2020年非常的魔幻，對樓市投資者來說，也是非常特殊的一年，我們再一次的站在了樓市的十字路口，多空對持。
樓市里舖天蓋地的搖號搶房，抱團漲價，開盤售罄，連年陰跌，調控放鬆，調控升級等，讓我們又愛又恨。
當深圳樓市大漲30%的時候，我們正等著漲幅的城市輪動，可誰想當頭一棒，調控升溫，還沒開始輪動，其他城市就一首《涼涼》。
當成都土地市場火熱，連連創下新高，地塊單價破2W的時候，重慶樓市硬氣得很，正印證了「穩得住，才是技術」，你再嗨都沒用，漲幅才是王道。
也正是因為如此，大家各種不看好重慶，什麼都要把成都遷上對比一番，哪怕城市有著自己獨特的樓市小氣候，也都不管了，因為我們只看表象。
實際上，樓市政策已經走到了全新的窗口期，重慶樓市也蓄勢待發，只是有些低調，漲的時候自然就上去了。#重慶#
01，土地市場再度升溫，核心地塊有望再創新高。
眾所周知，重慶樓市在2016年10月-2018年8月這個期間表現非常驚豔，漲勢兇猛，幫助很多早期建倉者獲得了不少變現的流動價值。
在2019年的時候，房價雖然整體平穩，但土地市場確實異常的火爆，與此同時在2019年5月28日,重慶土地市場火熱。榮安拿下位於九龍坡灘子口一塊地,成交總價10.8億,樓面價13549元/㎡,成為2019年的重慶「地王」。
然而，也正是因為這塊地王之後，再也沒有一塊地能夠超越了，好幾次有望超越的機會，可偏偏還是略低一籌。
但今天，今年，隨著重慶樓市進入年底衝刺階段，土地市場持續供應和升溫，核心板塊終於迎來一一塊新高地塊，從公告樓面積來看，這塊地有望再創佳績，超越灘子口的「老地王」，晉升為重慶土地市場的新標高，新地王。
如圖，這是來自銘騰機構公布的土地信息，今日上新三塊地，一塊觀音橋，一塊渝中區，一塊南岸區，最耀眼的就是觀音橋這塊公告單價達到13018元/㎡；
從地塊具體位置來看，屬於觀音橋老破小區一帶，也就是小苑拆遷那一帶，從拆遷補償價來對比，這公告樓面價甚至有些低調了，更何況在觀音橋組團，而且是正宗的強勢區域，稀缺地帶。
其他兩塊地其實價格也不錯，比起前段時間魚嘴，龍興，蔡家，李家沱等，還是比較亮眼的，畢竟公告價都已經是其成交價的兩倍了。
所以從樓市成本邏輯來看，未來的區域，板塊，房價格局和梯度還是非常有輪廓的。
02，回歸核心區，回歸價值中心。
早在6月份的時候，我就有提醒大家，重慶樓市投資買房，可以回歸核心區，回歸價值中心了，投資嘛既要有漲幅，也有要變現，缺一不可。
最主要的是，核心區的住宅項目變得越來越稀缺，越來越有價值，對持倉者來說或許更為的有價值。
而這些年也在不斷地提檔升級核心區，這畢竟是重慶這座城市的名片，更是這座城市的精髓，能不發展打造好點嗎？
如圖，這是2008年到2018年十年時間裡面，核心區域的供地情況，其實已經一目了然了，你要不拆遷，還真就沒有新鮮肥肉可以啃了。
更何況從目前地塊周邊的房價表現，以及物業邏輯來看，在這裡買房安全的不能在安全了，未來的漲幅大到不能再大了。
如圖， 地塊周邊板塊主要有三，一個觀音橋，一個鴻恩寺，一個北濱路，麵粉價都已經公告1.3W，說實話已經把整個區域的房價託了底，妥妥的，已經跌無可跌。
就觀音橋板塊來說，二手房均價1.4W，只是比麵粉高了1000元而已，閉著眼睛買都能賺錢的趕腳，稍微有點品相的商品小區，完全可以考慮入手。（知識星球《看房路線》有匯總參閱）
即便是差價相對較高的北濱路板塊，也不過拉出了5000元的差距，而這個差距是暫時的，畢竟還只是公告價，萬一創下新高呢，比如1.5W，又或者更高？
說實話，重慶買房正當時，此時不入何時入，這只是一個信號，而且重大的信號，但值得你注意了。