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文章來源：廣州蝸牛淘房（gz.woniutaofang.com）
房價持續上漲不間斷？
（1）房價在今年這波疫情中，不單沒出現下滑，反而在今年3月底4月份左右開始，市場的調控政策放開購房指標放鬆，整個行情真的像股票一樣一直起起跌跌，進而導致各種搶購行為在房產市場出現。
那麼，他是真的受疫情影響，還是因為對於購房者思想一直存在「買漲不買跌」？確實是因為房產這塊對於大家來說，不論是出於什麼樣的心態購房，房產是保值的，無可厚非的苦口良藥，好比房產就像藥物一樣，經過千錘百鍊一直走在市場頂端，也是所有人的一個夢想，是所有人遙不可及的落腳點。
（2）3月底到迄今為止8月份房價不會像八月份之前漲幅那麼誇張，那麼八月份到今年年底是平穩上漲，那麼平穩期間能不能購房，值不值得買入，很負責任的告訴大家，平穩上漲是儘快購買，而不是猶豫，市場行情有沒有好的盤，每個小區都有好的房源，能不能挖掘到，通過第三方是能夠發掘到好房源
政策之下如何選擇很重要
近日花都區政策收緊，讓之前一直有想購買房產的購房者瞬間停止腳步，那麼政策之下是否能不能買入，買入會不會存在一種接盤俠，站立式的不動，對於購房者的角度來說，能夠買入的還是大有機會，機會是自己把握，該有購房指標的購房者還是會馬不停蹄的往前衝
目前黃埔區還沒有收到正確的政策變動，黃埔這塊地界，讓所有人大吃一驚，原本不起眼的地區居然會讓所謂的疫情帶動房價，而不是帶動下滑，對此不管房價是上漲還是平穩都是值得買入好時機
學區房和學位房
學位房與學區房的區別，不要隨便就信錯銷售。
其實很多購房者分不清什麼是學位房還是學區房，而開發商也習慣性誤導購房者，例如喜歡統一稱為學位房。
籠統地說，學位房是學區房的一種。學區房不一定是學位房，但學位房一定就是學區房
如，一個樓盤的開發商自建小學並引入名牌學校。然後學校理所當然地優先該樓盤業主入讀，那麼這個樓盤就是學位房。
如一個樓盤沒自建小學或者學校並非開發商自行引入的，就只是該樓盤屬於學校招生地段之一的，這叫學區房。
但學位房也有一些風險。
1、部分業主才能入讀，如西灣路的某嶺南大盤就只有一手業主優先入讀協和小學，二手聽說是不能入讀。如知識城的萬科幸福譽，後期部分組團不能優先入讀二中會元小學的。
2、業主太多，已經超過招生人數需要排號入讀。如黃埔某大盤也是帶二中開元學位，不過人太多部分業主不能入讀。
除了開發商自建和引進學校的樓盤能稱學位房外，其他都是學區房，樓盤只是整個招生區域中的普通一員，不過部分開發商銷售會刻意淡化這個。
如我曾經帶讀者去看廣鋼新城華發中央公園旁的一個大型樓盤，問及學位的時候，銷售的話術是現在省實是公立學校，不存在優先的，華發和這個樓盤都是學區房，不存在哪個可以優先。
恰恰實際上就出現萬一的情況，省實優先了華發中央公園的業主後，餘下學位不多已經不足以應付學區內其他樓盤。
還有一種就是學校明明就是樓盤自建或者在樓盤內，但學校和開發商沒有合作，100%純粹公立學校，對於所有樓盤都一視同仁的，但樓盤開發商會套路購房者：學校在樓盤內，樓盤業主必定可以優先。
其實現實是都沒有可以優先，還可能樓盤業主因為條件不夠還不能入讀。如增城某湖有三大盤，明明公立小學在樓盤內，但因為不屬於開發商引進，全部都是按學區招生，所以這個樓盤只能算學區房。