拆遷部門：不搬走，就行政強拆！法律：徵地拆遷中行政強拆違法

徵地拆遷中被拆遷公司誤拆該怎麼認定？律師：違法強拆

要學習對本身遭受的「強拆」合不合法實行「分辯」，讓眾多被拆遷的老百姓感受到困惑又頭疼。目前問題困難度又升格了：如果庭院被拆遷公司一不留神「誤拆」了，這能說是強拆嗎，可以追查拆遷方的責任嗎？安徽的黃先生就遭遇到了。

法律明確規定，拆遷部門無權直接強拆，更不能在夜晚和節假日強拆

遇到徵地拆遷，被徵收人常常會不得不面臨「維權」，明明是想好好地配合徵收拆遷，但是總有徵收方會做出一些侵犯自身合法權益及利益的行動，尤其是有的徵收方會採取暴力強拆這樣一種相對惡劣的方式去執行拆除工作。而對於違法暴力強制拆除的行為，相信每個被徵收人都是切齒痛恨的，一方面這涉及到自身的重要財產，另一方面這也意味著自身合法權益的被肆意踐踏。

強拆到底該由誰來實施？行政機關參與強拆是合法的嗎？

根據朋友的經驗，律師認為，只要遇到強拆，有三種情況：一、一些拆遷方毫無顧忌，打著自己的旗號實施違法拆遷的行為；二、有的拆遷方打著別人的旗號，故意搬走假裝什麼都不清楚；三、一些拆遷方欺騙拆遷戶，誘使其同意籤訂不平等的安置補償文件，然後將房屋無償拆除到位。

法律明文規定，拆遷部門無權直接強拆，更不能在夜晚和節假日強拆

在實際的房屋拆遷過程中，拆遷方為了能加快拆除速度，儘快完成拆遷工作，有時不惜採取暴力強拆的手段。對於暴力強拆，相信每個被拆遷人都是深惡痛絕的。但要想有效的維護自身合法權益，絕不能衝動的以暴制暴，這解決不了任何實質性問題，還可能使自己陷入違法的境地。被拆遷人應要儘量沉著冷靜，遇到違法之事，要通過合法手段去解決。

2020年，拆遷中遭遇了強拆，被拆遷人的損失該怎麼辦呢？

導讀：拆遷中，房子被強拆似乎是一個常見的現象。這其中，有合法的強拆，也有違法的強拆。但不管是合法還是違法，對於被拆遷人來說，都是不小的損失，有的甚至直接影響到一家人的基本生活。也就是說，拆遷中遭遇了強拆，很可能會讓一家人沒有了基本的生存條件。在這樣的情況下，強拆過後，被拆遷人的損失該怎麼辦呢？

在徵地拆遷中遭遇違法強拆就別忍氣吞聲了！該起訴就起訴

在徵地拆遷中，相信有不少被徵收人們都遇到過或者見過徵收方的強拆行為。這裡大家需要注意的是，在實踐中，比較普遍的是違法強拆，但也有很多地方行政機關按照法律規定的程序進行司法強拆。在這裡我想問大家一個問題，如果大家在徵地拆遷中遭遇違法強拆後，是忍氣吞聲呢？還是會決定通過法律途徑來解決問題？您先想著，我先來給大家講一個案例。

被拆遷人不知道的拆遷維權誤區，沒有被強拆就無法起訴嗎？

，眾所周知，無論是徵地還是房屋拆遷，都必須以公共利益的需要為前提，但在實際徵地拆遷中，以各種理由徵收的情況，很多少錢徵地拆遷項目打著公共利益的旗號，但實際卻是商業開發，例如這些項目通過各種方式審批，現在就需要把老百姓的房子拆掉。

在徵地拆遷中，徵收方在夜間偷拆怎麼辦？律師：按照違法拆遷認定

有被拆遷人朋友經常關注這方面的律師，從之前的文章中讀到過「合法的司法強拆」和「違法強拆」的有關內容，十分好奇地留言詢問拆遷律師：此種連夜強制拆遷的行為有可能是合法強拆嗎？簡單的來說，在徵地拆遷過程中表現的合法強拆關鍵有兩種，一種是因為被拆遷人消極維護自身的利益致使政府作出《徵收補償決定》後，經過法院同意對於房屋進行拆遷，即司法強拆；另一種則是因為房屋自身確實屬於違建或危房，在依法經過嚴謹的法定程序認定並且經過依法催告等後，由權責部門執行拆除。

在徵地拆遷中遭遇強拆，造成財產損失咋辦？趕緊來看看

在徵地拆遷中，不管是城市拆遷還是農村拆遷，只要被徵收人與徵收方遲遲不能達成一致協議，那麼徵收方很有可能會採取一些違法行為迫使被徵收人籤署補償協議。更有甚者直接強拆被徵收人的房屋，在實踐中，廣大被徵收人遇到後者的情況比前者的要多。我在接觸這種違法強拆案時，被徵收人的房屋在被強拆時，自己房屋內的財產可能還沒有轉移。

被違法強拆可申請行政賠償

拆遷中被拆遷人有權拒絕籤署安置補償協議，尤其是對補償不滿意時，被拆遷人拒絕籤署協議的同時還應儘早通過法律途徑維護自己的合法權益，但是現實生活中，被拆遷人不同意拆遷與拆遷方拒絕談判，又不進行法律援助，與拆遷方僵持不下，因拆遷工作進度等多方面因素，被拆遷人的房屋極有可能遭遇強拆，雖說強拆行為違法，但是與被拆遷人不作為有一定關係

在徵地拆遷中，即使是違建也不能違法強拆！更不用說不是違建了

在鄉、村莊規劃區內未依法取得鄉村建設規劃許可證或者未按照鄉村建設規劃許可證的規定進行建設的，由鄉、鎮人民政府責令停止建設、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。」這也是違法建築查處的基本規定。那麼在實踐中，徵收方或者村委會可以隨便指著房屋就說是違建嗎？違建就應該違法強拆嗎？

村委會邀請行政機關參與強拆怎麼辦？法院：確認其違法

略懂法律的當事人選擇報警，警察到達現場後卻發現這次行為是鎮行政機關的行為，公安機關沒有權利幹涉，因此，當事人只能眼睜睜的看著自己的房屋被拆除。強拆後，本來當事人以為自己還可以拿到補償，沒想到的是，徵收方自強拆行為發生後，便不與當事人協商關於房屋的補償事項了。

北京拆遷律師：如何鎖定強拆主體？

北京京坤律師事務所徵地拆遷團隊在房屋拆遷過程中，某一片區的拆遷項目往往會由多個部門組成拆遷指揮部，各個部門分工協作來完成拆遷。對無證房屋，規劃部門或者城管部門會作出認定，認定為違法建築限期拆除，如果被拆遷人不履行限期拆除決定自行拆除，就會被強制拆除。對房屋強制拆除時，也並非是由某一個部門實施，會多個部門聯合執法，共同實施拆除行為。

履正拆遷律師-房屋被強拆了應該找什麼部門

房屋被強拆了應該找什麼部門？當身邊有人問你說自己的房子被強拆了應該找什麼部門時，大家是不是覺得非常惋惜，流離失所是大家都不想看到的，一方面他們的房子被強拆卻不知道被誰強拆，另一方面他們還寄希望於政府部門，希望相關部門能為他們做主，那麼房屋被強拆了應該找什麼部門呢？下面四川履正律師為大家詳細介紹。

在徵地拆遷中，被徵收方強拆，國家賠償最高能賠多少

這是我在網上看到的一個案子，山東某地在徵地拆遷中，徵收方對該村子的25戶居民實施了強拆，在距強拆事件發生的兩年後，當地中院最終判決行政機關賠償其中18戶當事人申請的國家賠償共計4388萬元。我在看到該案件的基本情況時，認為這是一個典型的成功案例，因為在徵收方實施強制拆除行為之前，徵收並未向被徵收人下發相應的公告，也未按照法律的流程進行強拆行為，所以在本案中，徵收方的強拆行為是可以提起行政訴訟的。

違法強拆為何屢禁不止？

當然，隨著《徵補條例》的實施及國務院、自然資源部等各部門多次禁止暴力拆遷、強制拆遷，類似事件發生確實降低了很多，但是在筆者處理的拆遷案件中，依然常常遇到違法強拆。然而，被徵地農民只要不籤字同意，往往會被徵收方採取各種手段威脅，甚至是通過強制拆除的方式迫使被徵地農民籤訂協議。因此，雖然法律法規不斷的強調徵收目的的公益性，不斷強調徵收程序的合法性，但在「土地財政」的利益驅動下，期望徵收方能夠在道德上完全約束自身，在利益上率先考慮被徵收人本就不現實。只有制度上真正能夠打破徵收方對「土地財政」的依賴，才能從根本上消滅徵收方的違法強拆。

根據國家拆遷法律規定，拆遷方進行徵地拆遷要做到「七個必須」

因此，任何目的不符合「出於公共利益需要」這一大前提的土地徵收和房屋拆遷都是違法的，任何摻雜商業發展性質的土地徵收和房屋拆遷都是違法的。實踐中，被徵收人要格外注意審查本次徵收項目其本質上的「公益性」。二，必須進行公示公告，無公告不徵收在沒有任何公告的情況下要求籤安置協議，這在實踐中很常見，尤其是偏遠的農村地區，徵收方找準民眾找民眾法律意識不強、法律知識不健全的弱點，違法實施徵收行為

在房屋拆遷過程中，徵收部門如何才能對我們的房屋進行拆遷？

近年來，各地拆遷在如火如荼的進行著，徵地拆遷本是國家為維護公眾利益，促進國民經濟發展，改善經濟基礎設施建設的一項重大惠民工程，但頻繁發生的強拆案件成為百姓乃至社會各界人士關注的焦點。縱觀法律、法規、政策，國家每每三令五申強調，在徵地拆遷活動中，徵收部門應當依法實行徵收，堅決抵制各種違法拆遷，如「突擊式」拆遷、「株連式」拆遷、「半夜偷拆」、違法「斷水、斷電式逼遷」……但上述現象還是存在於社會當中，實則與中央政策精神相差甚遠。作為被拆遷人，遭遇強拆後究竟該如何進行維權呢？京師律師事務所秉善律師團隊來為大家支招，希望對廣大被拆遷人有所幫助。

房屋被強拆而且補償很低？了解行政強拆法，為自己維權

在徵地拆遷過程中，部分拆遷公司為了獲得更多的利益，強拆房屋，且只給予一點點補償，對於被拆遷人來說，嚴重影響了原有的生活水平，直接違反《土地管理法》第四十八條，那麼國家對於《土地管理法》以及強拆都制定了哪些規則？房屋被強拆後如何合理維權？律師結合被拆遷人的需求，列舉出以下幾步關於強拆的法律條文，希望被拆遷在面臨強拆時能依法維權。

如果房子就要被強拆了，被拆遷人該如何力所能及的維權？

遇到徵地拆遷，很多人最怕遇到的一種情況就是強拆了，一方面突如其來的強拆將會給被拆遷人帶來一種「失房」危機，另一方面進行強拆也意味著被拆遷人在拆遷補償上的不如意，但強拆之後卻已經失去了房子這個最重要的談判籌碼。實踐中，有些拆遷方為了儘快完成拆遷任務以及壓低拆遷成本，會對被拆遷人採取強拆措施，其中不乏有非法手段，強拆的理由以及方式五花八門。