衡陽那些復工的「爛尾樓」現在都怎麼樣了?最後一個我崩潰!

2020-12-18 騰訊網

從上半年「爛尾樓」復工的消息一個接著一個，這等好消息激動人心是一時，真正在乎的還是後續，是否是真的有在復工？現在的工程進度都到哪了？

國泰城

國泰城原名為盛世豪庭，後經轉手改名過一路·幸福花園和國泰·中信城，該樓盤在被國泰集團接手後，將剩下沒完工的工程做完，從5月份小Q看到這個樓盤時，到現在半年時間，國泰城堪稱是有一個大的飛躍。

在今年9月7日的時候，國泰城盛大開盤，準現房折後4588元/㎡起，5字頭封頂，在12月1-9日的網籤數據中，國泰城奪得銷冠。

小Q昨天去了國泰城看了一下工程進度，目前在進行小區院內的綠化設施工程，在今年年底就可交房，算一算也就不過十天時間，買了國泰城的業主可以準備驗收了~有意去國泰城看房的購房者，可以先看一看樣板間。

東洲·水岸豪庭

東洲·水岸豪庭原名為湘江首府，從6月22日宣布開始復工到現在，小Q經常可以看到車輛和施工人員來來往往，雖然之前爛尾5年，但是其優越的地理位置還是讓這個項目很有「含金量」。

之前在開工現場時，開發商跟大家提到過要建新的營銷中心重新洗牌，這次小Q看到營銷中心已經在緊張的進行裝修，據現場的施工人員透露，本月底營銷中心就會對外開放。

這也正是響應樓盤上拉上的橫幅——實景現房年底開盤，之前未完成的工程也在半年時間裡逐漸封頂，面積在113-185㎡，那麼小Q想營銷中心開放的那天也是東洲·水岸豪庭開盤的日子。

之前復工儀式上曾透露過，雖然是接手的，但是質量是有保障的，並且作為一線江景現房價格也會比較美麗，一起期待吧。

唯康·水岸豪庭

唯康·水岸豪庭自上半年以「5字頭均價的江景房」傳出消息，到此半年後小Q再次到現場看目前施工進程。

目前2#樓已經全部售罄，在推的是3#樓，折後均價為5600元/㎡。據置業顧問透露也已經銷售了一半以上，並且在施工現場查看2#3#4#棟都已經封頂完畢了，只是4#棟並沒有對外進行開售，等到許可證下來方可對外銷售。

雖然小Q在查看數據上發現，唯康·水岸豪庭在今年11月1-21日上榜衡陽地區銷售排名前十，是稀缺的江景房資源，所以也受到大家的青睞。

在小Q的實地探訪中，有部分江景視野仍是會被遮擋，相比兄弟盤「東洲·水岸豪庭」的江景優勢就沒那麼突出了。

江東壹號公館

江東壹號公館在最開始復工的時候名為財運多生意樓，這可是一個爛尾26年的「小古董」了。

自新東家通過合法法拍拿下該樓後，時隔小Q半年前的探訪到現在，目前江東壹號公館外立面只剩中間部分未完成了，同時營銷中心也是對外開放的，雖然在宣傳上還沒有大動作，但是已經可以去諮詢了解了。

據了解，目前超四星級酒店公寓——宜尚酒店將入駐，江東壹號公館對外銷售公寓，產權為40年，業主即房東，裝修由開發商統一裝修並管理對外出租，房東只需每個月安心拿房租即可，初步確定返租為25元/㎡/月，據相關人員透露15年即可收回成本。

但在之前小Q的了解中，該棟樓的土地使用權只有22年就到期，但並非產權過期，到期後重新繳納土地出讓金就可重新獲得土地使用權，房屋所有權的期限是永久的，永遠屬於購買者的。

衡陽商業步行街

在這些復工的「爛尾樓」中，最熱鬧的開工儀式要數衡陽商業步行街，但在探訪過程中施工進度最「蕭條」的也要數衡陽商業步行街，自半年前到現在基本沒什麼變化，早上去的時候也沒看到有機器和工人施工。

雖然接手方是中國二冶集團，施工質量是可以放心的，但是施工進度還是有待提高，相比其他的復工「爛尾樓」，衡陽商業步行街還是讓人失望了一些。

從復盤的項目來看，還是有很多亮點的，基本都是以現房出售為核心，交房時間不用等太久，價格也相對美麗，能從衡陽市區的樓盤銷售大軍中脫穎而出。

說明曾經爛尾過並不能成為問題，只要兌現能保證的房屋質量和辦理房產證問題，一切讓購房者滿意就行。

往

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