自疫情以來，市場上關於健康住宅的呼聲越來越大，開發商和置業者都在關注這樣的一些「擁有自然屬性加持」的項目。
而湖景房先天性的環境屬性，受到了很多置業者的青睞。今天我們就來為大家介紹一個賈汪的宜居湖景房——南湖雅園。
01
雲龍湖、東湖，湖景房上車真「難」
提到湖景房，不得不說雲龍湖。作為徐州老牌宜居高地，4A級旅遊景區，周邊優質地塊基本已開發完畢，而僅有的稀缺樓盤已有房源單價超過3W，根據目前公示的價格表，雲龍湖金茂府首批房源均價在28000元/㎡左右，最貴一套是12號樓，196㎡戶型，單價達到31718元/㎡！總價約621.7萬元!!!
除此之外，大龍湖周邊新城區綠地泊林公館二手房成交單價有超2.1萬/㎡，金龍湖景區周邊房價已飆升到12500元/㎡，東湖板塊的樓盤基本上都是開盤即售罄，東湖天城和東湖悅府的價格都在11000元/㎡以下，而新盤華潤置地公元九裡的備案均價達到了12800元/㎡，漲幅達到了1900元/㎡。
02
主城30分鐘，隱藏的品質樓盤
可以說，想要在徐州擁有一處湖景房，真的不容易，更別說距離徐州主城近，又享有天生自然資源的湖景房。
而小編今天要介紹的這家樓盤是南湖雅園，距離徐州雲龍萬達約30分鐘車程的樓盤。
南湖雅園與徐州東站直線距離20公裡，與雲龍萬達直線距離約25公裡，與徐州火車站直線距離約27公裡。
從南湖雅園可以直接眺望小南湖風景區。
此外，賈汪區大力推動徐賈半小時生活圈，南湖雅園在徐賈快速通道東側，將來可更快融入徐州：
1、徐州地鐵官網發布徐賈S1號線招標公告，S1線全長27.6km，設站14座，包括與軌道普線的換乘站1座。線路起自1、2號線換乘站大廟，沿徐賈快速通道-賈柳線（X303）-G206（泉城路）-泓福路，終止於鳳鳴海。
2、321工程＋八大交通路線工程助推賈汪交通發展」：
「一軌」即市域（郊）鐵路徐賈線（S1號線）；
「二航」即京杭運河、不老河航道（徐州工業園區-京杭運河）；
「三高」即京臺高速、徐臨高速、東部繞越高速；
「五橫七縱」即由普通國省幹線公路和重要地方幹線公路組成的全區主幹路網。
按照計劃，年內將重點實施8大工程：佳運路西延、高新路北延、轉型大道西延、老206國道南延工程、徐賈快速通道北延、通港大道、老206國道快速化改造以及310國道快速化改造等。
03
完善配套，絕佳戶型
俗話說買房看配套，南湖雅園的各方面配套都很完善。
商業方面，在南湖雅園東側，有今年10月30日正式投入運營的吾悅廣場，吾悅廣場集吃、喝、玩、樂、購、娛等於一體，周邊無論商業還是住宅都將被帶動、激活起來。
教育配套：南湖雅園是賈汪南湖學校的學區房，南湖學校的教學質量名列前茅，既有小學部也有中學部，讓家裡的學生贏在起跑線上。
醫療配套：賈汪最大的醫院——人民醫院距離南湖雅園2公裡左右，可以為家人健康保駕護航。
除了齊全的配套，南湖雅園還有堪稱「完美」的優質戶型。
131㎡的戶型打造4室2廳2衛，南向有一間客廳和、一間主臥和一間書房，書房和主臥帶有飄窗，給生活增添方便，客廳連接的是寬敞的陽臺站在自家陽臺上就能看到小南湖的風景，是大多數人改善居住生活的首選戶型。北向有1間臥室和1個單獨的衣帽間，衣帽間連接北向陽臺，裝修時可根據需求改成臥室，北向帶陽臺的臥室，採光效果必然不會差。
可以看見小南湖景區的真正湖景房，單價只要5000多，你心動了嗎？