經過前期評選，騰訊房產全國聯動專題「誠信315」地產商業紅黑榜重磅出爐！紅榜傳遞正能量，黑榜聚集了近期屢遭投訴、維權的項目。本期我們就曝光地產和商業黑榜，盤點遇到過的那些坑，以示警醒。
不管是租房還是買房，消費者們渴望選到合適的房子，實現安居樂業，然而現實中房地產行業的維權呼聲也是層出不窮，逾期交房、房屋質量、物業糾紛、中介跑路等各種問題，讓消費者們「啞巴吃黃連，有苦說不出」。
地產黑榜
01國瑞熙墅
國瑞熙墅從拍地到交房都處於鬧心階段。2019年底，交房被吐槽「高端精裝房不如拆遷房質量」，項目粗製濫造、偷工減料。目前上千名業主正在維權中。
02樂伽公寓
樂伽公寓進軍蘇州，掌握幾千戶房源。短短2年時間，樂伽公寓從拖欠房租到破產跑路。不僅是蘇州，在其他城市也相同，樂伽公寓坑害了不計其數的租客、房東。
03金科博翠名邸
張家港金科博翠名邸交付讓業主寒心，小區綠化大面積乾枯，地下室滲水嚴重，汽車出入口、地下通道出入口未做任何防護防雨措施，存在嚴重安全隱患，未取得房管房屋三書一證一表的情況下通知業主收房。
04華麗家族太湖匯景
有客戶投訴太湖匯景收取7萬到12萬不等的房號費的問題，項目第一期房源交房時，亂收費使得每戶買房人多交了1萬元的契稅。
05天地和裝飾
北京天地和裝飾設計公司，去年在蘇州281家業主接連投訴，裝修爛尾、不開工不退款，涉案金額高達2000多萬元。業主已聯合聘請律師，準備通過法律手段，維護自己的合法權益。
06高揚國際廣場
高揚國際廣場多年來一直拖欠業主收益，高揚國際最終破產，至今一直處於停工狀態。截止目前為止，項目還沒有找到接手者，爛尾6年+，涉及1700名業主，苦不堪言。
07蘇州灣總裁薈
蘇州灣總裁薈2019年1月開始遭人投訴，違規、令人髮指的操作數不勝數：欺詐消費者、一房多賣、違規售樓等，應周轉問題後來停工。最新消息已有新房企接手，但已被坑害的業主多年的損失無法挽回。
08蝴蝶城
吳江蝴蝶城一直未有動工現象，爛尾3年導致200戶業主無家可歸，業主多次維權，並且取得勝訴卻一直未執行。據悉去年已有入場施工，但業主表示維權到底。
09高爾夫鑫城
高爾夫鑫城強行捆綁裝修包，且裝修品牌不統一，偷工減料，漏水嚴重。房產交付時先交錢後驗房，一系列操作讓業主團結維權。
10蛋殼公寓
蛋殼公寓在疫情期間要求房東免租卻正常收取租客租金，發「國難財」，強制代扣房東租金，否則視為房東單方面解約，引起全國多地房東租客維權。服務工作暫停，卻照收保潔費、水電費。租金返還補貼無法體現，變相要求租客續租。
衣食住行是我們基本生活需求，除了房地產行業，消費者面臨最多的還有商業消費維權。商業消費侵權問題突出表現在產品質量、違規銷售、價格欺詐、誇大未來發展、消防安全等，從而導致消費者體驗感差。
商業黑榜
01城市商業廣場
港龍城市商業廣場業主承諾「包租10年，坐等拿租金」，6年的時間，港龍城大量商鋪關門，業主不僅沒有租金收益還要還貸款。此類經營不善的事件，港龍城在蘇州、杭州、崑山多個城市商業體頻頻發生。
02麗豐購物中心
去年負一樓菜場開業，建築全是泡沫材料填充，偷工減料，現場觸目驚心，後因消防檢查不過關，開業一周被緊急叫停，菜場商戶紛紛要求退錢。
03熙金廣場
熙金廣場至今沒有幾家商鋪入駐，說好的包租沒有實現，反而是呈現出爛尾狀態，損害業主利益，遭到投訴。
04吳江恆業站前廣場
定位是集購物、餐飲、娛樂、為一體的地鐵前商業綜合體，項目爛尾停工，商鋪延遲交房遭投訴，為了賣商鋪，再次改名繽紛天地。
05常熟禧徠樂二期
賽格橙果改為商業體多年以來一直存在消防安全問題，卻非法招商，欺騙商戶，損害商戶利益。今年1月禧徠樂家居生活廣場二期遭到臨時查封，100多戶商戶進行維權。
06協鑫廣場
尷尬的矛盾體！高端定位、高配置招商、低配置人氣，協鑫廣場人氣一直在低位徘徊，開業之後空氣品質屢被吐槽。商業競爭激烈的湖東，協鑫廣場自身沒有鮮明特色，戰略失誤，導致如今人氣冷清。
07新湖廣場
缺少一些潮流品類，超市防火門堵住，消防通道不通暢，安全隱患大，遭到周邊小區居民投訴。有顧客在商場吃到變質食物，安全問題不重視。外場淪為廣場舞的地盤，音響聲大，嚴重擾民。
寫在最後
「年年歲歲有曝光，歲歲年年難維權」，維權不僅是消費者個人的事情，還需要發揮消費者協會的力量，企業也要自律，誠信經營，多方共同落實，才能營造健康市場環境。
最後附個彩蛋給大家，完整的地產商業紅黑榜獨家曝光！大家有有什麼想吐槽的，歡迎留言告訴我們！