乾貨！徵地拆遷中百姓有哪些維權的辦法？有哪些法律依據？

在徵地拆遷中遇到問題一定不能暴力解決，不僅影響社會治安，還不利於自己維權。徵地拆遷中的維權辦法有：

1、私力救濟，盡力與拆遷人進行積極的協商談判。

2、信訪，向各級人民政府、縣級以上人民政府工作部門反映情況，提出建議、意見或者投訴請求。

3、行政複議和行政訴訟。

城市化進程加快，徵地拆遷也成為不可避免的話題，但是因為徵地拆遷引起的暴力事件也不斷發生。大多數的原因基本是被拆遷人不願離開這個地方或者賠償太低。

其實這些暴力並不能解決問題，維權途徑也是不正確的。

一、徵地拆遷維權的辦法有哪些？

　　1、私力救濟。所謂「私力救濟」，是指被除了上訪、訴訟、複議等公力救濟方法之外，被徵收人自行與徵收方相對抗的維權方式。

　　實踐中，徵收方為了減少徵收成本、加快徵收進程，往往會想出各種千奇百怪的招數，其中，變相強拆就十分普遍，如偷拆、誤拆、幫拆等等。被徵收人採取私力救濟的方法維權務必要掌握好度。法律禁止不可為，被徵收人無論何時都切記不要盲目地暴力抵抗，否則造成人員傷亡，被徵收人是要承擔法律責任的。

　　2、信訪。所謂「信訪」，是指是指公民、法人或者其他組織採用書信、電子郵件、傳真、電話、走訪等形式，向各級人民政府、縣級以上人民政府工作部門反映情況，提出建議、意見或者投訴請求，依法由有關行政機關處理的活動。

　　3、除了上述兩種方法，其他的維權途徑就是行政複議、提起行政訴訟了。實踐中，更多的情況則是實行「邊打邊談」的策略，即將司法維權程序與協商談判相結合，相互配合、互為輔助，從而爭取合理補償。這種方式是徵地拆遷中最安全、最有效、最合理的維權方式。

二、房屋權屬不明如何獲得拆遷補償

在房屋拆遷過程中，經常會出現共有人權屬爭議或權屬不明的情況，尤其在房屋買賣雙方當事人之間或家庭內部成員之間，往往因拆遷面臨巨額補償對涉拆遷房屋產權引發爭議，依據拆遷管理辦法，拆遷補償的對象是房屋所有權人，因此，要獲得拆遷補償，被拆遷人必須提供合法有效的產權證明，才能獲得補償。

依據城市房屋拆遷管理辦法，拆遷單位應當對拆遷房屋的所有權人給予補償。如訴爭房屋在拆遷時發生產權爭議，拆遷單位應將訴爭房屋的補償款予以提存，盡到一定的注意義務。如果拆遷人將補償款錯誤發放，侵害房屋所有權人的利益，因其主觀上存在過失，故對給房屋所有權人造成的損失有責任予以賠償。

為防止產權人的合法權益遭受損失，在產權爭議訴訟中，一方當事人可以向法院申請對拆遷補償款採取財產保全措施，對拆遷或請求拆遷人將拆遷補償款向有關機關提存，防止拆遷人把拆遷補償款發放給案外人，損害真正產權人的合法權益。當然，拆遷人為防止錯發拆遷補償款，在籤訂拆遷補償協議之前可要求對爭議的房屋進行確權，要求被拆遷人提供有效的權屬證明文件。

在徵地拆遷中遇到問題一定不能暴力解決，不僅影響社會治安，還不利於自己維權。大家要學會用法律保護自己的權益，遇到問題向相關部門尋求幫助。