故宮，金碧輝煌，大氣磅礴！當春風吹過，成片的花兒在紅牆掩映下競相開放，古老的宮殿便又開始煥發生機，一如數百年前那座宮禁深深的紫禁城。春色滿園關不住，一番風雨一番新。承載了那麼多的喜樂悲歡，這座古老的宮城,依然不動聲色。
不過今後的北京將擁有兩個故宮！6月5日，北京市規劃國土委公示了故宮博物院北院區優化方案。歷時6年，故宮北院終於要來了！
方案顯示，故宮北院位於海澱北部地區西北旺鎮西玉河村，總用地約62.01公頃，主展區擬三面環水。按照計劃，在2020年10月10日故宮建成600周年之際，北院區也將開放。
故宮位於北京中軸線的中心，是北京城市的「心臟」。用書上的話說：它不僅是中國古代宮廷建築之精華，更是中國的精神文化之載體。故宮北院將給宮廷技藝傳承與人才培訓、文物保養及搶救性修繕、大型家具、地毯等文物展示提供更好的場所。
圖片來源於北京市規土委官網
故宮北院區的新建，除了在文化藝術傳播和教育層面會帶來深遠影響，在北京的城市格局上，也將因此而產生顛覆性變化，未來三年海澱的區域價值將會被重塑。
1、故宮北院落址海澱 向排隊買票say bye
紫禁城動輒每年1000多萬的大客流，到了旺季，買票一定要提前預約，要不光排隊買票就要等半天。故宮北院建成後，每年預計會吸引大約300萬客流，排隊買票這一情況有望得到緩解。
根據規劃，北院選址在北京市海澱區上莊南沙河畔，距離故宮25公裡，距北京城區1小時車程，為何落址海澱，其中大有講究。
海澱北部是大家聽得比較多的「三山五園」。什麼是「三山五園」？它是北京西郊一帶皇家行宮苑囿的總稱，是從康熙朝至乾隆朝陸續修建起來的。
明清時期皇宮在紫禁城外面尋找發展空間，大多選擇在北京西北區域，例如暢春園、圓明園、萬壽山清漪園、玉泉山靜明園、香山靜宜園組成的「三山五園」，均在今日海澱區範圍內。
同時，海澱一直有深厚人文歷史的底蘊，眾多高校和科技園區坐落於此，此次故宮北苑落址海澱，為區域旅遊文化產業再添一個重量級砝碼，對北部地區經濟發展和居民就業拓展出更加廣闊的空間。
2、家門口就能觀故宮 中國風建築看個夠
在故宮北苑的新建上，故宮方面提出的基本要求是，禁止建築「奇特怪洋」。並邀請了吳良鏞、張錦秋、傅熹年、謝辰生、崔鼎九等多位建築規劃和文博界泰鬥級專家對設計方案把關。
2015年底，故宮北院設計方案確定，由資深專家評議和社會各界廣泛徵集意見後，最終在5位中國建築大師做出的設計方案中，選定了張 宇大師的「金頂建築形成一條軸線」的設計方案，具體方案還未對外公示。
這些年，北京各種中式、新中式項目如雨後春筍一般蓬勃而起，講究大氣、排場、禮儀感，就是為了符合當下高端人群的審美、居住需求。但說到中國風，誰又能與故宮比肩？
故宮北院的新建不僅為海澱提供了新的地標型建築，讓周邊居民可以在家門口觀故宮；更為區域內的項目提供了最好的建築範本，畢竟故宮在這兒呢，你好意思建個「奇特怪洋」？
3、交通、環境配套同步完善 日常生活越來越便捷
故宮北院區的選址早就已經確定，更多人開始關心怎麼去現場參觀以及周邊的環境整治。目前距離北院區最近的地鐵站為16號線永豐站，二者之間還有4公裡左右的距離，步行大概需要50分鐘的時間，不太方便。
考慮到這點，故宮北院區將設置公交場站，方便遊客。此外，故宮北院區內湖的崔家窯水庫也將根據整體工程進行清淤整治。以故宮北院為核心的周邊區域正在形成一個環境友好、交通便捷的發展空間。
4、圈層生活品味提升 你的鄰居是誰會讓你意想不到
「四周的鄰居，隨便踹開一家的門，裡面住的都是中國頂級的大知識分子，進去聊會兒天怎麼都長知識，梁思成林徽因就住我前面的院子。小時候有什麼問題家裡老人就寫一張字條，說這問題你問誰誰誰。我找到人家家裡，打開字條一看，哦，你是那誰家的孩子，那你講吧，都是中國頭把交椅啊。這才是住處真正的意義吧，它讓你透氣，而不是豪 華的景觀、戶型和裝修什麼的。」這是高曉松講他小時候的鄰居的一段話。如他所言，買房子買的並非是簡單的一所住宅，而是一種生活的方式。
故宮北院區所在的西山，從金代開始的北京西北郊造園傳統，歷800年而不衰。正所謂「百萬豪宅，千萬好鄰」，西山壹號院以及首創天閱西山(免費看房)等品牌豪宅均匯集於此，強手如雲，區域內無形的社交文化和社交圈層早已形成。
世茂西山龍胤(免費看房)位於北京海澱北部新區，臨近翠湖溼地公園、毗鄰故宮北院區。作為世茂集團最高產品序列龍胤系的開篇之作與首次實踐，將龍胤九造與600年紫禁城的至高形制相融合，總佔地面積約12萬平米，0.6超低容積率，目前待售中。
首創天閱西山(免費看房)預計推出新房源，目前6#、7#樓在售，1500萬-2000萬/套起，在售戶型面積180㎡、211㎡和252㎡的三種產品，前期房源售完，項目位於海澱中關村永豐產業基地；，戶型為面積180㎡和210㎡的大四居產品，價格待定，詳情可諮詢售樓處。
山嶼湖(免費看房)項目位於海澱區溫泉鎮太舟塢，由三大開發商聯袂打造，分別為中國鐵建、碧桂園、國瑞置業，位於海澱溫泉鎮太舟塢，項目西側是北京西山山脈，佔地面積約82336平，感興趣的購房者可致電售樓處詳細了解。
除以上三個項目外，故宮北院區的周邊，還有一個共有產權住宅中鐵碧桂園落址於此，銷售均價35000元/平方米，現已結束集中選房，選到房子的業主們，筆者在這給您道一聲：恭喜了！