2020年拆遷補償，怎麼選最合適？

當房子面臨拆遷時，實際上給被拆遷人帶來了很多煩惱。從搬遷到拆遷補償的談判，從補償方式到金額，各種程序的內容無比複雜，同時還涉及很多的利益。它給以前沒有做好準備的被拆遷人施加了很大壓力，讓被拆遷人內心非常疲憊。今天，律師跟大家說說如何選擇補償方式，貨幣補償和產權置換有哪些優缺點？

第一種：貨幣補償。貨幣補償是目前使用最廣泛的方法。貨幣價值通常基於發行徵收公告之日的被徵房屋同類型的房地產市場的價格（您可以查看您的薪酬標準是否符合這種情況。如果價值低，請及時諮詢律師）。貨幣補償受歡迎的原因是什麼呢，律師簡單總結了主要原因是現在可以獲得錢，而且不會有任何延誤。這對那些需要錢的人來說真的是很好的方式。其次，在獲得貨幣後，被拆遷者可以拿錢購買他想要購買的房子，不用受地點的約束，並且有許多房屋可供選擇。可以選擇各個價位，還有很多小區可以選擇。最後，很多人都在拆遷人們擔心拆遷安置房的質量。為了避免不必要的麻煩，選擇了貨幣補償。然而，貨幣補償的缺點主要是在房屋成為貨幣後，價值可能相對較低。如果購買房屋，可能無法保證被拆遷人的之前的生活居住質量。

第二種：產權置換。產權置換通常有兩種，一種是不同地方的安置，不同地方的安置意味著由於建設項目不涉及住房或者由於地塊的容積率，不可能進行回遷安置。只能在其他的地塊上建設安置房。另一種就是回遷安置，這是指按照城市危房改造政策，拆遷規定區域內的私人住房或承租公共住房，然後根據回籤安置政策和實現籤署的協議來進行回遷。被拆遷人再重新搬回來，獲得嶄新的房屋。

一般來說，房屋升值空間比較大，特別是近年來，中國的國民經濟持續發展，房價也在不斷上漲。選擇這樣的補償是一項很好的投資。與此同時，在搬遷之後，還與過去的鄰居住在一起，這也是吸引那些紮根於家鄉的人做出產權更換決定的重要因素之一。與此同時，從2017年下半年開始，隨著中央政府調整住房政策和一件的發布，全國各地開始實施有力的房屋調控政策。在前面的就是北上廣這種一線城市，而成都等新的一線城市也在此後立即出臺了嚴格的購房政策。從數據來看，它基本上控制了各個城市房價的上漲趨勢。

然而，它伴隨著嚴格的購買政策和極少的房源，這也是許多人選擇產權安置的重要原因。但是，產權置換也存在一些缺點，特別是在拆遷安置房之前的時期，是否可以被妥善安置是一個大問題，安置房是否可以按時交付房屋，承諾辦證能不能實現，都是大家需要密切關注的。

因此，對於拆遷補償方式的選擇，我們必須謹慎小心。首先，我們應該考慮我們自己的安置的需要。同時，我們必須對安置房的情況有一個初步的了解，為了公眾利益建設的同時，也不要讓自己的遭受損失。