文：百川
近幾年，關於房產稅將要施行的新聞總是陸續傳出，讓有多套房的家庭都人心惶惶。我國這幾年來的房地產發展速度已經趨於緩和，但是買房一直是最值得的投資。即使如今房價已經很難再有以前那種翻番的漲幅，但是也不耽誤我國人民的買房熱情。
其實我國的房地產市場已經逐漸飽和，據統計我國96%的城鎮居民都擁有住房，而有22%的居民擁有多套房，平均下來每戶家庭都擁有1.5套住房。再加上近年因為拆遷而建造的補貼房，剛需買房的人並沒有那麼多。但是房地產對於我國各省市的影響卻不能小瞧。
據研究院公布的消息來看，目前我國有25個省市的經濟發展對於房地產非常依賴，甚至房地產市場佔所有經濟的10%。而海南省、安徽省、廣西壯族自治區、天津市和重慶市五地對於房地產的依賴甚至超過了18%。
即使2020年我國各行各業普遍受到影響止步不前，甚至部分行業的經濟明顯處於下行狀態。唯有房地產投資仍然保持了旺盛的增長勁頭。雖然總說我國的房價會跌，但是按照這個情況來看，房價仍然會保持緩慢增長的狀態，房價暴跌更是很難實現。
我國現在有80%的居民家庭最大的財產就是房產，而其中大部分的家庭都是資不抵債，如果房價大跌將會有很多家庭的財富直接蒸發。而對於更多的資不抵債的家庭來說，破產也是有可能的。然而房價繼續持續上漲也會對我國房市造成紊亂的現象，因此我國一直在對房價進行宏觀調控，成效也很顯著。
房價的提升其實大部分都要「仰仗於」炒房客在其中的努力，我國一直堅持「房住不炒」的原則，但是仍有很多炒房客通過「低買高賣」、「高槓桿」、「假結婚」等手段炒房。因此房產稅的推行如今已經是越來越熱了。國民都對炒房的行為深惡痛絕，如果房產稅能夠幫助房價穩定，那麼要買房的剛需用戶來說實際上非常歡迎房產稅的到來。
房產稅立法在如今已經是大勢所趨，財政部長肖捷就曾在人民日報中提出推進房產稅立法，並且要按照「立法先行、充分授權、分步推進」的原則執行。
如果房產稅能夠成功施行，首先對房價絕對會起到一定的抑制作用的，因為施行後對於一線城市或者熱門城市的炒房行為有一定的遏制作用，炒房熱也會得到一定程度的緩解，房價的上漲也會越來越緩慢。
其次就是對擁有多套房的行為進行了幹預，能夠使多套房的居民預期買房的時候步調放緩。最後就是會為我國增加不少的財政稅收，基於我國目前繁多的房產來看，房產稅將會一筆巨大財稅收入，還有可能成為房地產最重要的稅種之一，對於公共財政事業也能帶來更好的影響。
但是我國居民對於財產稅的到來是兩極分化的態度。即使是剛需買房的人也不支持房產稅的施行，他們認為會在買房時額外繳納一大筆稅，經濟壓力又要增加。
因此我國稅收研究室主任張學誕提出了房產稅徵收的起始點，他認為人均超過60平方米以上的房子才需要徵收房產稅，而如果是人均60平米以下的房子就不需要繳納房產稅，這個說法也得到了大多數人的贊同。
也有專家提出了「低稅率、廣覆蓋」的房產原則，他認為人均免徵面積應該在40-60平方米左右最佳，而稅率應該是在0.2%-1.2%之間。就拿一線城市來說，如果房子的價值是500萬元，那麼需要繳納的房產稅應該是在10000-60000元之間。
50萬元的房子所繳納的應該是1000-6000元之間，這樣就不需要太過擔心房產稅過重，對於生活的壓力過大了。畢竟對於有能力購買價值高的房子的人，這些稅收也不算特別高了。
在最近的第七次人口普查中，或許有人發現登記的時候對房屋也進行了詳細的登記。有些人把這當成徵收房產稅的信號。其實不必太過擔心，房產稅要施行首先要先立法，而目前財政部2020年的立法安排並沒有房產稅。這就意味著房產稅的到來遠沒有這麼快，可以根據專家的建議來看看自己需要繳納多少房產稅，是否會對自己的生活造成影響。
無論如何，房產稅都是調控房價的最有效的手段。從長遠來看，房產稅推行帶來的好處也更多。但是基於我國目前龐大的人口和複雜的房產市場來看，我國房產稅的立法遲遲沒有確定，但是未來房產稅必定會實施，普通民眾不需要對此太過擔心，需要擔心的應該是手握多套房的炒房客才對。
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