論家裝公司施工組織模式(內含項目經理考核表)

2021-01-07 領航共享裝修設計

轉包在中小家裝公司中十分常見,這與目前很多大型家裝公司實施的「工長制」看起來似乎大同小異,其實二者是轉包與分包的區別。

表面看來,二者雖然都將工程承包給第三方,但區別在於,分包關係中的總承包者不退出承包關係。以家裝工程為例,有些很小的公司是將工程直接「轉包」給工頭兒,但正規家裝公司是將工程「分包」給予公司相關的工長。

目前家裝行業常見的施工組織模式主要有以下幾種:

●項目經理制●

家裝公司將工程派給項目經理負責,項目經理再組織工人進行施工,項目經理負責組織協調材料、現場管理等。每家公司通常有數十個項目經理,而每名項目經理手下有二三十名工人。在裝修旺季,項目經理通常會同時負責3至5個工地。

項目經理考核表

●客戶經理監督制●

在項目經理制度的基礎上,加設客戶經理一職,負責協調材料、巡檢等工作。而這些客戶經理與家裝公司是聘用關係,其出發點是為客戶服務。

●「大、小工長」制●

一些大型家裝公司往往採取大、小工長制,不僅有一個項目負責人,即大工長,還有一名現場負責人,也就是小工長。由於增加了管理級數,因此會延長問題反饋實效。但在這種模式下,大工長向公司繳納的質保金數額更高,也就增強了賠付能力

01、大工長崗位職責建議

一般來說公司產值規模達到3000萬甚至1個億以上,建議採用「大工長制」(大項目經理制)。

這個工長屬於大工長,不帶工人施工,只負責拉人,分配都不在其手上,工程部經理來負責分配,而這個崗位只負責招人,負責為招來的人擔當奉獻。

02、大工長的錢從哪裡來?

比如每一個項目經理招進來,給該工長1-2點提成,這個公司可以根據實際情況設置。

這種方式,大工長很掙錢,如果3000-5000萬的工程,給2個點(2%),可以獲得60-100萬。

招人其實就是解決公司稀缺問題,企業要開分公司,派大工長去,為其匹配相應人員,根據產值獲取提成。

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