民宿亂象迎來首個制約文件:以後小區開民宿,需取得業主書面同意

2020-12-20 騰訊網

近日，北京市發布了《關於規範管理短租住房的通知（意見稿）》，該份意見稿中指出，對於民宿類等具有商業經營性質的短租房行為，應受小區管理規約或業主大會決定牽制，如小區無規約或業主大會，則應徵得小區業主的書面同意。

1. 民宿風興起：小區挨個淪陷為「租客區」。

「智能複式小居」、「輕奢科技影音房」、「北歐風極簡情侶房」……民宿的興起吸引了許多80後和90後的短租客群體，不論是來一個城市旅遊還是公派工作，同等價位的民宿居住體驗都要比快捷酒店舒適優雅地多，而在讓一批又一批地租客們盡興居住的同時，民宿租客讓許多新建的高層小區甚至是高檔小區逐漸淪為了熙熙攘攘、陌生房客絡繹不絕的「租客區」。

2. 短租行為屢禁不止，小區居住安全堪憂。

對於房屋業主而言，民宿一晚動輒三四百的租金的確令人心動，並且只要定期更換一下房間的軟裝風格，就可以隨時跟上瞬息萬變的網紅風，低廉的成本和高昂的回報比讓越來越多身處交通便利的鬧市小區成為了短租客的聚集地。而就在民宿業主開心數錢的同時，民宿房客輕鬆得知的小區門禁密碼、以及及不規律的作息時間，讓本小區的其他住戶不堪其擾，這樣的困擾屢見不鮮。

3. 意見稿出臺，民宿行業或將迎來「大整頓」。

而如今，隨著北京《關於規範管理短租住房的通知（意見稿）》的發布出臺，勢必會給民宿行業敲響警鐘，雖然這份文件只是意見稿，並且具體的實施方案推進可能還有待商榷，但顯而易見，對於如今的民宿亂象，政府已然準備出手幹預，而這種幹預，或許會讓民宿行業在不久的將來迎來一次「大整頓」。

只是不知道，這樣的一份文件意見稿，最終的實施力度究竟有多少呢？

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    因此，永昌派出所民警依法將該「民宿」予以取締，並依照《中華人民共和國治安管理處罰法》對胡安博進行了處罰。同時警方提醒：如今全球掀起民宿熱潮，但民宿屬於特種行業，關乎社區公共秩序及公共安全，不是拉開門就可以做生意的小事。在開業經營前，務必依法依規取得特種行業經營許可證、營業執照、稅務證照、消防證照等多種相關材料方能正常營業。看來，民宿不是你想開，想開就能開！