早在幾年前，北京市的海澱東城等多個教育強區就開始發布多校劃片要求。今年西城區教育部也出臺了這一政策，意味著曾經買到學區房就能按區入學的期望，在北京已經行不通了。那麼這一措施對於整個學區房市場來說會帶來哪些影響？我認為可能將出現兩個現象。
首先其他城市學區房的購買熱情會逐漸的加大，因為西城區是北京最後一個頒布多校劃片的教育強區，隨著北京實行完成後，可能會繼續在其他城市實施，畢竟國家一直在強調教育的公平性，而學區房正是破壞了這一公平性的阻礙，那麼全國實施可能就是個時間問題了，在現如今入學競爭壓力不斷增大下，為了讓孩子順利進入重點學校，對於還未實行這一政策的城市，部分家長們可能會打時間差，開始抓緊購買學去訪，以避免自己的孩子未來錯過進入好學校的機會。
其次，雖然說是通過多校劃片方式給學生分配學校，但主要實行的方式是就近入學，說明家長買學區房的範圍收窄了，必須要選擇離學校最近區域的房產，到時候對於每個城市教育水平位居前列的學校，附近的房產可能會比現在更貴。因為家長們為了能讓孩子就近進入最好的學校，不排除會出現更多人搶購一套房的情況，可能將再推高這部分房子的價格，到時候可能出現的就會是距離重點學校遠的房子價格走低，但距離重點學校近的房子價格過高的兩極分化了。