5月25日，廣州市規劃和自然資源局官網顯示召開廣州市2020年城鎮國有建設用地標定地價更新成果聽證。
廣州市規劃和自然資源局指出，標定地價是政府為管理需要確定的，標準宗地在現狀開發利用、正常市場條件、法定最高使用年期或政策規定年期下，某一估價期日的土地權利價格。本次標定地價更新成果為市轄11區的國有建設用地標定區域內標準宗地在現狀開發利用條件下的完整權利價格。
按照最新編制標定地價修正體系，從各用途標定區域面積加權統計來看，廣州市2020年城鎮國有建設用地標定地價總體地價水平如下：
廣州市2020年各用途國有建設用地標定地價
用途
平均地價（樓面地價）
商業用地
11843元/平
辦公用地
8928元/平
住宅用地
16699元/平
商辦混合用地
13362元/平
商住混合用地
18169元/平
商辦住混合用地
22817元/平
工業用地
1432元/平（地面地價）
公共服務（一類）用地
2550元/平
公共服務（二類）用地
827元/平（地面地價）
廣州市規劃和自然資源局表示，標定地價的編制和更新，一方面進一步完善了我市公示地價體系，豐富了土地市場價值參考標準，為國有土地使用權出讓評估提供依據。
另一方面有助於建立公平、公開的地產市場，為調整城鎮土地利用結構和布局提供信息支撐，對實現土地資產價值、優化土地資源配置、促進土地節約集約利用和土地市場的健康發展具有重要意義。
詳細內容如下：
【標定地價的概念】
標定地價是政府為管理需要確定的，標準宗地在現狀開發利用、正常市場條件、法定最高使用年期或政策規定年期下，某一估價期日的土地權利價格。本次標定地價更新成果為市轄十一區的國有建設用地標定區域內標準宗地在現狀開發利用條件下的完整權利價格。
【標定地價成果更新的依據】
根據《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十三條「基準地價、標定地價和各類房屋的重置價格應當定期確定並公布」以及《標定地價規程》（TD/T 1052-2017）「標定地價評估及公示工作應以年度為周期開展」的規定，廣州市規劃和自然資源局對2018年城鎮國有建設用地標定地價成果（估價期日2019年1月1日）進行更新。
【標定地價編制的依據、過程和作用】
標定地價是根據《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十三條「基準地價、標定地價和各類房屋的重置價格應當定期確定並公布」和自然資源部有關文件的規定，按照《標定地價規程》（TD/T 1052-2017）的技術要求，結合城市發展規劃、基礎設施建設、房地產市場狀況等，依法、科學制定的。
本次標定地價更新的工作過程，是在上一輪標定地價編製成果的基礎上，經過外業調查、資料收集、內業評估、初步成果提交、意見徵詢、成果編制、專家評審驗收和公開聽證等程序，對項目成果進行不斷修改完善，形成新一輪標定地價成果，並按程序上報市政府審批後，確定公布實施。
標定地價的編制和更新,一方面進一步完善了我市公示地價體系，豐富了土地市場價值參考標準，為國有土地使用權出讓評估提供依據。另一方面有助於建立公平、公開的地產市場，為調整城鎮土地利用結構和布局提供信息支撐，對實現土地資產價值、優化土地資源配置、促進土地節約集約利用和土地市場的健康發展具有重要意義。
【本次標定地價更新成果的重要調整內容】
本次標定地價更新工作主要有以下調整：
1、更新價格基準日
全市價格基準日統一由2019年1月1日更新為2020年1月1日。
2、調整標定區域及標準宗地
廣州市2018年城鎮國有建設用地標定地價成果（估價期日2019年1月1日）劃定標定區域608個，面積為681.16平方公裡（公示標定區域510個，面積為560.68平方公裡）。本次標定地價項目在廣州市最新土地利用總體規劃、修建性詳細規劃基礎上，劃定更新及調整的標定區域650個，面積為698.60平方公裡，比上一輪分別增加7%、3%。
3、編制標定地價修正體系
廣州市2018年城鎮國有建設用地標定地價評估項目（估價期日2019年1月1日）初步建立了標定地價體系建設框架，本次標定地價更新工作完成標定地價修正體系的編制，為進一步滿足標定地價應用需求奠定基礎。
【地價水平分析】
從各用途標定區域面積加權統計來看，廣州市2020年城鎮國有建設用地標定地價總體地價水平：商業用地平均地價為11843元/平方米（樓面地價），辦公用地平均地價為8928元/平方米（樓面地價），住宅用地平均地價為16699元/平方米（樓面地價），商辦混合用地平均地價為13362元/平方米（樓面地價），商住混合用地平均地價為18169元/平方米（樓面地價），商辦住混合用地平均地價為22817元/平方米（樓面地價），工業用地平均地價為1432元/平方米（地面地價），公共服務（一類）用地平均地價為2550元/平方米（樓面地價），公共服務（二類）用地平均地價為827元/平方米（地面地價）。
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