樓上出租房暖氣漏水，樓下房屋受損，賠償責任如何劃分？
2020-08-13 中國教育電視臺2017年11月14日凌晨，包頭市昆都侖區東源國際大廈的保安在日常巡邏時發現6樓一房屋正在漏水。保安立即通知房東及物業負責人，當大家趕到現場時發現，由於602房間暖氣管道破裂，造成樓下501至503房間大面積漏水損失。
受害房屋的所有人菅某要求樓上602房間的所有人張某進行賠償，張某表示房屋出租給一家公證處，他不應該承擔賠償責任。而公證處認為發生漏水是在夜間，不是他們的原因，也不應該他們賠償。
多方協商無果後，菅某隻好將業主張某、承租方某公證處以及東源物業服務有限公司告上法庭，要求賠償。
接到案件以後，承辦法官包莉莉立即趕往原告家了解情況，並積極幫助原告聯繫鑑定機構，鑑定管道破裂原因。由於鑑定費用高，時間長，包法官認為這起案件可以通過調解來化解幾方矛盾糾紛。
2017年12月21日，承辦法官將幾方當事人約在法庭，進行面對面調解，但是三被告雖然認可原告但均認為自己沒有責任，不接受賠償，案子陷入僵局。
樓上暖氣漏水，樓下損失嚴重。協商無果引發鄰裡糾紛。房屋損失究竟誰來賠償，一場拉鋸戰又將如何收場？今日19:30《法治天下》為您講述《漏水暖氣管》。
法官寄語
這是生活當中常見到的樓上與樓下相鄰關係侵權案件，在這個案件當中，根據我們國家目前的法律規定，根據侵權法和物權法，樓上無論是承租方也好，房屋所有人也好，有妥善照顧自己的房屋，避免對樓下造成損害的這項義務，在這個過程當中，樓上顯然沒有盡到這個義務，樓上的相關主體有不同的認識。在這種方式下採取調解的方式比採取硬性審判的效果更有利於當事人之間形成共識，避免矛盾的激化。既使受害人及時彌補了損失，也使侵權人承擔了一定的責任。
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樓上漏水,樓下受損嚴重,該怎麼維權?看完就知道怎麼做!
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樓上漏水樓下被淹 該怎麼辦?
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暖氣管道破裂導致房子漏水，樓下遭殃被淹，房屋所有權人、物業和供暖公司誰擔責？近日，石家莊市橋西區人民法院公開審理了這樣一起財產損害賠償糾紛案。2018年，陳某接到鄰居電話說他家漏水，於是立刻趕回家中，發現損失慘重，屋頂、牆壁、地板及家具、家電全部被水浸泡。經查看，陳某發現是樓上漏水導致自家被淹，於是電話聯繫了樓上業主李某及李某妻子。陳某為留存好證據，電話報警，並請公證處對自家被淹情況通過錄像、拍照等方式辦理證據保全。漏水事件發生後，物業公司和供熱公司迅速關閉供暖閥門，避免損失擴大。 -
律師：樓上漏水，樓下被淹，如何維權（太詳細了）
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「磊源敲黑板」樓上漏水，樓下被淹，如何維權(太詳細了）
剛入住後就發現房屋內衛生間漏水，他拆開衛生間的吊頂，發現大片牆頂都被水浸泡，水珠一滴一滴往下掉。張先生家住5樓，當時6樓正在裝修，其懷疑是樓上的衛生間漏水導致自己家漏水、牆皮發黴。可是找到樓上的住戶才發現，6樓衛生間也存在漏水的情況。4樓的住戶也找到張先生反映，4樓衛生間的房頂也在漏水。 -
樓上房屋漏水樓下慘變「水簾洞」,這個難題被法官解決了!
樓上房屋漏水樓下慘變「水簾洞」，這個難題被法官解決了！樓上房屋漏水，樓下慘變「水簾洞」事情要從業主莫先生接到租戶打來的電話說起，「房東，房子到處都滲水，你趕緊過來處理一下。」莫先生一聽自己租出去的房子滲水了，他立即趕去查看，這不看不要緊，一看大吃一驚，他發現自己的房屋天花及牆體多處出現滲水，原本好好的房子，現在成了「水簾洞」。 -
樓下「漏水」樓上住戶也要擔責?律師提醒:弄清這3點才好要賠償
本來住新房應該是件高興的事情，但是總會因為一些鄰裡糾紛鬧的不愉快，最多的事情可能就是樓上漏水了，剛剛買的新房卻因為天花板漏水把家裡的裝修搞得一塌糊塗，任誰都會覺得很煩躁，但是到底天花板漏水應該找誰去說理，很多人都是沒有方向的，樓下漏水樓上住戶也要擔責？律師提醒：弄清這3點才好要賠償！ -
海口某小區兩鄰居因房屋漏水問題對簿公堂 法院：樓上住戶賠償樓下住戶維修費
新海南客戶端、南海網、南國都市報9月10日消息（記者 王天宇）因房屋漏水問題，導致樓下房屋走廊吊頂燈掉落。兩位鄰居因此起糾紛後對簿公堂。該案經審理後，法院判決樓上住戶賠償樓下住戶7300多元房屋維修費。劉歡和張娜都住在海口市美蘭區某小區，1741室為劉歡房產，1840、1841室為張娜房產，兩人是上下樓鄰居。 -
樓上暖氣漏水樓下遭秧,徐州業主折騰半個月討說法!損失誰承擔?
前不久徐州的王先生家樓上的暖氣漏水導致他家裡牆壁被泡壞半個月過去了王先生一直輾轉在開發商、供暖方和物業之間討說法究竟怎麼回事來看看徐報融媒記者的探訪市民：牆壁被樓上暖氣漏水泡壞找不到人維修12月6日凌晨3點多，家住金博星城2號樓1117室的王先生睡夢中被一陣水聲驚醒 -
樓上漏水樓下苦不堪言 法院判樓上住戶承擔漏水責任
買房安居樂業本是一件喜事，但是如果不幸遇上房屋漏水，則會給業主帶來無窮的煩惱。近日，珠海市香洲法院對一起因樓上房屋漏水引發樓下業主訴訟的相鄰關係糾紛作出判決，判令樓上住戶劉先生對自家廚房重做防水處理，並承擔相關的鑑定費25000元。 -
頂樓漏水樓下住戶要均攤嗎 房屋漏水糾紛應該要如何處理
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孝義:樓上漏水樓下被淹 法官耐心調解鄰裡和
原標題：孝義：樓上漏水樓下被淹 法官耐心調解鄰裡和近日，孝義市人民法院調解撤訴一起原、被告因樓上漏水引起的相鄰關係糾紛案件。原、被告均在孝義市某小區購買了商品房，被告房屋位於原告樓上。原告房屋裝修完畢準備入住時發現廚房、客廳的房頂出現漏水的情況，導致牆皮發黴、牆皮脫落、廚房吊櫃、地櫃均遭到損壞，經原告排查，認為是被告家中管道漏水所致。原告隨即找到樓上的被告理論此事，但因原告言詞過激，雙方話不投機，直至鬧到物業也協商未果且被告拒不承認是其的原因導致，原告只好訴來法院要求被告停止侵害、並賠償損失2萬元。 -
樓上漏水,樓下遭殃,這種苦水往哪兒倒?報警可以嗎?
樓上漏水樓下全都浸泡完了，樓上要補防水，樓下也要換新裝修材料，裡外裡又是一筆不小的開銷。牽扯到錢的事情必有紛爭，有紛爭的地方必要有解決辦法。那樓上漏水，樓下遭殃的事情，該誰承擔責任呢？誰應該承擔賠償呢？本篇善言法務將為大家講解一下。