一、房產稅徵收範圍
1、房產稅屬於財產稅中的個別財產稅，其徵稅對象只是房屋。
2、徵收範圍限於城鎮的經營性房屋。
3、區別房屋的經營使用方式規定徵稅辦法，對於自用的按房產計稅餘值徵收，對於出租、出典的房屋按租金收入徵稅。
二、房產稅計算公式
1.是從價計徵的房產稅，是以房產餘值為計稅依據。房產稅依據房產原值一次減除10%～30%後的餘值計算繳納。
年應納稅額=房產帳面原值×(1-30%)×1.2%
2. 比例稅率，依照房產餘值從價計徵的，稅率為1.2%。
年應納稅額=年租金收入×適用稅率(1.2%)
從租計徵房產稅：
（1）從租計徵的房產稅，是以房屋出租取得的租金收入為計稅依據。
（2）房產稅採用比例稅率，依照房產租金收入計徵的，稅率為12%。
（3）對個人按照市場價格出租的居民住房，用於居住的，暫減按4%的稅率徵收房產稅。
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文章來源:樂居買房
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