來源： 鳳凰網房產
8月27日晚，金科股份發布2020年半年報。
1-6月，金科股份實現銷售金額868億元，實現營業收入303億元、淨利潤42.59億元，較上年同期分別增長16%和34%。歸母淨利潤36.15億元，同比增長40%；每股收益0.68元，同比增長42%，經營業績穩健增長，高質量發展成效凸顯。
2020年上半年，是房地產行業的「至暗時刻」。受疫情「黑天鵝」的衝擊，在相當長的一段時間內，全國地產行業的銷售一線，幾乎都處於停擺狀態。
在這樣的時刻，金科報保持營業收入和利潤的增長，實屬不易。這樣的表現，同樣也獲得了資本市場的青睞，股價收益更是大幅上漲。
金科是怎樣做到的？
關鍵詞1：穩健
銷售利潤穩步增長，財務結構優化
對於金科而言，2020年上半年，是極為關鍵的時刻。
一方面，受疫情的影響，上半年一線銷售面臨極大的考驗；另一方面，對於金科而言，2020年是金科股份全面貫徹落實「高質量」發展的開局之年。
在市場的「至暗時刻」裡，金科股份銷售質效穩步提升。報告期內，金科股份錄得銷售金額約為868億元，同比上升6.60%；值得注意的是，上半年其銷售均價首次突破萬元大關，為10093元/平米，銷售均價持續提升。
今年上半年，金科股份實現營業總收入303.06億元，同比增長16.09%；實現淨利潤42.59億元，同比增長34%，其中歸屬於上市公司股東的淨利潤36.15億元，同比增長40%；淨利率達到14.05%，較上年同期提升2個百分點，加權淨資產收益率12.47%，營收、淨利均穩步增長，實現了較高質量的穩健發展。
在不穩定的市場基本面裡，穩健的發展是致勝的法寶。
出來冰冷的數字，在這場「黑天鵝」裡，更多的人看到了金科溫暖、活潑的企業性格。
一方面，金科配合政府積極抗疫，全力保障業主的健康和生活的便利。
另一方面，金科創新銷售方式，整合線上營銷平臺，充分挖掘銷售資源。此外，把握二季度市場出現的快速反彈行情，重點抓好銷售。
關鍵詞2：擴張
擇優拿地，蓄力發展，積極拓展高能級城市
對於房企而言，土地是發展的根據，布局是發展的脈絡，也是企業綜合實力的沉澱。
對於金科而言，2020年上半年的「黑天鵝」，並沒有阻止其擴張的脈絡。
根據半年報信息，上半年，金科股份新增土地儲備共87宗，土地購置金額達到546億元，新增計容建築面積1370萬平方米。截至6月底，總可售面積超7400萬平米，較2019年同期繼續增長32.14%。
從金科的土地儲備規模來看，金科在保障財務安全的情況下，細節研究城市和區域，繼續擇優拿地，蓄積長遠發展資源，以較低成本獲取大量優質地塊。
從拿地結構上來看，金科股份持續夯實「三圈一帶」和「八大城市群」的戰略布局，增加廣州、成都、蘇州、杭州等核心一二線城市的項目，並積極拓展西安、鄭州、昆明、南昌、濟南、南寧等全國重點省會城市，持續加大高能級城市布局。
無論是土地儲備的數量，還是土地的質量，都成為金科發展的強大引擎。
關鍵詞3：轉型
全國化戰略成效初顯，經營業態更顯多元
隨著公司陣地增多，戰線拉長，經營業態更加多元，推動高質量發展已成為金科走向卓越企業的必由之路。
年初伊始，公司董事長蔣思海就曾公開表示，圍繞「四位一體」的發展戰略，「2020年是金科跨越式大發展的收官之年，也是開啟高質量發展的首要之年。」
從全國布局來看，金科的布局更顯合理。
報告期內，重慶土儲佔比降至25.11%，而華東、西南（不含重慶）、華中、華南、華北、其他佔比分別為24.94%、15.89%、16.66%、8.03%、4.41%、4.96%。
另一方面，隨著產業資本、保險機構、員工持股計劃、公募基金持股比例明顯提升，公司股權結構更趨多元化，為其高質量的發展賦予更強大的前進動力。
2020年上半年，金科的發展編年史有了新的裡程碑——6月29日，金科智慧服務正式向港交所提交了上市申請。實現「A+H」雙輪驅動，「四位一體」協同發展戰略再獲關鍵進展。
穩健為「綱」，擴張為「器」，發展為「本」。
在四位一體戰略發展護航下，從民生地產到智慧服務、科技產業投資運營、文化旅遊康養等產業，金科的未來版圖已經成型。