雖然國家統計局給出的數據顯示，前九月全國房價上漲5.6%，但大部分人依舊認為現在的樓市已經處於下跌階段了。因為在考慮到物價上漲、房貸利率水平居高不下、資金成本等因素之後，這點漲幅根本就掩蓋不利房屋持有成本。而且隨著樓市調控政策不斷深入，我個人覺得過去那種房價上漲再也不會出現了，剛需終於看到了能輕易買房的希望了。
樓市為什麼為什麼會出現下跌？不用說大家也都知道，這都是樓市調控政策嚴格而密集帶來的結果，數據顯示2019年全國樓市調控次數超過了600次。而且就現在來看，這一輪樓市調控還在不斷加碼，例如在11月的前20天裡全國就有5個省市地區對樓市調控政策進行了升級。
樓市調控政策還保持著嚴格密集的態度，那麼市場上的房價就不可能出現以前那種走勢。實際上也就是因為政策調控的原因，此前一些房價虛高的城市，現在已經出現了明顯的下跌，例如燕郊的房價就從將近4萬元的單價跌倒了不足2萬，在這種降幅下，剛需買房已經比之前容易了很多。
以前剛需在面對房價為什麼會絕望，就是因為房價漲幅遠超居民的收入增長，但未來這種情況將會徹底被改變。因為根據相關機構和專家的給出的預測，未來市場上的房價漲幅會跟經濟發展水平基本保持一致，這就意味著居民的收入不會落後房價漲幅多少，甚至隨著經濟的發展，居民的收入還是超過房價漲幅。到時候房價收入比就會縮小。
當然更重要的是，現在市場上還出現了一些「白菜價」的房子。例如媒體報導的阜新56平米的房子，只賣2萬元，遼寧鐵嶺也出現了3.8萬元的學區房。儘管這些城市出現「白菜價」的房子是因為自身的原因，但這代表著中國樓市裡的確存在一些房價低的城市，剛需只要想買房就能買得起。
房子是用來住的不是用來炒的，炒房者已經徹底在樓市失去了操作空間，就算現在市場上還能看見有關炒房者的消息，那也是炒房者降價拋售房產的消息。而對於剛需購房者來說，現在千萬不能著急，因為不管怎麼樣，樓市供過於求的事實就擺在那裡。剛需根本就不用擔心沒有房子住，只要保持足夠耐心，那麼未來遲早能用更低的價格買到適合心意的房子。