東南網3月14日訊（海峽都市報閩南版記者 林天真 見習記者 洪燕茹）小區免費發放的門禁卡丟了後，從物業處補辦一張得花30元。對於這收費，家住晉江市區中央公寓的網友「@亞東亞東」想不明白：市區其他小區，補一張門禁卡，多數是5元或10元，而上淘寶一搜，只要5毛錢，為啥自己得花30元？昨日，他通過私信本報新浪官方微博「@海峽都市報閩南版」，講述這個煩心事。
中央公寓的物業管理方福建省興泰物業管理有限公司（以下簡稱「興泰物業」）表示，這30元裡含有對門禁系統進行維護的成本。業內人士表示，門禁卡根據不同品種，一張空卡的成本在1~8元不等，維護成本則難以預計。晉江物價部門表示，門禁卡收費標準無明文規定，但不能超出一般市場行情太多，如果超出，他們會與物業協調。
門禁卡30元一張
業主物業有話說
「@亞東亞東」介紹，小區物業為每戶免費配了2個門禁卡，有額外需要的需向物業購買，一個30元。據他了解，晉江多數小區的門禁卡售價為5元或10元，如果在淘寶網上購買，一個只要5毛錢。「小區678戶業主，都是單身公寓。假設每戶多買1個門禁卡，600個就要1.8萬元。如果網購，600個也就300元。」
中央公寓的門禁卡為何比其他小區貴？興泰物業的黃副主任解釋，「公寓門禁設備系統日常的維修和保養，並未納入物業公攤裡，用的就是賣門禁卡的這筆錢。」另一方面，中央公寓樓盤的檔次相對一般小區要高一點，設備也相對先進，所以會有價格差別。「業主如果覺得門禁卡貴，可以自己買空卡到物業處設定，這樣只需繳納5元的管理費。」
成本1~8元不等
維護費用難預計
晉江鎖具業內人士陳先生介紹，目前晉江的小區門禁系統和卡主要有兩種。「一種是簡單點的，可以複製，沒有跟小區系統聯網。這種空卡成本就1.5元或2元左右。在外面複製，一張10元左右。」
「還有一種好一點的IC卡，防複製的。」陳先生介紹，這種IC卡可以進行身份識別，小區門禁系統的電腦才可以寫入信息，外面複製不了。「這種空卡一張成本七八元。晉江目前各個小區裡，這種系統聯網的門禁比較少。」
而對於門禁系統維護的成本，陳先生則表示，「這難以預計。」他說，第一年一般是廠家免費維修，第二年開始收錢。「小區一般都會請人來維護，收費標準看師傅個人。但門禁壞不壞很難說。有時遇上雷電就壞了，或者進水就壞了，所以難以預計。」
無明確收費標準
不應高於市場價
晉江市發改局物檢所工作人員表示，目前對於門禁卡的收費標準，並沒有相關法律法規規定，物價部門也沒有一個明確的收費標準。「這屬於物業的服務。一般來說，只要服務對業主明碼標價，價格跟一般的市場行情差不多，是可以收費的。」這名工作人員表示，他自己住的小區門禁卡是5元一張。「30元的定價確實高於一般的市場價，我們會與物業公司進行協調。」
福建義全律師事務所律師謝黎芳表示，「按照公平原則，物業公司應該按成本價將門禁卡出售給業主，不能從中牟利。」她表示，門禁系統維護的成本不能通過門禁卡的出售來獲得，而應該通過物業管理費來收取，這才是正規的做法。「物業管理費裡面就包含有相關公共附屬設施的修繕費用。」