在租房子的過程中會涉及到很多的問題，也有可能在租賃期間出現違約的情況，那麼，就要按照合同所寫的內容履行相應的責任，只不過有些人是第一次租房，還不知道房租不到期一方悔約怎麼處理的方法是什麼，因此，一直都沒有處理這件事情，而且也不知道租房怎樣才能解除合同。
房租不到期一方毀約怎麼處理
承租人在合同未到期的時候提前解除合同，如果出租人沒有違反合同義務的情況，屬於承租人違約，是需要支付違約金的。承租人在合同未到期的時候提前解除合同，如果是因為出租人違約在先，那麼承租人是不需要支付違約金的。
承租人在合同未到期的時候提前解除合同，如果雙方協商一致，以雙方協商內容為準，法律不幹涉的。
租房怎樣才能解除合同
1、房屋租賃合同的約定解除是指合同當事人認為解除合同比繼續履行合同更有利於自身利益，根據合同自由的原則，經協商一致而解除合同。對此，我國《合同法》第九十三條規定：「當事人協商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權人可以解除合同。」
2、房屋租賃合同的法定解除是指當發生了法律規定的情形時，當事人一方依法行使解除權解除合同，終止合同的權利義務。根據我國《合同法》第九十四條的規定，有下列情形之一的，當事人可以解除合同。
3、因不可抗力致使不能實現合同目的。在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務。當事人一方遲延履行主要債務，經催告後在合理期限內仍不履行。當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的。法律規定的其他情形。因承租人無正當理由違約而導致租賃合同的解除。
如果你們是第一次涉及租房這方面的事情，沒有什麼經驗的話，一定要先了解一些知識，然後再去租房，那麼，文章裡主要給大家講了一下房租不到期一方毀約怎麼處理的方法，出現這種情況的話，我們就要按照當初籤訂合同上面所寫的來履行責任，其次，也知道了租房怎樣才能解除合同。