我們在超市買一件商品花了68元，第二天再去這件商品在打折銷售，只賣38元，我們可以要求超市退貨賠錢嗎？當然不行！
打折促銷這是超市的自由，除此之外超市也擁有在不違背市場原則的情況下對該商品漲價的權利。出售的商品除非有質量問題，否則賣家絕對不會因為價格下跌而對買家退貨賠款的，這是最基本的市場規則，連小孩子都知道。
然而，這麼簡單的道理在房地產市場卻行不通。房地產市場從來沒有不可能，只有你想像不到。
房價下跌老業主輕則要求退房賠款，重則打砸售樓處的新聞這些年我們可沒少聽聞。這種把市場經濟規則視若無物，隨意踩踏在腳下的風氣日漸高漲，在各大城市間不斷傳遞蔓延，不正之風喧囂塵上。
7月2日，北京通州石榴集團（原K2地產）春風十裡項目「因降價2萬/平被老業主圍攻要求退房」的新聞再次燃爆了整個地產圈，此舉再一次把房地產市場上的購房醜態展現得淋漓盡致，大家對這些摒棄契約精神，不顧臉面圍攻售樓處要求退房的老業主的行為紛紛口誅筆伐。
去年的12月份，上海某樓盤開盤每平降價約5000元，結果就遭到了老業主們的「圍攻」。幾十位業主戴著口罩，手拉橫幅在維權，橫幅上寫著「開發商無良，欺詐業主，還我血汗錢」。
「降價要求退房」最厲害的時期是2011年，奇哥查閱資料顯示，那一年杭州、上海、北京等地多次被爆出現類似情況。20111年，同樣是在通州的京貿國際城，甚至因降價而直接導致了流血衝突。上海情況更糟糕，警察到場也未能阻止業主砸毀嘉定的某開發商售樓處。
可笑的是這些人打著「還我血汗錢」這樣的同情牌，想博得網民的支持，誰知卻適得其反，得來的是一邊倒的輿論討伐和謾罵。從網民的態度來看，大家恨不得把這些人抓來痛打一頓，抽其筋，刮其骨。
對於「開發商降價業主退房潮」的洶湧澎湃，當年任大炮在微博上還痛罵過一番，他一針見血地指出，幹出這些事的絕對不是掏「血汗錢」買房自住的人，他們要臉，相反都是那些靠房子掙錢的主，為了錢他們早就不管不顧了。大炮雖然未挑明，但我們都知道他想說的就是那些惡貫滿盈的「炒房客」。
大炮說得很對，「按照這個陣式哪個開發商還敢降？」
這種變相「阻攔」房價下跌的奇葩戲碼最近幾年在房地產市場屢屢上演，都可以稱得上是中國樓市的一道靚麗風景了。奇哥有時候就百思不得其解，房地產明明是自由的市場經濟，為何開發商賣自家的房子都不能降價賣了，必須得按照老業主的意願，要讓他們賺到錢才行，是誰給了他們無理取鬧的權利，又是誰助長了他們的威風？奇哥分析這背後有三方面的原因：首先，開發商降價銷售，對業主來說是資產的貶值，像通州這次直降2萬，最多的業主一套房可能要損失200-300萬，他們的心理是極度不平衡的，人性的醜陋也就爆發出來了；其次，這其中肯定有炒房投資客的組織和煽風點火。正如大炮所言，對購房自住的人來說，不管房價漲跌如何他們都不會出售套現，這個時候那些靠房子升值賺錢的炒房客才會坐不住，房價如此大幅度的下跌等於他們不僅不賺錢還賠錢，從過往的經驗看，他們認為拉幫結派組織業主折騰一下，興許可以阻撓開發商降價，挽回損失；
再者，普通民眾的情緒是很容易調動起來的，尤其是上升到金錢這個層面，使得本來很多不關心房價的人，也會被裹挾進場，成為了用心不良者的「工具」；第四，從開發商的角度來說，他們其實很怕這種情況的出現，因為好的品牌形象的建立，在如今信息爆炸的時代可能一夜坍塌，這對他們來說是毀滅性的打擊，所以有時候他們都會做出妥協，這些圍攻售樓處鬧事的人，實際上也是看準了這一點，才會更加明目張胆，肆無忌憚地鬧，說白了他們鬧得越兇，開發商就越怕。
所以，綜上所述，我們發現近年來「開發商降價老業主要求退房」事件之所以屢禁不止，其實還是利益的誘惑，房價上漲購房者暴賺已經使得人性扭曲了，做出不妥的舉措他們也根本不在乎了，為了金錢鋌而走險已經不是什麼要緊的事情。這種事情就和「搶劫掠奪」沒什麼分別了。
奇哥想說，平心而論，老百姓買套房子不容易，買了房子盼漲價也可以理解。但是，有漲有跌乃是市場經濟的特徵，以打砸行為向開發商施壓，「許漲不許跌」就有點說不過去了。說得輕點，是貪得無厭的表現，說得重點就是助長社會不正之風，會遺臭萬年的。
如果情況正好相反，業主買完房子漲價了開發商反悔不交房了，這是開發商違約，我們是可以去討要說法的，但即便如此我們也不主張大家採取暴力手段維護自己的合法權益，法律手段才是行之有效的途徑，切不可以身試法，弄巧成拙。
在之前幾年，開發商主動降價賣房後來被論證是房企的影響手段，已經賺得盆滿缽盈的企業幾乎都會對尾盤採取這樣的促銷手段，加速甩賣回款，並不是開發商資金的緊缺。
但今年以來，恆大的88折促銷，萬科暗地裡降價賣房，以及這次的石榴集團以「腰斬」方式降價賣房，毫無疑問是開發商為回籠資金而不得不選擇的策略，更加體現了在調控不斷收緊之下，房地產企業已經舉步維艱，未來或有大批的地產商會加入到降價賣房的陣營，而業主降價要求退房的行為更應該得到相關機構的重視，房地產回歸健康發展的軌道就應該是徹底斬斷這些樓市怪象的基礎之上的。