齊魯網·閃電新聞12月31日訊 今天下午，山東省政府新聞辦召開新聞發布會，由省住房和城鄉建設廳介紹居民住房工作情況。住宅專項維修資金被稱為房屋「養老金」，在保障房屋維修和正常使用方面發揮了重要作用。在發布會上，山東省住房城鄉建設廳副廳長周善東介紹了「十三五」期間山東省住宅專項維修資金的使用管理情況。
「『十三五』期間，山東省不斷優化住宅專項維修資金管理政策，在全省積極推行維修資金使用審核備案『全程網辦』，指導濟南、濟寧、日照等市試點開展電子表決，大大提升了維修資金使用和管理效率。」 周善東表示，截至2020年，全省住宅專項維修資金帳戶餘額達900餘億元，增值60餘億元，使用約22.5億元，主要用於小區外立面防水、電梯、消防設施以及小區路面、路燈、監控等設施設備的維修、更新和改造，房屋共用部位和共用設施設備實現「應修盡修」，充分保障了人民群眾人身安全和房屋使用安全。
閃電新聞記者還了解到，為規範住宅專項維修資金管理，省住房城鄉建設廳與省民政廳、省財政廳聯合制定印發了《山東省住宅專項維修資金管理辦法》。在使用表決方面，山東省在「經有利害關係的專有部分佔建築物總面積三分之二且佔總人數三分之二以上的業主同意」常規表決的基礎上，創新增加「雙三分之一」異議表決方式，即「根據業主共同管理規約的約定，持不同意意見的業主專有部分佔建築物總面積三分之一且佔總人數三分之一以下的，視為表決通過」，有效解決使用「表決難」問題，下一步將按照《民法典》物權編關於業主共同表決事項的要求進行調整。
在使用管理方面，省住房城鄉建設廳將防水損壞、電梯故障、消防設施故障、管道爆裂、雨水倒灌等7種情形列入應急使用程序，發生以上情況後，可以不經過業主表決，由業主委員會現場查驗確認後即可組織維修，大大提高了維修效率；在資金管理方面，明確住宅專項維修資金的增值收益應當定期分配，當年交存部分收益按同期銀行活期利率計算，其餘部分年化收益率不低於同期銀行一年定期存款基準利率，充分保障了住宅專項維修資金的保值增值水平。
閃電新聞記者 劉傑 王藝儒 呂釗 報導
【來源：閃電新聞】
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