每個人都希望有一個屬於自己的家，買房作為每個人不得不面對的人生大事，購買時我們通常會從價格、地理位置、交通便利方面精挑細選，考慮周全。在籤訂購房合同時，一定要認真仔細閱讀條款，避免產生合同糾紛。今天，我們來看一起合同糾紛，原因是房產公司五折出售房屋，而後反悔想要撤銷合同，那麼，此種情況在法律方面應如何認定。
某房地產公司因急於回籠資金，決定以五折開盤價五折賣房。2016年5月，與王某籤訂認購書，雙方約定王某向某房產開發公司認購房屋一套，面積60平方米，開盤單價為每平方米15000元，開盤總價為903000元。合同單價為每平方米7435元，合同總價為457109元。雙方約定定金為10萬元，並在次日由王某支付其餘首付款12萬，餘款在籤訂《商品房買賣合同》時一次性付清。王某按照約定支付款項後，某房產公司認為銷售價格低於正常銷售價格，告知王某不再繼續履行認購書，並以顯失公平為由訴至法院請求撤銷合同。
本案中，某房產公司五折銷售房屋，能否以顯失公平為由請求撤銷合同？
所謂顯失公平，是指一方當事人利用自己的優勢或者利用對方沒有經驗，致使雙方的權利與義務明顯違反公平、等價有償原則。民事行為是否顯失公平應當以行為成立時的情況作為判斷標準。一方當事人利用優勢或者利用對方沒有經驗，致使雙方的權利與義務明顯違反公平、等價有償原則的，可以認定為顯失公平，認定顯失公平不僅應當考察結果是否顯失公平，而且還應考慮造成顯失公平的原因。
《合同法》第五十四條規定對可撤銷合同有明確規定。下列合同，當事人一方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷：（一）因重大誤解訂立的；（二）在訂立合同時顯失公平的。一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同，受損害方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷。當事人請求變更的，人民法院或者仲裁機構不得撤銷。
本案中，王某作為普通消費者在某房地產公司購買房屋，並不具備特殊之處。王某以一次性付清全款而在購房過程中享有一定的優惠，符合市場經濟中營銷策略和習慣。王某有大量資金可使用，某房地產公司急需回籠資金，雙方均屬平等自願，籤訂低價銷售合同並不存在「一方當事人利用優勢」。某房地產公司在市場銷售中，對於房屋銷售價格採取的營銷策略具有科學的決策能力和決策過程，不存在「沒有經驗」。
因此，在雙方籤訂認購書及商品房買賣合同之時，不存在顯失公平的情形。開發商以五折的價格銷售房子不存在顯失公平的情形，開發商不能以顯失公平為理由訴請變更或撤銷。
雙方籤訂的合同是當事人真實自願協商一致的結果，並不違反法律、行政法規的強制性規定，對雙方都具有法律約束力，應當按約定履行義務，不得擅自解除合同。如果一方願意以付違約金為代價解除合同，也必須與買家協商一致，則雙方可自願解除合同。
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