近期有關房產稅改革的猜測是個熱門話題，5月31日公布的《國務院批轉發展改革委關於2010年深化經濟體制改革重點工作意見的通知》（以下簡稱《通知》），明確將「逐步推進房產稅改革」列入今年深化財稅體制改革重點內容之一。一石激起千層浪，房產稅「風聲再起」，各方均在猜測房產稅是否會「落地」南寧。在房產稅「漸行漸近」之時，讓我們一同聚焦邕城樓市的各方表情。
國務院同意逐步推進房產稅改革的消息一經傳出，調控的稅收手段終從「引而不發」演變為「呼之欲出」，有關房產稅的問題終於不再只是「打口水仗」，不少業內人士認為房產稅開徵「已無懸念」。
記者細讀《通知》後發現，在第五部分「深化財稅體制改革」這一意見中，發改委提出，出臺資源稅改革方案，統一內外資企業和個人城建稅、教育費附加制度，逐步推進房產稅改革，研究實施個人所得稅制度改革，完善消費稅制度，研究開徵環境稅的方案。由此看來，多數業內人士認為房產稅開徵「已無懸念」的觀點，的確是有事實根據的。
「房產稅要動真格了，不出意外的話，樓市調控的組合拳將再添一拳。南寧的樓市是否會被擊中，我們靜觀其變。」有著多年業內工作經驗的鄧先生，在得知國務院同意逐步推進房產稅改革的消息後這樣說道。
1、背景：房產稅改革獲批准
6月2日，分管房產稅工作的南寧市地方稅務局表示，房產稅在南寧的落地還沒有那麼快，關於房產稅改革的話題，專家和學者還在探討中，具體的方案還沒有明確。一般來說，大政策的實施，地方都是等上級安排，而目前還沒有接到相關通知。
南寧市發展和改革委員會表示，暫時沒有接到上級房產稅改革的通知，部門暫時也沒有關於房產稅的動作。而記者從南寧市住房保障和房產管理局了解到，該局同樣沒有接到通知。
有關專家表示，國家發改委雖發出了房產稅改革的通知，但還需依靠稅務總局和財政部協商落實，估計年底能拿出細則來。落實執行方面，部分房價過高的城市或會率先開徵，然後再逐步推進到其他城市。
2、部門：南寧暫無具體動作
作為房地產市場的消費終端，不少消費者在接受採訪時對徵收房產稅既喜又憂，樂觀的購房者期望房產稅能夠真正起到打擊投機購房，抑制高房價的作用，但更多的人則擔憂房產稅徵收後最終演變成「羊毛出在羊身上」，導致購房成本增加。
「若房產稅全面開徵，將有助於抑制投資客的炒房行為。南寧的房價是被『炒』高的，房產稅是控制房價的一把利器，南寧的房價或能因房產稅應聲落下。」「剛需族」馬***表示，前兩天得知國務院同意逐步推進房產稅改革的消息後，她感到信心大增。馬***反覆強調：「若南寧能開徵房產稅，房價一定會降下。」記著隨即走訪了南寧多個樓盤發現，持有馬***這種「樂觀」態度的購房者以「剛需族」居多。