365淘房 唐歡 根據最新消息，寧和城際S3號線最快本月底通車。板橋地區的第一條地鐵馬上就要來了！
板橋區域的劉村站，位於板橋弘陽裝飾城北側，繞城路與龍藏大道交匯處。目前這裡做好通車準備了嗎？我們一起來看看。
劉村地鐵站靠近弘陽裝飾城和繞城路，所以周邊往來的車輛較多，可以看到這站是一座高架站，走近些可以看見地鐵指示牌，再走一會就到地鐵站了。
目前地鐵站的地面還在鋪設中，站內基本裝修好了，一共設置了2個出站口，可以看見粉紫色的站牌。
我來得很巧，看見S3在試運行中，車站內也一直在播放到站信息。裡面的工作人員正在打掃，為地鐵正式開通做最後的掃尾工作。
這真的是板橋的第一條地鐵嗎？
提及這條地鐵，對於板橋人民可以說是半喜半憂，有的人即將感受到便利，有的人卻覺得然並卵，這是為什麼呢？以205國道線為界，圖示左邊的區域為雨花經濟開發區，右邊的區域則是板橋新城。
可以看到，雨花經濟開發區的石林大公園距離地鐵站最近，路程為2公裡左右，已經收官的明發浦泰夢幻家、弘陽春上西江距離地鐵站3.8公裡。而板橋新城的人們則要嘆口氣，劉村地鐵站距離大盤金地自在城5公裡，距離藍光公園1號4公裡，駕車約10分鐘左右。
板橋新城作為板橋區域的核心居住區，居民眾多，離這條寧和城際S3確實遠了些，最後的4-5公裡路程，期待地鐵開通後有解決之道。
畢竟，住在板橋，交通常常是人們糾結的問題，無論是選擇開車還是公交，繞城公路和寧蕪公路堵車總是讓人不省心。
南京從來沒有哪個小區拼車像板橋金地自在城的業主這麼團結，QQ群都是2000人的飽和狀態，也能看出大家對於出行便利的迫切願望。
板橋新房改善當道！二手房值得買嗎？
雖然交通是板橋的缺憾，但這裡作為離主城較近的剛需板塊，基本生活配套成熟，蓮花湖風景優美，吸引了眾多河西、軟體谷周邊工作的人們置業於此，隨著多家2萬內的剛需盤收官，這裡的新房價格或將邁上新臺階。
目前板橋還有新房源入市的樓盤有藍光公園1號、石林大公園二期和星葉歡樂城，藍光公園1號只剩下9棟133㎡以上的低密度多層房源，純新盤星葉歡樂城規劃建設12棟30-33層高層住宅，預計明年上市。
而讓人們望眼欲穿的石林大公園二期至今也無開盤計劃，雖然18層的住宅已經基本封頂了。
石林大公園二期在建實景圖
石林大公園配建的琅琊路小學分校為九年一貫制學校，學校已於今年2月開工建設，目前進展如何呢？
看門的奶奶告訴我，目前學校已經封頂了，正在進行內部的裝修，總工期是400天，需要在明年的3月23日交付，預計下半年就要投用了！
石林大公園琅小分校在建實景圖
「經常有年輕老師來這裡看學校，我都見到幾十個了」，看來大家都很關注。
石林大公園一期實景圖
寧和城際S3年底通車，琅小分校在建，石林大公園可以說是板橋的大贏家，想買二期新房的人或許還要再等等，有消息稱，二期的價格可能在28000元/㎡左右。
這是目前板橋區域二手房的報價，我探訪多家中介得知，雖然新房賣完，二手房價格比新房高出5000元/㎡，成交量減少，但板橋二手房的價格一直比較穩定。
目前二手房價格較高的小區是石林大公園和朗詩綠色街區，宋都南郡國際、金域華府的二手房普遍沒有滿2年，所以目前二手房源的主力仍是金地自在城小區。
金地自在城實景圖
一套面積64㎡二室二廳的房源，主流報價基本在150萬左右。對於剛需來說，是個可以考慮的選擇。中介人員表示，在下個月年底前，會有一些房主降價急售，想淘二手房的人們可以多多留意。
寧和城際S3馬上就要通車了，對板橋人民來說出行又多了一項新選擇，但大家對於那條最近的地鐵依然有著強烈的期待。
而日前，南京市規劃局網絡發言人在論壇上透露，稱《板橋新城總體規劃修編》已形成初步成果，將進一步優化完善板橋新城的功能布局、產業結構、道路交通和各項公共服務及市政基礎配套設施。
未來的板橋，會得到越來越多的關愛，越來越好嗎？房價又會如何走？讓時間給答案吧。
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