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成都市公共資源交易服務中心以拍賣方式出讓了位於雙流區東升街道一宗純住宅用地。該宗土地佔地面積約76畝，起拍樓面地價達9500元/㎡，為此前雙流區土地拍賣的最高起拍樓面地價。
經過多輪舉牌角逐後，宗地最終被成都港龍名揚置業有限公司以樓面地價11620元/㎡攬入，溢價率22.32%。雖然成交價距離雙流先前土地的最高成交樓面價還有3200元/㎡的距離，但該地塊所處的位置及其過萬的成交樓面價，還是頗為引人關注，據悉，華潤置地、保利、龍湖、招商蛇口、弘陽地產等多家實力雄厚的房企參與了這宗土地的競拍，地塊優質程度可見一斑。
宗地詳情
宗地位置：雙流區東升街道葛陌社區二、四組
淨用地面積：75.7715(畝)
土地用途分類：純住宅
容積率：2.0
起拍樓面地價：9500元/㎡
成交樓面地價：11620元/㎡
成交總價：11.74億元
競得者：成都港龍名揚置業有限公司
溢價率：22.32%
聚焦到該宗地塊，位置上屬於東升街道，但從板塊劃分上，更傾向於東升與九江板塊的交界地帶。北側及東側都有大片待開發土地，看著有些荒涼，但地塊南側和西側的生活配套比較豐富，區域成熟度較高。
宗地位於星空路東側，緊臨成都美國城項目。星空路西側、與宗地隔街相望的即為今年已投入建設的空港嘉祥外國語學校。該學校為一所12年一貫制的私立學校，預計2022年秋季投入使用。由於嘉祥私立的名氣，該所學校將是雙流教育資源的又一大王牌，更是該宗土地最大的配套優勢。
除了家門口的私立王牌成都空港嘉祥外國語學校外，公立學校棠湖中學實驗學校距離地塊也不超過2公裡。此外，2公裡範圍內，還有萬達廣場、城南優品道廣場、海濱城購物中心、時代奧特萊斯等商業，基本上暢享雙流的大型商業配套。交通出行方面有星空路、龍渡路和雙楠大道這三條主要交通幹道，宗地與地鐵3號線龍橋路站約1.5公裡的距離，出行便捷度不錯。
地塊周邊2公裡範圍內的新房項目，中旅名門府和北辰天麓御府都處於在售階段。其中，中旅名門府在售均價約17000元/㎡，北辰天麓御府在售均價約20000萬元/㎡。新力酈園項目樓面地價為9200元/㎡，尚未開盤。
其實，不止是地塊周邊的新建住宅，放眼雙流整體土地市場及新建項目，可以看到房企對雙流持續看好，且願意以較高的地價成本進入區域市場。
自雙流土地的樓面地價首次過萬以來，此前雙流共有8宗土地成交樓面地價在萬元以上，其中最高樓面地價達到了14820元/㎡，位於怡心湖板塊。從這些土地的位置分布，除了新力東園項目地塊位於九江板塊，其他地塊項目均位於怡心湖或者東升板塊。這些項目最終呈現的住宅產品，也以大平層或洋房等改善產品為主。
即便多數新入市項目在拿到住宅預售以後，都要進入順銷逐漸完成產品去化，但基於雙流的城市佔位和公共配套方面的優勢，大多數房企依舊將雙流區怡心湖、東升等板塊視為二圈層投資拿地的首選區域。
成交的這宗純住宅用地，除了公園綠地和市政道路的公建配套外，基本上沒有其他附加配建條件，11620元/㎡的成交樓面地價，似乎並不太讓人意外。
最後值得一提的是該宗土地的競得者。成都港龍名揚置業有限公司由江蘇港龍華揚置業有限公司100%控股，於今年成立，而江蘇港龍華揚置業有限公司由港龍中國地產集團有限公司控股。港龍中國地產是一家在長三角地區有較高知名度的房地產開發商，該房企總部位於上海，長期活躍在長三角地區，並在該地區實現戰略性的區域市場覆蓋。
此次拿地，是港龍中國地產首次進入成都市場，這也足以表明，在調控政策不斷升級「打補丁」的情況下，成都市場對於外地房企依舊吸引力十足。
最後，插播一條最新土地拍賣消息：
剛剛，成都市公共資源交易服務中心發布公告，將於拍賣一宗位於雙流區協和街道紅瓦社區2組的住宅兼容商業用地。宗地佔地面積約92畝，起拍樓面地價為10700元/㎡。
至此，雙流土地的起拍樓面地價已由9500元/㎡再刷新。