾風光」，這句話形容松芝廣場很適合。同位於長江路段的合肥之心城(促銷 樓層 地圖)已開業5年多生意紅火，曾與松芝廣場有官司糾葛的華潤萬象城也人氣爆棚，而坐擁長江路+雙地鐵+周邊成熟小區+學校優勢，本該與國購、合肥之心城(促銷 樓層 地圖)呈現三足鼎立之勢的松芝廣場，卻一再原地踏步，歸於沉寂，這究竟是為什麼呢?
隨著私家車普及和地鐵2號線開通，人們出行方便快捷，距離已不是選擇購物中心時考慮的重要因素，該區域內市民的選擇更多樣。電子商務的迅猛發展，越多越多人喜歡足不出戶的網購，實體業受一定衝擊。
松芝廣場項目耽擱多年，工程進度慢，資金鍊疑出現問題，很多媒體都曾報導過負面信息，諸多商家處觀望狀態致招商不順。
「松芝廣場疑似資金鍊斷裂，加上負面頻出，項目難以推進。爛尾原因和新鴻安商城、歡樂城等合肥知名爛尾樓有相似之處。「合肥大洋百貨(促銷 樓層 地圖)企劃部錢經理說。
2017年6月拍攝的松芝廣場內部工程進度
2017年6月拍攝的松芝廣場內部工程進度
2017年6月拍攝的松芝廣場內部工程進度
2017年6月拍攝的松芝廣場內部工程進度
要建造一個生命力旺盛的商業綜合體，招商一定要先行，這已是行業內不成文的準則，而松芝廣場是先進行規劃設計後再行招商，商家入駐後施工後發現種種不合適，影響了項目的推進。
松芝廣場定位為「國際優品購物中心」，業態規劃較為齊全，是一站式的吃喝玩樂購的大型shopping mall，但周邊以新奇特、個性商家為主的天玥中心和定位為電影主題時尚商業街區的國禎廣場比，缺乏特色和差異化定位。
松芝廣場招商中心內曾展示的項目沙盤
松芝廣場招商中心內曾展示的項目沙盤
松芝廣場的中層管理者頻繁更換，沒有穩定的團隊。2017年5月，松芝廣場商管公司大統華相關負責人介紹，10年來松芝廣場「原地踏步」的原因：外包商管公司和開發商運營意見不一，導致操作出現問題。
合肥學院房地產研究所副所長凌斌認為，松芝廣場要想起死回生，首先得找準特色定位，根據定位進行招商，進行差異化經營，其次，需有優秀的團隊進行管理，應適當給入駐商家讓利，比如半年內免租等吸引商家入駐，培養周邊市場和商業氛圍。他還認為，松芝廣場雖是十餘年的「爛尾樓」，但說不定能在地鐵3號線貫通之時，享受到「地鐵經濟」的福利，涅磐重生。
松芝廣場能否借」地鐵3號線「真正「復活」?和國禎廣場、天玥中心共同做大做強，提升市場競爭力，助力西七裡塘商圈在合肥商業版圖地位不斷提升，我們心懷期待!