聯商網消息：據搜鋪網報導，近年來，廣西三大核心城市南寧、柳州、桂林加快經濟轉型，商業地產得到了較快的發展，欽州、貴港、玉林、梧州、北海等城市亦出現了大型商業中心和綜合體，城市的活力逐漸增強。不論是從大形勢上還是從廣西本身的發展情況來看，廣西商業地產整體發展都有巨大的上升空間。
步入多樣化發展時代
廣西，作為中國商業地產的後起之秀，在這片「後花園」中飛速增長。其中政治、經濟、文化中心南寧從此前的萬達一枝獨秀發展至現在龍湖、萬科、保利、遠洋等房企巨鱷百花齊鳴。同時，身為廣西重要中心區域城市的柳州，近年來的商業地產項目發展可謂是異軍突起，朝氣蓬勃，商鋪、公寓、寫字樓等投資類型的產品供應量越來越大，發展至今，已有爆發的趨勢。據不完全統計，截止今年5月底，南寧在建商業項目有25個，其中包括南寧萬達茂等；柳州有11個在建商業項目，包括柳州萬達廣場、柳州華僑城和柳州萬象城等。
面對僧多粥少的市場，廣西商業是否會遭遇新的「泡沫」？各大商圈又應如何應對？故此，搜鋪網商業地產研究院對廣西兩大城市（南寧、柳州）的重點商圈及商圈主要代表項目進行解讀，分析未來商業地產發展走勢。
附：廣西南寧、柳州重點商圈及代表項目（點擊可查看大圖）
南寧篇
南寧作為廣西壯族自治區的首府，擁有得天獨厚的地理優勢。秉承著以整體向東，重點向南的城市主導發展方向的原則，南寧近幾年的商業地產也在隨之蛻變。據搜鋪網記者調查，目前南寧主要已經形成朝陽商圈、琅東商圈、鳳嶺商圈、七星商圈、五象商圈五大商圈格局。
一、朝陽商圈
朝陽商圈是南寧的老牌核心商業區，也是南寧規模最大的傳統商圈，主要包括百貨大樓零售商圈及交易場商圈批發市場。其商業面積達70多萬平方米，集中了數量最多的新興商業（如家電和名牌服飾店）和餐飲娛樂場所。
項目代表：萬達商業廣場、百盛商場、新朝陽商業廣場、國貿購物中心、西南商都、百家匯流行前線
萬達商業廣場：
2004年開業，由大連萬達集團開發建設，匯集了美國沃爾瑪超市、時代華納電影城、馬來西亞百盛百貨、新加坡大食代美食廣場、世華數碼城、柏圖家居等六大主力業態及必勝客、肯德基、商務咖啡和230多家國內外知名品牌的商鋪，擁有四幢單體商業樓、三大休閒廣場、兩大室內步行街和超大型地下停車場。
萬達商業廣場總商業面積約9萬多平方米，是集購物、餐飲、娛樂、休閒與時尚生活體驗為一體的綜合體。
百盛商場（以中高檔為主的百貨公司）
百盛商場總建築面積12.8萬平方米，一樓主要有化妝品、黃金珠寶、鐘錶、男女皮具、箱包；二樓為女裝、休閒裝、女服飾品、內衣、美容美髮廳； 三樓為男式正裝、休閒裝、男服飾品、運動系列和家電。
新朝陽商業廣場（空中步行街主題商場）
2004年開業，是南寧首個空中步行街主題商場。項目總建築面積約7.6萬㎡，為1棟地下2層和地上23層的商住綜合樓，項目地下1、2層為車庫，車位299個；地上1—6層為商鋪，面積約4.3萬㎡；7—22層為商務公寓，23層為多功能廳，面積約1.8萬㎡。以突出健康、生態規劃主題特色為原則，商場內規劃了三個不同文化風格的中庭廣場。
據了解，商場業態較豐富，涵蓋了餐飲、服飾、皮具箱包、電子通訊、鞋等，整體裝修偏中檔。一樓業態布局較亂，中庭位置商家隨意擺放，類似大賣場。另外，商場規劃了三個中庭廣場，增加了商家的曝光率，同時商場的採光也得以改善。
國貿購物中心
南寧國貿購物中心開業於2009年3月，由南寧金裕物業管理有限公司負責商業運營管理，集潮流、時尚、個性、中西餐飲文化為一體的購物中心。地理位置處於南寧朝陽商圈三大交通要道的中心位置，西鄰萬達商業廣場，沃爾瑪購物廣場，新朝陽商業廣場，百貨大樓。
一樓主營服裝、電子、餐飲、休閒運動、化妝品等，入駐品牌主要有賽百味、瑞司大叔、博天尼、西緣、屈臣氏、阿瑪施、卓多姿、阿迪達斯、艾哲等。二樓有女裝、休閒運動、飾品、餐飲、鞋包、內衣，入駐品牌有拉丁紅、味千拉麵、貝蒂、赫本、萬歲壽司、黛兔、色非、珍美麗、阿依蓮、淑女坊、中國娃娃等。三樓有餐飲、飾品、美容美髮、男裝、女裝；四樓主要有美甲、護膚品、餐飲、飾品、女裝、寵物等。
西南商都（相對中低端）
2010年10月開業，是相對中低端定位的百貨商場。地塊呈南北走向，長約150米，寬約60米，總建築面積8萬㎡，地下2層地上9層。其中商場6萬㎡，住宅9000㎡，車庫1.1萬㎡。地下一樓經營業態較雜亂，顯低端。6樓主打餐飲，餐飲作為最火的業態，易吸引人流。各層均分布有餐飲業態，特別是兩個中庭之間的位置，均是布局餐飲業態。
百家匯流行前線（年輕人的中央休閒街區）
百家匯流行前線是南寧唯一的地下商業街，代表時尚、潮流、前衛的百佳匯?流行前線是一個定位為「年輕人的中央休閒街區」的主題商業步行街區，分別由前沿特色宮、個性酷巴街、名店精品廊、中庭廣場、潮流兮桂坊、流行夢工廠、老鼠街不同特色的七大街區組成，各具特色的步行街為南寧市青少年群族提供了盡情淘寶聖地，為廣大消費者提供了新、奇、特的消費體驗！ 經營範圍囊括潮流服裝、品牌運動服飾用品、皮具鞋類、流行配飾、化妝品、美容美髮、通訊產品等。
據悉，該街區以中檔消費為主，以適合大學生或剛出社會的年輕人的消費水準為主。街內以10㎡左右小型鋪面為主，配以稍大型主力店鋪（屈臣氏、李寧等）為輔。
二、七星路商圈
該商業區域也是南寧市較為繁華的街道之一，主要以七星路、古城路為兩條主軸發展，其範圍包括七星路、新民路與七星路交匯片區、天桃路、桃源路部分、星湖路部分、教育路、天桃路部分、古城路、民族大道與古城路交匯片區。商業業態主要以百貨商場、個性專賣店、電子數碼產品等為主，可滿足消費者一站式的購物需求。商業面積約20多萬平方米，主要商業有夢之島百貨、電子科技廣場、永嘉名品店、華星廣場、奧特萊斯中心、七星商業街等。
項目代表：夢之島民族店、星湖電子科技廣場、永嘉名店廣場、七星路步行街
夢之島民族店（定位中高端）
2002年1月開業，總建築面積為14.5萬平方米，總商業面積約4.7萬平方米，是以中高檔為主的綜合性百貨公司，集購物、餐飲、娛樂、休閒與時尚生活體驗為一體的購物中心。主要入駐品牌為嬌兮、紀梵希、比華麗保羅、英納格等。
星湖電子科技廣場（電子數碼產品專業市場）
商場面積約22000平米，寫字樓約10000平米，主營品牌電腦、配件、軟體、數碼產品、網絡辦公器材、數碼、DIY 、維修城及餐飲。星湖電子科技廣場引進廣州太平洋數碼城，硬體設施和管理水平與沿海城市相當，經營狀況良好。
永嘉名店廣場（中高檔女裝主題商場）
永嘉名店廣場的商業面積為2萬平方米，屬於中高檔女裝主題商場。一樓為時尚精品女裝、品牌專區；二樓是女裝、內衣；三樓主要分女士正裝、女服飾品等。
七星路步行街（定位中高檔）
七星路步行街街長約1000米，主要經營中高檔類商品，經營業態包括精品女裝、珠寶首飾、小商品、花店、男士西裝、男女時尚酷衣。主要有swatch手錶、達芙妮、聖堡羅、鄂爾多斯、柒牌等品牌入駐。
三、琅東商圈
隨著琅東經濟開發區的不斷發展，形成服務於該區的新興商業圈。商業總面積約20萬平方米。目前有廣州友誼商場、夢之島水晶購物廣場、金湖商業廣場、金源CBD名店。在政府相關部門的商業規劃體系上，金湖商圈被定位為城市級區域級商圈，國際商圈潛力巨大，其國際定位和大型中高端寫字樓和高檔住宅項目匯聚，不僅僅擁有充足區域消費力，更可輻射國際市場。中高檔商品、貼心的服務、舒適的購物環境、寬裕的停車位吸引著高端消費者前來消費。
項目代表：水晶城、廣州友誼商店
水晶城
據悉，該項目於2006年開業，夢之島水晶城百貨位於南寧市琅東國際化商務新區，定位為年輕、休閒、時尚的購物中心。夢之島水晶城營業面積達５萬平方米，有1.8萬平方米超大規模的園林休閒空間設計，配備影院、餐飲等各種休閒娛樂設施及國際知名大型連鎖超市，毗鄰金湖CBD現代城，與國際商會中心相距僅300米，周邊政府機關、金融、商務設施及高檔住宅區林立。
廣州友誼商店
廣州友誼是一家近50年發展歷史的綜合性高級百貨連鎖企業，也是一家國有控股的上市公司。「廣州友誼」是一個高級百貨品牌，南寧店是其跨省發展的第一店，選擇落戶在廣西南寧市青秀區的金融商業中心——五象廣場。廣州友誼南寧店作為南寧一家高級百貨商店，憑藉其優質的商品、專業的服務、優良的購物環境，讓顧客在商店得到了尊貴的體驗，其品牌信譽優勢和精品形象已漸入人心，有口皆碑。
據悉，商場一樓主要有服飾、珠寶、鐘錶、精品，入駐品牌為勞力士、伯爵、帝舵、GIADA、HUGO BOSS、CERRUTI1881、雅格獅丹等。二樓業態包括女裝、飾品；三樓有男裝、男士內衣、體育用品；四樓業態規劃為體育用品、女士內衣、家居生活、皮具、箱包、鞋。
四、鳳嶺商圈
鳳嶺是南寧新的區域級商圈。由於地處東協使館區旁，區域發展一直受到政府高度重視。經過數年發展，區域聚集了數個大型商業，且日趨成型。從目前來看，這個商圈已經初步形成了包括利海亞洲國際、萬象城、榮和鳳嶺北商業綜合體、中房廣場等的區域級商圈雛形，商業總面積約80萬平米。
隨著東協博覽會的永久落戶和金湖廣場的成熟，商圈重心東移已成定局。鳳嶺片區屬南寧新興熱點社區，市政府生活基礎配套也正逐步完善中，鳳嶺地區目前已經形成高檔居住區，榮和大地、中房·翡翠園、山語城、藍山上城等住宅區聚集大量高消費人群，區域消費力較高。搜鋪網記者調查發現，該商圈主要商業為萬象城，航洋國際，利海廣場，盛天地，民族影城，三祺廣場及九州IFC。
項目代表：萬象城、利海國際、民族影城、盛天地、九州IFS、三祺廣場、航洋國際
萬象城（中高端定位）
萬象城於2012年9月開業，南寧華潤中心是中國第五個萬象城，項目總建築面積達90萬平方米。據了解，項目一期於2009年開建，2012年秋冬正式投入使用，一期包括一座大型購物中心華潤萬象城（總面積28萬平方米）和一座5A甲級寫字樓「華潤大廈」（面積10萬平方米）。
華潤萬象城是一座集購物，餐飲，娛樂，休閒與時尚生活體驗為一體的購物中心，定位中高端。商場入駐的品牌有PARDA、GUCCI、BURBERRY、OMEGA、OLE超市、沃美國際影城、繽紛萬象、NOVO、百盛、H&M\優衣庫、金寶貝、星巴克、必勝客等。
利海國際
南寧利海亞洲國際中心是由利海集團旗下的廣西利海房地產開發有限公司開發，2014年開業，項目總佔地面積約67.5畝，總建築面積約42萬平方米，停車位約1500餘個。項目規劃分A、B兩區，規劃有10棟採用世界領先科技，以環保、節能的材料打造曼哈頓式新古典風格的塔式建築，是集住宅、辦公、商業、娛樂休閒為一體的大型商業體項目。
民族影城
廣西民族影城於2014年開業，項目用地面積約34畝，建築總面積約5.3萬平方米，建築樓層為3層，建築高度40米，新影城的地下室設2層停車場。一層層高5米，規劃為影劇文化娛樂大堂、酷玩動漫城、侏羅紀兒童電影主題樂園、電影休閒吧、電影會員專區、電影後產品開發經營部等。二層層高10米，規劃為8個中小型影廳，其中包括2個300座的杜比3D數字影廳，2個160座的專門放映藝術片和國產電影的DTS數碼影廳，1個50座的黃金VIP廳，1個220座的豪華廳，1個250座的杜比3D數字影廳。三層層高15米，擬規劃為1個550座的IMAX巨幕放映廳，1個600座的天天演出歌舞演藝廳。
盛天地
盛天地2013年開業，經營面積為11萬平方米，配有超過1000個停車位的大型停車場。盛天地的經營空間設計採用迷人的地中海風情建築風格，營造極具異國浪漫、休閒情調的國際時尚消費商業中心，充分體現其在南寧乃至廣西商業規劃的差異化和獨具匠心的設計理念。
據悉，盛天地吸引了近200家商戶的進駐，其中包括北京華聯、橙天嘉禾影城、星巴克、必勝客、肯德基、美克美家、雲庭匯等著名商家，還有各類美食餐飲、特色小吃、時尚精品、小資潮店和完善的生活配套業態。
九州IFS
廣西九州國際項目位於東協國際商務區核心區，緊鄰華潤中心，該項目原規劃限高168米，規劃調整主要是為了與相鄰的南寧華潤中心項目整體統一，建築面積為21.4萬平米，總建築高度318米，地上71層，地下6層，建設投資約20億，是集超五星級酒店、商場、高檔辦公寫字樓為一體的高檔次、高規格的綜合性超高層建築。
三祺廣場
三祺廣場總建築高度達236米，地上54層，地下5層，總建築面積近19萬平米，是集頂級寫字樓與高端購物中心的綜合性大廈。三祺廣場的落成不僅創新了南寧的商務格局和品味，還豐富了南寧的商業形態，是南寧首屈一指的建築物。
三祺大廈寫字樓部分共44層，建築面積約7萬平米，每層面積1600平米，層高4.2米。
航洋國際
據悉，航洋國際由於項目的重新裝修改造，之前的開業一拖再拖。老的航洋國際城是集大型商場、酒店、影城、健身、娛樂為一體的大型建築體，主要有零售巨頭沃爾瑪，五星酒店南寧鑫偉萬豪酒店，南寧香榭裡酒店，百老匯國際院線、超越健身、皇家一號商務娛樂會所、國美電器及ZARA等。
五、五象商圈（崛起的新城）
五象商圈是一個「新城」的概念，五象新區建設將是「再造一個新南寧」的龐大系統工程，它不僅是一個佔地面積達175平方公裡，可容納150萬人的廣闊區域，同時也將是一個以文化教育、行政辦公為主，集居住、物流、休閒、娛樂為一體的綜合性城市新區，商圈功能定位是打造成為區域性的國際商貿物流基地、加工製造業基地、企業總部基地和金融中心。
據悉，該區域聚集了超過80萬平方米的商業，周邊形成今後南寧市最高端的一個商住區。未來的地鐵4號線、5號線也有多個站點在區域內經停。五象新區廣闊的發展前景吸引了一大批實力房企進駐，萬達集團、綠地集團、萬科、恆大、寶能集團等重量級企業先後入駐，廣西北部灣投資集團、廣西金融投資集團、廣西交通投資、南寧城市建設投資集團、廣西建工集團等均已在進入，將建設企業總部基地或商務辦公樓。
目前已有數十個現代大型城市綜合體項目入駐，綠地中心、華潤二十四城、南寧萬科大廈、五象中央公館、南寧寶能環球金融中心、海爾?青島聯合廣場、五象湖1號、天竺時尚廣場、合景?天匯廣場、漢軍五象1號、寶能五象湖1號、大唐總部1號等、五象航洋城南寧京華廣場、富雅國際總部基地、永恆智慧廣場、寧泰新港灣等等。
項目代表：南寧萬達茂、南寧寶能環球金融中心、南寧五象綠地中心、大唐總部1號
南寧萬達茂
南寧萬達茂在2014年8月已動工，總投資約150億，規劃有文化、商業、酒店、旅遊新城等內容。包括國際室內主題公園、電影城、星級度假酒店、世界級商業、美食中心、室外步行街、配套精品江景住宅等頂級業態。它將被打造成南寧、廣西乃至東協的文化旅遊中心、商業與生活中心，將大大助力南寧的城市升級，成為中國的文化旅遊名城。其中室內主題樂園總建築面積3.65萬平方米，總投資高達4億元，預計年遊客接待量120萬人次，2017年6月17日建成開業。
南寧寶能環球金融中心
南寧寶能環球金融中心是寶能集團在南寧的第一個項目,項目總佔地約100畝，總建築面積約86萬平米，由5棟超高層建築組成，項目立足南寧、輻射東協，以金融保險創新總部經濟為核心，打造集甲級5A寫字樓、白金五星級國際商務會議酒店、高端奢侈購物娛樂中心和頂級總裁公寓於一體的國際級、生態型、文化金融與商務為內核的城市綜合體。項目擬分三期交叉滾動開發，建設周期2年半。建成後寶能集團、前海人壽廣西總部將入駐該項目。
南寧五象綠地中心
南寧五象綠地中心是綠地集團進駐廣西南寧的首個項目，該項目定位為東協經濟體?首席智慧商務綜合體，項目位於南寧市五象新區的五象大道南側總部基地內，總建築面積324314平方米，其中地面建築面積約25萬平方米，包括有1棟210米超高層甲級寫字樓、2棟100米甲級寫字樓、3棟36米寫字樓及4層商業中心構成。南寧綠地中心2013年12月19日已正式開工，在兩年至兩年半完成整個項目建設，並力爭交付使用。
大唐總部1號
大唐總部1號項目位於南寧五象新區總部基地平樂大道與慶歌路交匯處，項目用地約25畝，總建築面積約15.5萬平米，商業建面17650.57㎡，辦公建面79588.41㎡，集甲級寫字樓、LOFT辦公、休閒風情商業街為一體，是五象新區總部基地極具特色的地標性建築。
柳州篇
柳州作為廣西傳統的重工業城市，其商業的運作能力一直不能躋身到主流的城市產業中來，城市歷年來的生產總值一直由工業來拉動與支撐。據相關數據報導，2010年柳州地區生產總值1030億元，財政收入157.6億元；其中工業在財政總收入的佔有的比率仍然位居第一，佔有近45%的比率；而商業稅收僅僅是貢獻了23%。但是這一現象在2013年開始發生變化。據悉，在2013年，柳州地產市場進入一個全新的發展時期，各類商業地產項目遍地開花，千帆競發地掀起柳州商業地產革命。例如萬達、恆大等商業知名品牌入主柳州，自此柳州的商業產生新的格局，打破了以往單一的格局。
今天，搜鋪網記者就來為大家簡單介紹下柳州的三大主要商圈及其代表項目。柳州三大商圈主要是五星商圈、河東商圈及河南商圈。
一、五星商圈（傳統商圈）
五星商圈位於柳州市最市中心，也是最老的商業地帶，是具有百年歷史和商貿傳統的老城商業中心。五星商圈的核心是以解放南路、龍城路、中山路為中心主要道路，周邊還分布有公園路、曙光路、文惠路、中山路、彎塘路、連塘路、五星街、映山路、景行路、小南路、斜陽路、羅池路等臨街商業街道，這些商業街道共同構成了商圈商業基礎。因此，它既具有傳統的文化沉澱，又有日益繁榮的現代商業。
項目代表：五星商廈、東都百貨、柳州工貿商場、星河商業廣場、步步高廣場、風情港購物中心
五星商廈（以中高端定位）
五星商廈於1996年開業，經營面積2.9萬平方米，是步行街和五星商圈的中心，也是目前本商圈內最大面積、經營品種最齊全的商場。經營商品品種在柳州市屬於較高檔次商品。據小編了解，五星商廈是柳州市集購物、休閒、娛樂為一體的柳商貿行業龍頭商場，片區內還有工貿柳州商場、東都百貨、五象百貨等項目，客流量較為旺盛。商場內引進國內一線及人氣品牌，但是商場的7F、8F人流量不大，經營情況欠佳。
東都百貨（中高檔定位）
東都百貨以女裝為主，年齡段為20~40歲之間，經營品牌以中檔偏多；由於該商場地理位置好，且斜對面是五星商廈，所以人流量較大；經營的女裝品牌較為齊全，是柳州女性必逛的商場之一。
柳州工貿商場（中高檔）
該商場於1987年開業，柳州市民在此有較深的購物習慣；商品品種齊全，經營商品屬柳州偏高檔商品；由於經營時間較長，積累的會員較多，且該商場的會員消費能力較強；政府、單位贈送的購物卡也是促進這個商場消費的一個重要原因；還有商場停車較為方便。
星河商業廣場（中低檔）
星河商業廣場2013年開業，開業伊始商場內商品銷售價格較高。由於經營品種參差不齊且檔次較低，整個商廈沒有形成消費圈，沒有消費重點。二樓有少部分的鋪面退租或閒置。
步步高廣場
步步高廣場也是2013年開業，位於柳州地王國際財富中心，是柳州首個現代時尚購物中心，經營面積12萬平方米，入駐品牌有萬達影院、步步高hyper-mart超市，星巴克、西班牙鬥牛士、湘菜到長沙、甜品世家烏布等。
風情港購物中心
作為柳州十大商貿項目之一，風情港購物中心同時也是重構五星商圈的重要戰略項目，是個更具體驗感的新型購物中心。商業面積達6萬多平方米，項目分為A、B兩座，中間通過天街相連，目前開業的是A座。
風情港是集超高層住宅、綜合商業中心、高級商務辦公樓、星級酒店、電影院及觀景廣場的商業綜合體，其最大的亮點是引進了柳州第一家奢侈品專櫃歐米茄，匯集了多個國際高端品牌，內外部設計極具現代主義美學風格，體現頂尖設計理念和國際化的開闊視野。
二、河東商圈（高端精英型商業）
河東CBD商圈的定位完全不同於河南、五星等商圈。河東CBD商圈服務於高端的國際精英型商業，將高度聚合西餐廳、名店咖啡、休閒酒吧、國際品牌時裝等國際商業，滿足精英族群高端精神消費。經歷了河南批發商圈與五星消費商圈的興盛，河東將是下一個聚集繁華的城市級商圈。
項目代表：陽光100城市廣場、雙漁匯、恒隆匯
陽光100城市廣場
陽光100項目以「國際消費」為定位，高度整合河東分散的商業資源，以五星級酒店及高檔寫字樓為核心，將中式餐飲、西餐廳、咖啡吧、電影院等各種商務商業配備盡收其中，打造柳州首席精英消費領地。據了解，Radisson五星級酒店、肯德基、必勝客、美林華映國際影城、南城百貨等為代表的一批優質商家已搶先進駐陽光100國際商業圈。
雙漁匯
雙漁匯是柳州市本昌房地產開發有限公司攜手深圳寶鷹建設集團股份有限公司聯合開發的商業項目，與一站式娛樂購物中心不同，雙漁匯意在打造精品MALL，定位於城市的時尚中心。小編調查發現，雙漁匯總建築面積4萬平方米，分別由大、小兩條「魚」型建築組合而成，建築造型宛如兩條躍江而起的靈動之魚，形象生動。
據了解，雙漁匯引進了會員制精品商城UNCITY優壹城和維星影城。值得一提的是，UNCITY優壹城按商品層次細分為三個子商場分別獨立經營，UNCITY Selected，意為「奢華殿」，專賣限量版、經典款等高檔次商品；UNCITY Classic，意為「經典店」，專賣當季正價商品；UNCITY Last call意為「奧萊店」，專售折扣奢侈品以及快時尚商品。
恒隆匯
恒隆匯總建築面積4萬㎡，據了解，它引入柳州第一家一站式兒童主題商城吖吖兒童城，該兒童城位於恒隆匯的2~4層，經營內容包括兒童娛樂中心、親子樂園、兒童藝術發展中心、兒童親子興趣培訓機構、兒童、母嬰購物中心、兒童主題餐飲等。兒童主題商城的引入使得恒隆匯明顯區別於其他商業項目，再加上項目周邊有多個成熟住宅區，恒隆匯受到了廣泛的歡迎。
三、河南商圈（批發零售商圈）
河南商圈在傳統柳州市民眼中是以批發、零售為主要業態的地方。由於批零業特定的消費群體，造成了「白天有市、夜晚無行」的現象，每到夜幕降臨，滿街鋪面將拉閘門一關，整條街都非常冷清。但隨著新型商業的引進，河南商圈也在發生著質的變化。飛鵝商場、谷埠街國際商貿城、溫州商貿城（夢之島）、江南新天地等這些新商業體的出現使得河南商圈日益完善，再加上2014年新開業的柳州銀泰城，更是增加了河南商圈的時尚度。
項目代表：谷埠街國際商貿城、大潤發、柳州銀泰城
谷埠街國際商貿城
谷埠街國際商貿城於2006年開業，商業面積達22萬平米，囊括了小商品城、南城百貨、國美、蘇寧電器、KFC及大型娛樂餐飲，2010年的時候又新引進了優越百貨，華潤萬家。
調查發現，谷埠街國際商貿城通過招商，以獨資，合資，合作等多種方式經營管理。
大潤發
柳州大潤發項目總建築面積約3.5萬平方米，於2010年8月開業，其中設置了8條免費公交車路線。
柳州銀泰城
柳州銀泰城2014年9月26日開業，建築面積9.1萬平方米，由地上七層、地下一層組成，博納國際影城、柳州首家優衣庫，樂庫量販式KTV、爐魚、奇樂兒兒童主題公園、拉夏貝爾、許留山、重慶小天鵝、星巴克、蒂麗雪斯、貢茶等品牌進駐。
後記：
《2015華南商業地產巡禮》系列是搜鋪網商業地產研究院以即將舉辦的2015第二屆搜鋪網華南區商業地產峰會（12月17日·深圳）為契機展開的研究報告，研究聚焦華南區域商業地產發展現狀、趨勢和未來，正視行業問題和困境，對華南重點城市逐一掃描觀察，總結年度建設成果，展望2016年發展趨勢，為行業留下文本記憶。下一期，將給大家帶來海南篇，敬請關注。
（搜鋪網商業地產研究院整理報導）