對於城市來說,一座座城市商業體可以整合土地功能,集約化開發,激活城市的空間形態,立體複合城市的各種功能,成為龐大的商業集群和商業中心,成為內外交往的平臺,產生盆地效益,形成新的商業圈,注入新的生機。
自古以來,柳州有「壺城」的美稱,一彎江水繞城而過,水,是財富的象徵,從如今的「桂中商埠」到現今的柳州,一直按照發展歷史、商業規模及市場影響力和輻射力,在地理上可以將柳州的商圈劃分為五星商圈、飛鵝—谷埠商圈和河東商圈,三大商圈商業功能、業態各有不同,形成三足鼎立之勢。但是隨著城市居民消費實力在不斷提升,人們在購物的過程中更為趨向於體驗式購物,而消費水平也正在從單一的購物消費為主轉向休閒娛樂消費為主,對於消費品層次的需求也將向中高端方向轉變。隨著河東片區基礎設施配套的不斷完善,高品質樓盤日益增多,河東已經成為了柳州人居住的優選之地,常住人口數量日益增加,居民消費購買力總體偏高,河東商圈具備了成為超大商圈的客群基礎條件。作為桂中商埠的柳州,因工業而聞名。但柳州商業也在隨著城市的不斷發展而在與時代共同進步。柳州是一個不斷向東發展的城市,柳州商圈亦是不斷向東拓展。柳州商業圈目前主要是以谷埠商圈、飛鵝商圈、五星商圈和河東商圈為主,這些商圈一定程度上隱喻著柳州這一座傳統工業城市的發展脈絡,也是曾經柳州人逛街必去的地方。但隨著城市向東發展的規劃,更多新商圈的興起也不斷分流了城市中的消費人群。伴隨著萬象、萬達等新商圈的出現,更多的年輕人會更趨向於到全新的商圈消費,單是一個柳州「市中心」的初代城市商圈已無法完全滿足人們的需求。城市向東發展,這是時代的潮流所向。柳州是華潤置地實施多城深耕戰略邁出的關鍵性步伐:柳州萬象城,是華潤置地在廣西開業的第2座購物中心。自華潤置地14年紮根柳州開始,就將柳州萬象城打造成了區域內品質商業的新燈塔,為柳州人民帶來了包羅萬象的美好生活體驗,締造出了全新的城市量級新商圈。2018年柳州萬象城開業之初引入300餘個品牌入駐,其中30%首進品牌, 引領新柳州城市時尚消費,據2019年萬象城營業統計:全年營業額高達9億元,日均入場3.7萬人次,全年接待1350萬人次。萬象商業的影響力有目共睹,大型商業拉動區域繁華已成為這座城市的風向。
(信息來源於:柳州萬象城)
一百多年前,紐約曼哈頓中城北區時代廣場還是馬商、鐵匠、馬廄的集散地。隨著紐約大都會歌劇院和《紐約時報》總部大樓的遷至,才有了百年之後「世界十字路口」。在日本東京澀谷,貫穿銀座1丁目至8丁目的中央通,被選為日本「一百名道」之一。得名於此的東京銀座,則是名牌、流行、品味等代名詞。而在香港、上海、廣州等商業中心地帶,總有那麼幾個叫得出的響噹噹的商業體。南寧萬象城的開業,徹底顛覆了傳統商場模式,改變了城市商業格局,為南寧、乃至廣西樹立了一個商業標杆,也是商業新名片。從2012年開業至今,已經伴隨著南寧的消費者走過了整整7個年頭。7年來,南寧萬象城經過不斷的自我完善,推陳出新,成為了南寧人的心中一個無可替代的購物天堂。開業至今7年時間裡,南寧萬象城有300多個店鋪,先後超過1000個品牌入駐,涵蓋了吃喝玩樂購全業態。從知名度頗高的一線大牌,到花樣層出不窮的美食,再到具有城市文化的藝術活動,它滿足了形形色色南寧人的需求,也給南寧人帶來了更多可能。很多南寧人在這裡找到了嚮往的生活。也正因如此,萬象城在很大程度上推動了東協商務區的商業發展變革。購物中心對於城市的價值,不僅在於盤活了城市資產,作為一座城市的商業符號,更是為所在城市傾注了更多的情感價值和精神價值,助推了這座城市向更美好的明天前進。
一個商圈對於一座城市的作用而言,不僅僅給市民們的生活帶來了便利,同時也是一座城市的名片,近年來城市商業規劃發展下,多個商圈的建立不得不說讓柳州的城市面貌煥然一新,人們的生活方式消費理念也發生了翻天覆地的變化,作為消費聚集地的商圈不僅僅帶動了柳州的經濟發展,也在悄然間改變著城市區域的價值。2014年,華潤進入柳州。並帶來了備受矚目的華潤全系產品——購物中心萬象城、品質住宅凱旋門、甲級寫字樓華潤大廈、城市商業萬象潤街等業態。讓河東成為名副其實的城市新中心。萬象商圈是近兩年柳州崛起的新興商圈,商圈以萬象城為核心,南接水南豪宅區,西面與北面與陽光100商圈、萬達商圈相鄰,東面直通柳東新區,是柳州城芯的重要區域。如果說陽光100商圈及萬達商圈讓柳州人意識到柳州不僅只有五星商圈,萬象商圈的崛起,更是打破了柳州原有的商圈模式,更新了柳州的區域商業版圖。而今在城市向東發展的大規劃下,柳東新區正亟待一個城市新商圈出現。隨著輕軌的進度不斷更新,輕軌交通即將越來越深入地改變柳州這座城市。而它也將影響人們資產配置的方式。輕軌拉來的往往是商業,更是培育新商圈的溫床。城市發展「重點向東」,柳東佔據發展戰略核心,是未來柳州政治、文化、金融、交流等的高地。截至目前,柳東新區在柳州市的大力扶持下結合自身優勢,多項配套設施正在逐步完善,隨著企業總部大樓已投入使用與柳東文化廣場的開放,區域的發展也變得日益成熟。卡樂星球、克裡灣水樂園等娛樂設施每年也會吸引許多的客流到此參觀遊玩。經過十多年的規劃發展,柳東新區無論是在城區建設上,還是從人文延伸上都得到了不斷完善和提升。新區蓄勢騰飛,正在成為城市東部副中心,或將蝶變成為龍城的城市名片。但與此同時,柳東新區還缺乏一個巨型商業帶動起來的量級商圈。就如同柳州萬象城的進駐,迅速帶動了河東片區的繁華發展一樣,柳東新區同樣也需要一個全新的重量級商圈,才能在將來更進一步地助力柳東區域的發展鵬飛。華潤置地敏銳感知柳州全面邁向柳東新區時代的城市巨變,落子柳東龍湖商務區,打造在柳州華潤置地在柳州的第二個城市綜合體,配套商業旗艦萬象匯(規劃中)。柳州萬象匯
(規劃中)
雄踞柳東龍湖商務區之上,體量達11.5萬(含酒店)㎡,規劃初期就規劃與整個中央商務區進行融合,規劃的商業步行街可連通到環龍湖方面的各個板塊。在此基礎上,不僅給萬象匯帶來了穩定的消費人群,同時對於市民來說無疑是一件好事,讓人們有了更多的消費選擇;而萬象匯在未來將成為柳東城央的一個量級商業綜合體也是區域發展的必然。萬象匯將打造體驗式更為豐富的創新型購物商業中心,旗下業態包括影院、兒童、體育、餐飲、超市、娛樂等,預計打造約200家店鋪,滿足柳東人生活所需。在業內流傳著這樣一句話:「華潤所至,萬象更新」。從1994年到2019年,經過25年的探索,華潤置地的商業運營能力毋庸置疑,從南寧萬象城、柳州萬象城、桂林萬象城,華潤置地一直在造「新中心」,出發點則始終未變:為當地消費者帶來包羅萬象的美好新生活,為當地消費市場注入新活力,打造引領品質生活的商業標杆。而柳州萬象匯的規劃,也預見未來柳東萬象匯商圈的雛形已現。萬象匯可利用其強大的人流吸,引能力集商務、購物、休閒、娛樂於一體,帶動周邊經濟發展。萬象匯與輕軌1號線(規劃中)、4號線(規劃中)換乘交通樞紐無縫連接,更方便柳東乃至全柳州的市民到萬象匯開啟潮流生活新體驗。柳州萬象府地處柳東南央心地段,城市宜居領地,配套商業旗艦萬象匯(規劃中);在此之上,萬象府商鋪坐享萬象商業利好,享萬象繁華 擁輕軌人潮:高效承接來往客潮,直享重量級商業萬象匯千萬人氣,雙重利好無縫連結商機。商業辦公集群(規劃中)、行政集群、文旅集群、住宅集群、多所學校環繞,多重消費力層層疊加,衍生財富集群效應。價值發展潛力未來可期!