集美中心站：商務商業氛圍濃
一、範圍：
位於島外集美區集美新城南側。集美中心站服務半徑內多數地塊處於大規模開發中，城毅書城、誠毅圖書館、城毅科技館、集美區政府、中央公園、市民中心、杏林灣營運中心、嘉庚藝術中心基本建成。另外，服務半徑內還包括官任村和部分西亭村，拆遷難度大，近其開發難度較大；其餘地塊為農用地。用地總面積244.7公頃。
二、用地現狀：
片區現狀用地以居住用地、商業 、金融業用地（杏林灣商務運營中心）、酒店、行政辦公（集美區政府）、文化設施用地（誠毅書城、誠毅圖書館、城毅科技館、嘉庚藝術中心）、廣場用地、平整地、村莊 、現狀綠地為主，同時存在少量農用地、工業用地、現狀市政用地。
三、房地產市場：
該區域以商業功能為主，鮮有住宅用地，目前也暫無商住樓盤。近兩年並未有已出讓用地，近期亦無供地計劃。但據悉，目前仍有較大體量的計劃儲備用地，以商業為主，配套少量住宅，建設用地面積達31.88萬平方米。
四、綜合開發：
1、功能定位：
商業功能：區級商業中心。交通功能：集美新城重要的交通換乘站和出行集散點。
2、地下空間開發利用：
集美中心服務半徑內多數地塊處於大規模開發中，已建成的誠毅書城、誠毅圖書館、誠毅科技館、集美區政府、嘉庚藝術中心地下空間多為1層，主要開發功能為地下停車、設備。其餘地塊如市民廣場、杏林灣營運中心正在建設，蓮花新城、蓮花國際屬於已批已建項目，地下空間尚未建設。目前道路下的地下空間主要利用功能為市政工程管線，街頭綠地等公共空間的地下部分基本尚未利用。
五、開發重點：
站點周邊開發應重點考慮地鐵站與周邊地塊地下空間的接駁關係，充分考慮與公交始末站的換乘通達性。路口四個街角可充分開發利用，可與集美區政府、嘉庚藝術中心科技館形成地下互聯互通的步行系統，考慮兼做商業連接通道。通過地鐵站廳層考慮與圖書館、公交始末站以及集美書城的步行連接。地鐵區間建設同期預留商業空間和過街通道設施，為遠期地下網絡建設預留條件。
誠毅廣場站：定位為休閒娛樂新天地
一、範圍：
誠毅廣場站位於島外集美新城核心區誠毅大街的中部，海翔大道的南部。規劃範圍為北至瀋海高速公路，西至杏錦路，南至誠毅南路，東至濱水岸線，總面積297.95公頃。
二、用地現狀：
規劃區現狀用地以村莊及農用地為主，同時存在少量未搬遷工業用地。片區內在建項目有西亭十年制學校、西亭安置房和蓮花新城等，軌道站點東側現為平整地。
三、房地產市場：
1. 樓市：
該區域樓盤主要集結住宅集團布局集美新城核心區的兩大項目——蓮花新城、蓮花國際。蓮花國際規劃集萃高端住宅、商業街、SOHO的20萬平方米核心中軸生活體，聯袂毗鄰的蓮花新城60萬平方米湖城大作，傾情打造核心生活城。
周邊生活教育交通配套將在明後年快速成熟—— 集美新區政府、市民廣場、嘉庚藝術中心、誠毅書城、誠毅圖書館、誠毅科技館、誠毅步行街、蓮花國際商業綜合體、蓮花新城環湖休閒街、杏林灣商務運營中心、軟體園三期、地鐵1號線誠毅廣場站等全系配套咫尺掌握，西亭幼兒園、社區幼兒園、廈門外國語集美分校一站式教育。蓮花國際周邊環繞集美湖環湖生態系統，緊鄰中央公園、體育公園和森林公園。
2. 土地：
該區域近兩年並未有已出讓用地，近期亦無供地計劃。但據悉，目前仍有較大體量的計劃儲備用地，以居住、商業為主，建設用地面積達58.21萬平方米。
四、綜合開發：
1、功能定位：
誠毅廣場站為1號線一般中間站，是服務西亭中心區北部片區居民出行需求的交通節點。站點處於集美新城重要的騎樓商業街區，開發業態以零售、餐飲、娛樂為主要商業業態，定位為休閒娛樂新天地。
2、地下空間開發利用：
誠毅廣場站位於集美新城核心區內，目前該站用地現狀為誠毅大街的中央綠化帶，公共空間的地下尚未利用。
五、開發重點：
站點周邊開發應重點考慮地鐵站與周邊地塊地下空間的接駁關係，站點西側3號出入口通過面接連西北側商業地塊，形成地下互聯互通的步行系統。地鐵站東側的開發利用，需要考慮與已批用地地下空間結合布置。
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