2020年
7月14日
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限售均價4.725萬！光明中心地鐵盤「璽雲著」樣板間效果圖出爐
據【家在】網友@奧伯丁爆料，光明中心區的首個商品房項目「璽雲著花園」展示中心、85－110平方米樣板間效果圖出爐。
位於光明科學城的「限售價4.725萬元/平方米」的地鐵盤，相信成為深圳剛需的「打新」新目標。
項目預計將於本月（7月）開放展示中心，計劃第三季度推出首批產品，主推建面約85-110平方米3-4房住宅產品。
85平方米戶型
110平方米戶型
由於地理位置優越，璽雲著花園是深圳剛需關注度極大的樓盤，璽雲著位於地鐵6號線科學公園站北面，地鐵口住宅社區。所處區位已整體納入光明科學城中心區範圍內。
其宗地號為A650-0376，於2019年11月招拍掛出讓，吸引了8家企業參與競拍，最終由電建以26.4億元的總價競得，需配建4.73平方米人才住房，限定普通商品住房入市最高均價為4.725萬元/平方米。
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上半年深圳月均租金為71.2元/平方米，租金回報率呈下滑趨勢
受疫情影響，今年上半年深圳住宅租賃市場未出現春節後的租賃旺季。據深圳中原地產統計，今年上半年深圳月均租金為71.2元/平方米，較去年微跌0.3元/平方米。
與此同時，在房價上升的影響下，今年上半年深圳住房租金回報率呈持續下滑趨勢，當前深圳租金回報率為1.33％。
深圳中原地產統計數據顯示，從深圳各區租賃市場來看，龍崗區租金水平居全市末位。得益於租金優勢，今年上半年龍崗區域租賃成交佔比居全市首位，成交佔全市比例為26％。
在今年上半年全市租賃熱點樓盤中，龍崗有四個樓盤上榜，分別是單位租金為39元／平方米的中海康城花園、單位租金為36元／平方米的中駿藍灣翠嶺花園、單位租金為70元／平方米的萬科城、單位租金為58元／平方米的公園裡花園。
深圳中原地產表示，受疫情影響，今年上半年租賃市場較為冷清，租金回報率呈持續下滑趨勢。隨著年中畢業季的到來，預計下半年租賃市場供需情況將會有所緩和。
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4.65萬/平！西部綜合體大盤懷德國際批預售
近日，懷德國際獲批預售許可證，並在住建局官網公示，本次備案房源位於懷德國際大廈和懷德國際廣場ACD座，共790套，涵蓋辦公和商務公寓兩種類型的產品。
其中辦公產品共62套，其中有6套位於懷德國際廣場A棟6樓，其它均在懷德國際大廈，且以建面152-315平方米大戶型為主，均價約4.4萬元/平方米，單價區間在4-4.6萬元/平方米，總價區間在643-1437萬元/套；
商務公寓，共728套，位於CD座，以建面36-64平方米小戶型位於，均價約4.65萬元/平方米，單價區間在4.1-5.3萬元/平方米，總價區間在148-337萬元/套。
懷德國際是繼一期懷德公元、二期懷德城峰景、懷德商務大廈後又一首發產品，位於寶安區福永街道懷德社區翠崗西路與G107交匯處。
項目於5月16日開放展示中心，6月6日開放公寓樣板間。
編輯：黑貓警長
內容整合自：家在深圳、樓市爆料
深圳商報、咚咚找房