2019年，未來社區被寫入政府工作報告，隨後浙江省迅速印發了《浙江省未來社區建設試點工作方案》，對未來社區的內涵、目標做出闡釋，啟動未來社區建設試點申報。
今年國家對浙江省在新一輪的科技革命和產業變革時期的發展，提出了新目標、新定位。基于堅實的城市社區建設的基礎，浙江成為了全國首個提出建設「未來社區」的省份。
對此，融創積極響應浙江省政府未來社區發展戰略，承擔頭部企業擔當，以「未來發展研究中心」的體系性研究能力，首創「1341」未來社區發展藍圖，正在建設杭州錢塘新區雲帆社區等未來社區，為全國城市的「未來社區」試點建設和現代化發展提供典範樣本。
夯實理念，推動高質量發展
創建未來社區是「讓人民生活更美好、城市現代化」的最基本單元。浙江是全國首個提出建設「未來社區」的省份，其省委書記袁家軍曾表示，希望未來社區是繼千萬工程、特色小鎮之後，推動高質量發展的又一張「金名片」。
可以說，建設未來社區是破難題、開新篇，通往高質量發展的一條「新路」。當下，未來社區建設的「大寫意」已經繪就，需要進一步強化、夯實運營理念，促進數字智能、節能環保、綠色建築等前沿技術大規模落地應用，促進服務業新業態新模式大量湧現，一筆一划地將這幅美好藍圖的「工筆畫」徐徐鋪展。
與之前傳統社區相比，未來社區注重品質生活，是一種新型城市功能單元，涵蓋鄰裡、教育、健康、創業、建築、交通、低碳、服務和治理九大場景。
浙江省去年和今年已經分別公布了兩批共60個試點項目，其中雲帆社區是杭州3個新建類之一。無論對於浙江還是對於全國來說，試點項目是浙江提供給全國的未來社區樣本，需要打好帶頭作用才能保證未來社區的可持續發展，做大、做好這一個改善民生、拉動投資、帶動產業、促進轉型、完善治理的綜合大平臺。
回歸本真，嫁接能力譜系
2019年6月，浙江省公布了首批24個未來社區試點創建項目名單。試點確立之後，人們對「未來已來」做著各種暢想：數位化的社區設備、活躍的社群活動、互助友愛的鄰裡關係……一幅幅美好生活的場景成為了大眾之願景。
相似的理念和出發點，在地產圈早已有了先行探索。
2015年起，融創就開始探究以「歸心社區」為核心的產品及服務體系，與浙江省未來社區的理念遙相呼應、產生共鳴。
融創作為國內的頭部房企之一，先後築就了候潮府、時代奧城、宜和園等標杆性代表作品，逐步夯實「歸心社區」品牌，建立獨特的高品質社區生活服務系統。其中，歸心社區是融創在洞察城市高淨值人群「家本位的回歸」趨勢後，從客戶真實需求出發的成功經驗結晶。結合歸心社區的全產業鏈的運營能力，可以為未來社區的九大場景運營提供經驗基礎，構建的融創式美好生活。
歸心社區實景圖
歸心社區實景圖
另外，今年年初融創與華為正式開啟未來社區場景試點的全面合作，通過歸心空間與5G技術、人文關懷與數字交互的融匯連接，重構人、空間和社區的關係，營造便捷、智能、社交化的社區服務。除華為外，融創還通過平臺化的能力整合與內容輸出，與阿里、海康、日本株式會社日建設計、浙江圖書館、杭州市文化館等優質資源達成合作，為持續提高創新特色服務注入源源不斷的活力。
多年來在產品運營和企業資源方面的打磨，成就了融創的精品營造能力、專業運營能力和資源整合能力。這也是讓融創在開發運營未來社區時有更加充足的底氣和實力的來源。
運營前置，夯實建設運營一體化
融創·雲帆未來社區落位錢塘新區核心，地域優勢不言而喻。特別是作為杭州錢塘新區首個新建未來社區，雲帆未來社區承載「智揚雲帆，創享錢塘」的美好願景。這就需要在建設過程中要用最合適的力打進去，將最大的效果打出來。
雲帆未來社區方案公示圖
融創未來社區發展研究中心副院長胥靄表示，在城市發展過程中，一定要以人為中心，堅持長期主義，通過後端運營去植入內容、注入活力、嫁接資源。如此才能讓社區真正變成自由、活泛、共建的美好社區。將運營前置，能夠最大程度減少不必要的資源浪費，構建數位化搭建的運營能力，形成動線排布均衡布局。
融創充分發揮建設運營一體化的優勢，將運營前置的思維運用到整體框架體系之中。基於前期的規劃籌備，融創·雲帆未來社區將從四個維度出發，形成城市精神地標、TOD立體樞紐、雙創智造高地、全維生活場景四大價值標籤，實現自身的可生長性而歷久彌新，從而推動區域發展，為城市賦能。
雲帆未來社區方案公示圖
對企業而言，在房地產市場進入深刻變革和新轉型階段，將運營前置，實現建設運營一體化也是接下來的轉型方向之一，對於實現產品創新迭代、未來人居的可持續發展具有積極意義。
「未來社區」的建設是業主、社區、政府三位一體協同發展的全新嘗試。在未來社區建成後，不僅將引領城市社會治理轉型、提升人居環境品質，還將成為新區經濟發展的新引擎，帶動產業轉型升級，更好地助推新區高質量發展。而融創作為行業內的排頭兵，對於未來社區這一新型城市治理單元的探索實踐也勢必會提交一份令人滿意的答卷。