來源：樓市牙尖幫
今天的成都土拍市場拍出兩宗地，一號地塊位於龍泉驛區東山板塊，二號地塊位於郫都區犀浦鎮。
其中，二號地塊曾在拍賣前夕因故終止，當時起拍樓面價為4430元/㎡。而今天，地塊起拍價上漲了170元/㎡。
最終，龍泉驛區92畝宗地被長城實業以樓面價7300元/㎡拿下，溢價率17.74%。郫都區犀浦板塊80畝宗地被龍湖以樓面價5050元/㎡競得，溢價率9.78%。
龍泉驛區東山板塊
宗地位置：龍泉驛區柏合街道車城東七路以東、合端路以北
宗地面積：61550.05平方米，合92.33畝
土地用途分類：純住宅
計算容積率：2
起始樓面地價：6200元/平方米
成交樓面地價：7300/平方米
競得者：長城實業
宗地一隸屬於龍泉驛區東山板塊，靠近成都航空職業技術學院。目前地塊周圍無地鐵配套，公共運輸十分不便，好在地塊與成龍大道、麓山大道等主幹道串聯，自駕方便。
地塊周邊集聚汽車產業，生活氛圍不算濃厚，商業主要依靠社區底商以及地塊西側的三盛都會城的商業配套。
自然資源方面，地塊還算可圈可點，地塊南側是東風渠綠道公園和吉利汽車主題公園，是日常散步的好去處。
總的還說，現階段地塊周圍配套稀缺，居住氛圍不濃，並且周邊住宅項目較少，目前只有龍騰東麓城、寰宇君匯城和城投錦瀾悅山處在待推狀態，整體供應較少。
不過，在今年年初，金科以樓面地價6800元/平米，溢價率41.7%拿下了今天拍出地塊旁的一宗大地，佔地面積達147畝，容積率為1.8。項目已經以博翠山的案名亮相。
郫都區犀浦鎮
宗地位置：郫都區犀浦鎮龍吟村四社
宗地面積：80.33畝
土地用途分類：住宅用地、商業用地
計算容積率：2.4
起始樓面地價：4600元/平方米
成交樓面地價：5050元/平方米
競得者：龍湖
宗地二是一宗回鍋地，此前由於出讓規則嚴苛而流拍。
地塊位於郫都區-犀安路與校園路的交匯處，周邊的公共運輸還算不錯。1公裡範圍內有兩臺噢地鐵線和一條有軌電車，其中在建的地鐵6號線興業北街站距離地塊直線距離不到500米，目前地鐵6號線一二期工程順利實現全線軌行區移交，相信很快就能開通。
相較宗地一，犀浦這一宗地整體的生活氛圍更加完備，地塊周邊品牌房企扎堆兒，朗基、潤揚、合能、藍光等知紛紛落地於此，周圍生活氛圍濃厚。
但是地塊也有著嚴苛的出讓要求：宗地需自持商業比例，要求競得人須自持宗地計容總面積比例不低於70%，在宗地出讓年限內不得整體或分割銷售。這或許也是地塊成交樓面價不高的原因。
二手房方面，據鏈家官網，地塊周邊成交二手房均價在1.3-1.8萬元/㎡左右。
【版權聲明】
本文系「樓市牙尖幫」微信公眾號平臺原創稿件，未經允許，不得隨意轉載。如需轉載，請在微信公眾號後臺留言，獲取授權後方可轉載並註明出處。
【免責聲明】
本文非廣告，文中所涉及的圖文內容部分來自網絡，如有勘誤或涉嫌侵權，請在微信公眾號後臺留言告知我們，我們將在核實後進行有效處理。文中所有內容僅代表作者及微信公眾號運營者的個人觀點和分析，旨在傳遞市場資訊，交流行業意見，不作為指導您進行相關投資和買賣行為的法律依據和風險擔保。