買了房，也有了車，這時車位也是一個問題。買小區的車位確實非常貴，畢竟買房都花費那麼多錢了。但是租車位也比較麻煩，這真是不知道該怎麼選擇好。一個有經濟頭腦的朋友就給我算了算，原來這樣才合適！
社區車位買和租哪個更合適？
首先，我們得弄清楚一個概念，就是租售比。簡單來講就是，我買一個車位，以目前的租金來看，買這個車位花的錢，需要多久能賺回來。
現在大部分小區賣的車位並不是永久產權，只是70年的使用權。從資金產生的時間價值來分析：假設一個車位15萬買下來，每個月的租金如果是300元一個月，一年是3600元，這樣要用4年才能收回成本。
如果15萬存在銀行買理財產品，按照年收益率5％來算，一年大概是7500元利息，42年產生312750元。利息就明顯的高於租金，這樣算租車位更合適。
其次，我們首先要弄明白一個概念，什麼樣的車位能被買賣，能辦理產權證？一般情況，車位分為3類：產權車位、公攤車位、人防車位。
產權車位是指地下車位建築面積未被分攤，且開發商單獨取得車庫產權，則開發商可以對購房人出售產權車位。這種車位是可以辦理產權證的，一般情況下，車位年限和商品房使用年限一樣。公攤車位是地下車位面積已經列入公攤面積被分攤。根據《物權法》第七十四條第三款規定，佔有業主共有的道路或者其他場地用於停放汽車的車位，屬於業主共有。這種車位開發商無權銷售，這類車位辦不了產權證。人防車位是人防工程的規劃車位。按照《物權法》和《人民防空法》立法中「誰投資、誰受益」的原則，在不妨礙防空功能和滿足業主需要的前提下供業主使用，並可按約定收取一定的費用。開發商只擁有使用權，不擁有產權，只能出租，但租期不得超過20年。
也就是說，買車位和買房子一樣，一定要買有產權的車位。所以在決定買車位之前，一定要了解車位的產權信息，買車位是相對產權車位而言，租車位範圍較廣，可以是產權車位也可以是公攤車位和人防車位。需要注意的是，公攤車位屬於全體小區業主所有，滿足臨時停車需求，一般來說是不能被再次出租的，但一些小區物業卻利用業主知識盲區把公攤車位再次出租。
另外，還要考慮到了未來城市的發展狀況，但歸根到底還要看所處城市的發展狀況做決定。如果是一二線城市，新建車位的成本太高，路邊停車的風險也大很多，而且車位從長久來說也是一種投資，所以小編覺得還是購買車位更划算。而三四線城市一般來說還有很大的發展潛力，有更多空間進行更合理的規劃，所以先租車位觀望也是個不錯的注意。
如果買車位，首先得看自己的購買能力，這個就不細說了；再者得看小區車位配比，如果小區車位很充裕，不存在停車難的問題，可不用考慮買車位的問題，但如果有以下兩種情況，可以考慮購買車位。
車位稀缺。如果這套房是常住，地段也不錯，車位又比較緊張，根本達不到1：1，那就果斷買。開發商「只售不租」。有的開發商硬性規定，地下車位「只售不租」，而地面停車全部按次按時間收費，停車半小時以內免費，超出則按照每小時N元計費。遇到這種規定，算算每天停車的成本，或許還是直接買車位更划算。
看完分析，在小區裡面買車位合適還是租車位合適，得綜合各種問題來考慮，想的太片面的話，就很容易買錯，到時候就會後悔了！