從 2015年3月，啟動民法典編纂工作至今，這部民法典跨越了6個年頭。
《民法典草案》一共1260條，超過10萬字。
房產作為萬千中國家庭最重要的核心資產，一直受到很多人的關注，而產權期滿後怎麼辦，更是大家關注的重點，那麼來看看民典法給出的答案：自動續期。
本次《民法典》第三百五十九條提出：
住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定。這意味著，住宅土地使用權滿70年之後，將自動續期，不必擔心被收回。甚至還能有望免費續，這在之前並非沒有先例。
而非住宅類建設用地使用權屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。
提醒大家：這意味著住宅、商鋪、寫字樓、公寓的差距不僅僅體現在價格和後期的居住使用費用上，土地性質的不同，決定了未來待遇的不同。
當然，此次的民法典草案並未明確產權續期的具體細節，未來還需等待法律法規的進一步完善。一種合理的猜測是：70年產權自動續期，但同時也為房地產稅的出臺掃清了障礙。
中國在過去很長一段時間，土地出讓金都是地方政府主要的收入來源。但是，伴隨著房住不炒調控政策的不斷收緊，拆遷成本高升以及城區土地日漸稀少，土地出讓金在未來將呈現逐年減少的態勢。這個時候，以房產稅補充土地出讓金，成為可能選項。那麼房產稅的出臺也就是時間的問題了。不管是3年、5年甚至10年，房地產稅都將深刻影響未來房地產市場的發展。
這是不是意味著房價會貶值呢？
來看一下在5月18日，中共中央、國務院發布《關於新時代加快完善社會主義市場經濟體制的意見》中提出：穩妥推進房地產稅立法。這也說明我國對於房產稅短期內不會貿然徵收，而會慎重推行，慢慢建立起科學、稅負合理、推動市場健康發展的房地產稅收體系。這說明即使在未來出臺房地產稅，房價也不會暴跌，最多是一直說的抑制房地產過快上漲。