據中國臺灣地區內政衛福勞動處資料，觀察六都近5年住宅及人口變化，臺灣桃園住宅與人口數分別增加9.7%及7.6%，增幅為六都之冠。臺灣房產網認為，這是因為桃園市房價較雙北親民，進而產生的磁吸效應。
根據六都近5年住宅及人口數變化資料，桃園市近5年住宅數增加9.7%，人口也成長7.6%，增幅雙雙拿下六都之冠。其次為臺中市，住宅及人口數分別增加6.5%及2.7%；新北市住宅數成長6.4%，人口則僅增加1.5%。
臺北、臺南及高雄近5年住宅量均呈現增加，但人口卻呈現外移。臺北市近5年住宅數小幅增加1.5%，人口減少卻居六都之首、減少達3.6%，流失近10萬人。臺南市人口略減0.5%，住宅數則成長6%；高雄市人口減少0.4%，住宅數則增加4.9%。
各都會人口成長表現不一，但受惠房市復甦，各地推案量及買氣明顯增加。其中，臺南、高雄因房價低、話題多，房市交易屢創佳績，不過人口成長速度不及話題及買盤增溫的速度。
其中臺北市發展趨於飽和，住宅數成長有限，人口明顯外移；桃園市有建設、工作機會等利多，且房價較鄰近的雙北親民，因而產生磁吸效應。
不動產市場熱絡，低價話題區交易屢開紅盤，不過回歸購屋基本面，房價支撐及機能發展都需要仰賴人口移入與就業機會加持