起始總價3.71億!珠海拱北口岸旁掛地!將建五星級酒店!

就在剛剛，珠海特區報公示了一則拱北旅館業、商業及配套停車場用地。

根據公告所示，地塊位於迎賓南路與昌盛路交叉口西北側。宗地面積8345.58㎡，土地用途為旅館業、商業及配套停車場。

起拍總價3.71億元，起始樓面價5557元/㎡起，地塊將於2021年2月23日摘牌。

掛牌公告

21003/珠自然資儲2021-02地塊詳情

地塊位置（具體以官方文件為準）

臨近拱北口岸、城軌珠海站

總投資需達12億 需建五星級酒店

據公告所知，該地塊土地用途為迎賓南路與昌盛路交叉口西北側，總用地面積8345.58㎡。

地塊計容建築面積66760㎡，其中旅館業用地比例≥60%、商業用地比例≤15%、配套停車場用地比例≤25%。

另外，值得注意的是，競得人須承諾上述地塊用於建設五星級酒店項目。

並且，競得人須在宗地內引進至少一家由香洲區政府認定的世界知名酒店管理集團旗下品牌。

具體為：安縵（AMAN）、六善（SIX SENSE）、寶格麗（BVLGARI）、亞特蘭蒂斯（ATLANTIS）、麗世（LUX）、麗晶（REGENT）、嘉佩樂（CAPELLA）、金普頓（KIMPTON）品牌的其中一家)，並在籤訂《合同》之日起60日內，與以上品牌管理公司籤訂由其進駐經營的入駐意向文件，並在約定期限內向香洲區政府提交有關資料，且通過該區的核准，同時按照審核通過的酒店品牌進行建設運營，品牌管理期限不低於15年。

另外，該地塊還有以下配套需配建及競拍要求。

1、競得人須保證本項目的投資總額達12億人民幣。

2、上述地塊內配套停車場用地及用地所建建築物不得轉讓。

3、上述地塊地動工期限為自《合同》約定的土地交付之日起一年內，竣工期限為自《合同》約定的動工開發期限截止之日起三年內。

周邊高端酒店林立

人流量大人氣旺

該地塊位於拱北口岸、城軌珠海站附近，周邊酒店林立，現有來魅力酒店、萬悅酒店等多家五星級酒店。周末房費在500-1107/晚不等。

同時，拱北因距離澳門很近，人流量非常大。

再加上港珠澳大橋的通車，珠海公路口岸出入境的旅客也達到1792萬餘人次、出入境車輛超過149萬輛次。

值得一提的是，本周二（1月12日）格力地產8.8億底價拿下珠澳人工島商務用地，該項目的功能定位為港珠澳國際口岸商貿創新中心，發展免稅產業。

珠海作為旅遊城市，隨著城市的不斷發展以及港珠澳大橋通車帶來的機遇，高端酒店在珠海不斷布局。

國際知名品牌酒店落戶珠海，既是對珠海城市地位的認可，也是對珠海市場的看好。

此次拱北口岸周邊掛出的地塊，也將有效補充珠海主城區高端酒店的需求。

地段如此優越的地塊，最終會花落誰家？2月23日將見分曉。