6月29日，世茂服務在港交所遞交招股書，中金和摩根史坦利為聯席保薦人。據招股書顯示，截至2019年底，世茂服務合約面積突破1億平米。世茂服務在管物業項目數量為184個，世茂服務業務覆蓋中國25個省91個城市。
位居行業前列 財務數據表現靚麗
根據世茂服務在管面積、世茂服務收入和世茂服務利潤排名，世茂服務2019年被中指院認定為"中國物業服務百強成長性領先企業"之一。據公開資料顯示，對比多家上市物管企業，世茂服務從覆蓋城市、在管項目數量和在管面積方面，均位居行業前列。
世茂服務在2019年收入和利潤實現快速增長，收入增長率位列中國物業服務Top20中的第3位，淨利潤水平為百強公司淨利潤均值的4.23倍。據招股書顯示，2017年至2019年，世茂服務分別實現營收10.42億元、13.29億元、24.89億元，世茂服務複合年增長率高達54.5%；世茂服務利潤分別為1.08億元、1.46億元、3.84億元，世茂服務複合年增長率高達88%。從以上財務數據來看，世茂服務表現極為靚麗。
內生性增長質量高 未來可期
世茂服務主營業務是物業管理服務、社區增值服務和非業主增值服務三大類。從財務數據及住宅物業管理行業規律可以看出，增值服務毛利率較高，也就是說增值服務佔收入比重越高，其內生性增長質量越高。
截至2019年底，世茂服務三大業務收入及佔比分別為，世茂服務物業管理服務11.99億元，佔比48.2%；世茂服務社區增值服務6.48億元，佔比26.0%；世茂服務非業主增值服務6.41億元，佔比25.8%。世茂服務社區增值服務收入佔比由2017年的6%上升至2018年的7.1%，並於2019年進一步上升至的26%。數據可見，世茂服務業務結構持續得到優化，未來發展可期。
據世茂服務介紹，發展增值服務也是未來世茂服務投入資源的重點，將會推出如世茂服務家飾服務、世茂服務社區教育服務及世茂服務社區空間營運服務，以及其他各類能夠提升世茂服務業主及世茂服務住戶居住體驗的社區增值服務，力求為業主們帶來更多愉快體驗。
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