紅安法院杏花法庭冒雨深入小區調解系列物業糾紛

2020-11-27 法治紅安

11月23日下午，紅安縣人民法院杏花法庭庭長陳峰、員額法官尹金珊、駐東風社區扶貧幹部王漢民冒雨來到縣頤和家園小區，對某物業公司與小區業主之間的物業服務合同糾紛系列案中的「骨頭案」進行調解。

該系列案，共31起案件。經杏花法庭調解，物業公司為10名涉訴業主解決了房頂漏雨等問題，訴求得到解決的業主繳納了物業費，並撤回起訴。其他21名業主則以物業服務水平低而物業費上漲為由拒不繳納物業費。

這21起案件，涉案群眾多，矛盾日益尖銳，若處理不當，會激化業主與物業公司的矛盾，直接影響小區穩定。為便於矛盾化解，杏花法庭決定再次深入小區，組織物業公司負責人、小區業主委員會負責人和部分業主當面調解。

調解過程中，陳峰一行認真聽取了小區居民的意見，冒雨核查了居民反映的相關情況。針對當事人之間存在的主要矛盾，陳峰現場釋法析理，要求物業公司認真履行合同約定，積極解決業主反映強烈的問題，並加強與業主委員會、業主的溝通，及時報告服務過程中存在的困難問題；同時，告知業主應履行繳納物業費的義務。感動於法官們冒雨辦案、親民務實的工作作風，雙方當事人的矛盾有所緩和，但這21名業主無繼續調解的意願，主審法官將堅持「能調則調、當判則判」原則，及時予以判決。

通訊員：程順英

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