2019年即將進入尾聲了！
這一年，可以說是東莞城市更新的爆發年，全市多個鎮街陸續傳出好消息，項目公告是一個接著一個。
據樓探不完全統計，截至目前，東莞全市已選好前期服務商的舊改項目約45個。其中，身為東莞中心城區發展的重點目標，南城的舊改項目更易受到各界關注。
若加上12月剛公布的南城蛤地社區牛牯嶺背土地項目，南城現在已公布的舊改項目已經有6個了。今天，樓探給大家介紹一下這些項目目前的進度！
01
東莞CBD第一拆 已籤約57棟房屋
水澗頭村，作為東莞國際商務區（CBD）唯一的城中村，它的舊改或將成為東莞史上標誌性的一筆，也將是東莞城市更新中的一個範本。
近日，據公開信息顯示，水澗頭村民籤約量增加了不少！截至11月30日，水澗頭村共有57棟房屋戶主進行籤約，其中12棟房屋完成移交工作。
南城城市更新改造11月工作簡報截圖
這距離10月底公布籤約的9戶村民（共11棟房屋），足足增加了46棟的籤約量。
村裡現狀航拍圖
這一年裡，水澗頭村舊改受到各界媒體的競相報導，關注度十分高，更新進程也相對比較快速。但村裡房屋總共有676棟，拆遷道路依然任重而道遠。
02
就在市體育中心旁 與中心廣場相對而望
世上最慘的不是「幾時輪到我條村」，而是隔壁村要拆了。
就在市體育中心旁，隔著體育路與中心廣場相對而望，南城勝和社區元嶺村準備要改造了！
地塊位置衛星圖
項目位於體育路與元嶺路交界處，東至東莞市環保局，南至體育路，西至東莞市體育中心，北至體育橫路。擬更新單元範圍，約11萬平方米（165畝）。其中，拆除範圍佔一半，約5.5萬平方米（82.5畝）。
南城元嶺路
對於經常來往莞城、南城的上班族來說，體育路、元嶺路等是必經之路，但每到上下班時間，從導航APP上看，這些路都是一條「紅線」，車流量非常地大。
從更新示意圖上可以發現，這次更新改造除了元嶺村外，還包括了附近的寫字樓和部分酒店，其中就有以前東莞人所熟知的「篁勝酒店」，但是，彼時的「篁勝酒店」已不復存在，即將要變成「希爾頓歡朋酒店」。
原「篁勝酒店」即將大變身
目前，該酒店仍在建設當中，開業時間未定。
03
均為集體土地丈量仍在進行中
在南城的舊改項目當中，還有一個不得不說的一個項目，那就是南城亨美社區城市更新項目。該項目在7月9日正式籤約華潤為前期服務商，一時風頭無兩，刷遍大家的朋友圈。
亨美社區現狀
項目位於元美路以西、莞太路以東、鴻福路以南及三元裡社區以北，總用地面積合計約19.1445公頃，其中居民居住用地8.0404公頃，社區及居民集體用地3.5816公頃，道路用地7.5225公頃。改造區域範圍內的土地性質均為集體土地。目前，仍在緊鑼密鼓地丈量當中。
04
已有前期服務商 進度不明
除此之外，南城還有3個已經選取了前期服務商的舊村改造項目。
一個是南城蛤地社區牛牯嶺背土地項目，這是12月4日剛發布公告的項目，項目集體用地面積為310.6畝（207068平方米），其中符合土地利用總體規劃及控制性詳細規劃的用地面積為113.6畝（75779平方米）。
南城蛤地社區牛牯嶺背土地項目紅線圖
另一個是在8月初已經確定前期服務商為廣東世紀城集團、華邦集團的南城西平社區坡頭村城市更新項目，更新範圍約16公頃。
項目位於南城西平社區綠色路旁，東至綠色路，南至東八路，西至東西路，北至坡頭路，更新方向為商住功能。
西平社區坡頭村現狀
還有一個就是樓探不久前提到的南城新基舊村項目。
項目位於南城國際商務區新基路兩側，東至莞太路，南至育才路，西至沿河路，北至南城步行街，項目現狀以舊商業區和舊村莊為主，擬更新單元範圍約22.06萬㎡（約331畝）。
南城新基舊村項目位置圖
目前，項目周邊以舊村出租房為主，帶家電單間450元/月起。村內較為知名的新基農民公寓，建面約30㎡帶家電全新的一房一廳，出租房價要1200元每月，而單間則需要550到900元每月。
南城新基舊村現狀
據了解，該項目將以高端品質社區為建設理念，配以優質的教育設施和健全的公共服務設施，打造成一個集高端商業、品質住宅、休閒娛樂為主的大型現代社區。
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