最吸金區域在哪?樓面價最高地塊在哪?2020濟南土地數據出爐!

2020/12/22 9:57:42   來源：齊魯網    

　　2020年接近尾聲，這一年你買房了嗎?這一年你關注土拍了嗎?今年濟南房地產市場表現如何?閃電新聞記者推出土地市場大盤點專題，今日主題為濟南最吸金區域。據了解，全年成交土地中，樓面價最高的竟高達14403元每平米，一起來看看吧。

　　首先來看整體土地市場數據，截止到2020年12月19日，濟南市共成交各類用地445宗。其中2020年1-11月共成交各類用地384宗，共計2472.8萬㎡，同比減少19.66%。其中，以住宅用地成交為主，佔比41.0%，共140宗，共計1043.93萬㎡;商辦用地72宗，共計421.69萬㎡。

　　2020年1-11月，濟南市共推出土地規劃建面3153.73萬㎡，成交2545.29萬㎡，成交樓面均價2124元/㎡。成交土地出讓金達540.83億元，平均溢價率為2.5%。

　　成交了這麼多宗土地，地價之王是哪個地塊呢?2020年10月19日，原山東長城房地產綜合開發總公司地塊成交，成交樓面價達14403元/m²，溢價率為5.2%，成為1到11月份樓面價最高的地塊。

　　該地塊位於濟南市市中區郎茂山路，周邊有山東省濟南實驗初級中學泉景校區、緯二路小學育暉分校、南部還有山東省立醫院南院。地塊競得人為山東中電建核電地產投資有限公司，用地性質為城鎮住宅用地，1.0<地上容積率≤1.2，規劃建築面積28556m²。

　　從全年區域成交情況來看：歷城區成交 80宗土地;濟陽區緊隨其後。在吸金能力方面，歷城區吸金超212億元，約佔總成交金額中的 33.7%，遠超其他區域，歷城區成為今年土地市場最大贏家。萬科、中新國際城、萬象新天、碧桂園等房地產項目在歷城區聚集。

 

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