2020年單體酒店關閉近15萬家 品牌連鎖型回報率18%成投資香餑餑

2020-12-17 紅商網

　　復活是酒店業下半年的關鍵詞。莫敏儉表示，從業績看麗楓酒店各地區關鍵性指標基本上恢復到同期的85%之上。如果從入住率來說，基本已恢復到去年同期95%以上。

　　品牌連鎖酒店成投資標的

　　業內人士認為，中國酒店未來的趨勢已現，就是從單體走向連鎖，從星級走向品牌。而連鎖品牌酒店將成為另一大投資標的。

　　在過去的5年間，我國酒店行業供給持續增長，中國酒店客房數量從2015年的215.01萬間增長到了2019年的414.97萬間，期間的年均複合增長率為17.87%。受消費升級影響中端型酒店愈發受到青睞，其增長率位居各檔次酒店首位達到15.7%。

　　到2020年，中國中端酒店客房數量將突破200萬間，市場份額達到38%，並逐步成為消費主流。在此背景下，中端酒店的競爭也呈現了非常激烈的態勢，如何從不斷複製擴容到以質量服務取勝，成為了眾多從業者首先考慮的問題重心。

　　遭受疫情對於品牌連鎖酒店的打擊在逐步減弱，談及投資人也在逐步加碼的原因，莫敏儉表示，首先在保證酒店品牌的品質的前提下，投資總金額方面的變化不大；其次，在長期合作中，可以從商業銀行、其他金融機構獲得長期、穩定貸款來源。「如果新開店，現金流要求與之前並於太大區別，甚至從品牌角度，特別今年在扶持政策下，金融機構提供優惠，也更有意願向連鎖經營酒店放款。」

　　對中端酒店投資的需求很旺盛，莫敏儉告訴記者：「新開一間客房平均成本在12萬到15萬之間，整店在千萬級別。後續資金運營，基本上為兩三百萬。我們測算年化收益率中位數在18%到20%。」

　　據介紹，在以往的投資案例中，加盟麗楓酒店的投資人最快在14個月即實現了盈利。目前在麗楓已開業的800多家門店中，有70%—80%店基本在2年到2年半的時間即可回本。在北京、廣州、武漢等城市加盟商重複加盟率最高曾超過50%，數據遠超同行最高水平。

　　根據頭豹研究院2019年酒店行業報告顯示，美國酒店行業連鎖化率已達70%，而中國僅32%，處於較低水平。而品牌連鎖化酒店形成規模經濟，從推廣、複製、標準化管理等經營模式成本低、耗時短，且對上遊供應商議價能力強等因素，將獲取更高的盈利收入。

　　來源：經濟觀察網 記者 王涵

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