郫都區高質推動TOD項目規劃建設 鋪就美麗宜居公園城市幸福底色

2020-12-19 封面新聞

郫都區TOD規劃設計圖

封面新聞記者秦怡

步行出站即可抵達寫字樓，閒暇時間區域內可以逛街、健身和休閒娛樂，穿過空中連廊和地下通道可以直接出行或回家，周末約上三五好友在附近公園散步和晨跑……未來，在郫都區打造的TOD 項目中，多元城市功能集中布置在公共運輸站點周邊，一副綠色生態、便捷舒適的生活圖景正徐徐展開。

一份設計方案讓藍圖躍然紙上。近日，據郫都區規劃和自然資源局相關負責人透露，作為成都市首批13個軌道交通站點TOD開發項目之一的梓潼宮站TOD一體化城市設計方案已經出爐，這裡將被打造成功能複合、綠色空間交融的宜居活力公園社區。

TOD倡導城市公共運輸應當與土地開發使用模式協調，TOD 的主要倡導者之一彼得·卡爾索普提出，應當以公共運輸節點為中心，建設土地集約使用、功能複合、滿足步行需求的街區。

當前，成都正在打造美麗宜居公園城市。郫都區發展TOD項目，採用更加集約的土地利用開發模式，並結合自身特點建成功能多元的區域，建成15分鐘生活服務圈，促進商業價值、公共空間、人本生活三位一體，正是對這一願景的最佳註腳。

梓潼宮站TOD一體化城市設計方案出爐 為首批示範站點之一

目前，成都正處在軌道交通引領城市發展的重要階段，TOD綜合開發是成都市委、市政府的重要決策部署。根據此前公布的《成都市軌道交通場站綜合開發專項規劃》，目前成都規劃了軌道站點105個。其中，梓潼宮站TOD項目是首批13個示範站點之一。

今年5月，在郫都區召開的TOD項目建設專題會和全區文化旅遊發展大會上，郫都區委書記楊東升提到，TOD開發是優化城市空間結構和重塑經濟地理的有效途徑，是建設美麗宜居公園城市的重要抓手，構建現代立體交通體系和提升城市運轉效率的重要途徑，也是提升城市生活品質，增強消費能級的重要載體。

對穿越在城市各個角落的市民而言，TOD將有效改變身邊的公建配套；從城市發展的角度來看，可以通過TOD模式加快重塑城市空間結構，引導城市重點片區開發建設，加快形成新的城市格局。

「目前施工方已進場，正在進行場平和表土清運工作。」據郫都區規劃和自然資源局相關負責人透露，作為首批示範站點，梓潼宮站TOD站點一體化設計方案已通過審議，同時也成為了成都市第二個成功供地的 TOD 項目。

提升人居環境品質 高質量推進梓潼宮站建設

根據專家解讀，TOD社區應當促進當地居民、購物者以及辦公人員更多地選擇公共運輸作為出行方式，同時將居住、商業設施、辦公設施等集中布置在公共運輸站點周圍。更良好的TOD社區還要做的更多，需要提高社區的人居環境品質，不同於擁擠城市的工作和生活環境，安全和共享的公共空間，同時與當地的經濟特點相融合。

梓潼宮站點位於郫都區犀浦街道，北靠沙西線、南臨紅光大道，緊鄰郫都區四中，周邊公服設施配套完善。由此，該項目規劃定位為梓潼城市活力匯聚體，「項目致力於打造集精品鄰裡商業、教育辦公以及配套住宅為一體的城市次區域級 TOD 綜合體。」相關負責人透露。

在具體規劃中，梓潼宮站點強化了樞紐複合功能，有效利用地下空間，發展地鐵商業，構建「地下+地面」立體慢行系統，將有機串聯愛琴海購物公園、363醫院、犀浦體育公園等功能配套項目和碧桂園、成都後花園等高端居住社區，推動多重功能集中，引導客流集聚，形成以車站為據點的集商務、休閒、產業等為一體的城市微中心。

與此同時，為了提升人居環境品質，該項目也將暢通綠色交互空間，設置都市再生特別地區，有機植入小微綠地、水景、屋頂花園，加強歷史建築保存，為各類人群提供休憩交流的公共空間，打造綠色環保的城市綜合體。

郫都區TOD規劃設計圖

招賢納士 面向全球招引TOD規劃設計專家

「下一步，我們將要聚焦7個市區級TOD站點規劃建設，嚴格按照項目綜合開發時序，強化協同協作，切實推動TOD綜合開發建設。」 梓潼宮站TOD項目的順利進展，也意味著位於郫都區其他TOD項目規劃建設也在提上日程。

在郫都區規劃和自然資源局辦公室張貼著一張郫都區TOD綜合開發招商及策劃情況表，明示了個項目的招商情況和策划進展。

根據成都市軌道交通站點規劃，郫都區境內共設置站點21處，其中市級站點6個，區級站點15個。除了梓潼宮站，郫筒車輛基地、郫溫車輛基地、望叢祠站、楊柳樹站、太清路站、天河路站、犀浦站、蜀新大道站、和平街站等同樣具備開發條件。

今年5月，望叢天府文化產業園正式面向全球公開徵集望叢天府文化產業園項目總體策劃及概念設計方案，其中充分運用軌道交通發展TOD業態是該園區設計策劃的重要考量。

據郫都區規劃和自然資源局負責人介紹，項目將考慮開放空間與TOD出入口、公共服務設施、商業設施、中心地塊等主要人流聚集區的聯繫，協調公園布局與出入口、TOD站點的布局，還將分析並提出城市公園空間及綠地內部的遊線組織方式和交通系統組織，考慮入口與周圍城市道路、通車及疏散的關係。

綜合開發TOD項目，同樣離不開專業人才和規劃設計，「我們也向世界級的TOD規劃設計專家拋出了橄欖枝。」一個現狀是，目前TOD開發人才相對緊缺，為此郫都區面向全球招引TOD規劃設計專家，作為急需緊缺人才特殊引進。

在郫都區召開的TOD項目建設專題會和全區文化旅遊發展大會上，日本知名建築師、城市規劃大師渡邊莊太郎在現場上了一堂TOD專題課。

這只是郫都區招賢納士的一個側影。通過挖掘和培養人才隊伍，郫都區在充實TOD項目的本土策劃團隊的同時，也爭取到日本、新加坡、香港等地專業機構，派駐專業團隊參與郫都TOD領域項目策劃。此外，郫都區也邀請了成都市TOD綜合開發專家委員會專家，參與郫都TOD項目開發戰略研究。

「希望頂尖的TOD人才能夠充實到職能部門和企業一線，實現經驗複製和技術嫁接。」郫都區相關負責人說。

圖片由郫都區委宣傳部提供

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