有人說太原是一個沒有存在感的省會城市
有人說太原是文化底蘊深厚的城市
有人說太原的煤（tu）老（hao）板很多
……
當然這麼多「有人說」，不如自己去感悟。作為土生土長的太原人，只感覺到了幸福。不緊不慢的生活節奏，讓太原一次次登上了幸福感爆棚的排行 。
如今的太原大興土木，四方城建，我們的生活品質也在一步步提高。太原每一寸土地都在為了太原更好的明天進行著涅槃重生般的建設。
近日，又有一個我市城建的好消息：在東南西北四方城建高歌猛進之時，小店區北營街辦的總體規劃也正式出臺了。說到北營街辦這麼籠統的稱謂也許很多人不知道，但說到山西大學、財經大學、學府街、東山大學城這樣的關鍵字，相信大家就很好定位這個區域了。
對！沒錯！所謂的北營街辦也正是我們叫囂了許久的學府東街片區！
言歸正傳，讓我們一起來看看這個區域的宏圖偉業。
整體區域規劃解讀——
從規劃方案中所知，整個區域行政管轄範圍總面積24.33平方公裡（36495畝），整個區域規劃期限至2035年，其中近期規劃為2016-2020年，遠期規劃為2021-2035年。
如圖所示，整個用紫色線條圍繞的區域為規劃用地，整個規劃區域涉及居住、商業、教育、公園等性質用地以及交通路網。細剖規劃，不難發現整個區域規劃亮點頗多，最顯著的亮點就是，隨著此次區域規劃公示，像南內環、學府街、南中環、中心街四條城市主幹路東延以及東山大道走向再一次浮出水面。
就整個區域的空間布局規劃圖來看，學府東街沿線業態十分豐富，除去惹眼的居住性質用地之外，教育地塊也十分之多，共涉及的教育性質地塊數量達到了30有餘。
區域功能詳細（結合最新狀態）展示——
再看學府街東延沿線區域的整體空間結構也十分清晰：整個區域按照「四區、四軸、一廊」的城鄉一體化空間結構來構建。其中四軸包括：太榆路發展軸、東山大道發展軸、學府街發展軸、南中環發展軸；沿著學府街發展軸又分布著四區：城市綜合發展區、山前城市新區、淺山發展區、東山生態休閒及保育區；東環生態廊道是從東環快速路穿堂而過的。
整個區域分布著10個居民點，分別是：許西、許東、龍保、南坪頭、黑駝、西峰、道巴、崗頭、老峰、西家凹。其中道巴、老峰、西家凹為異地安置，安置於崗頭居民點。
在如今城改先行的太原，該區域的城改進度略顯落後。
目前，龍保村作為該區域城改項目之一先行一步，已經拆遷完畢，並攜手富力地產打造百萬平方米的人文住宅區——富力金禧城。
富力金禧城效果圖
項目自身配以三所幼兒園和兩所小學，促進區域城改進度的同時也助力該區域的教育配套升級。
整個規劃範圍內圍繞城郊森林公園、高校園區、太原南站等重點項目建設，結合區域實際發展情況，重點發展旅遊服務、科教研發、商業服務三大產業。
目前，該區域的產業方面已經全部展開了。
科教研發：東山大學城作為科教研發產業最為引人矚目。目前，山西大學東山校區已經先行開建。
山西大學東山校區項目地塊實景（拍攝於6月25日）
隨著山西大學東山校區的開建，東山大學城開始有了盼頭。令人欣喜的是，在山西大學東山校區開工之前，山西財經大學東山校區的效果圖也通過網絡平臺曝光，除此之外，東山大學城還規劃有市體育學院、太原武警指揮學院兩大院校的東山校區。
財經大學東山校區效果圖
商業方面：在南站附近規劃建設一處新興商業，可以說是南站地塊上首個商業綜合體，填補了南站區域商業綜合體的空白。
旅遊方面：五龍城郊森林公園一馬當先，西線惕龍湖、東線9公裡登山步道讓這個公園已經成為了許多登山踏青愛好者的選擇地之一，也是東山地區綠化的卓越貢獻者。
五龍城郊森林公園實景
目前，該區域還在不斷的進行旅遊開發，綠化建設，像前段時間我們報導的南坪頭公園還未動工呢。
整個區域路網配套方面也十分齊全，分別有鐵路、國道、公路、快速路、主幹路、次幹路和支路。
鐵路：預留東山貨運通道，保留現狀同蒲鐵路。
國道：預留G108/208繞行通道，紅線寬度50米。
公路：森林公園旅遊公路，紅線寬度12-20米。
快速路：南中環街、太榆路、東中環、東環快速路（原東環高速路），紅線寬度60米。
主幹路：長風街、學府街、中心街、東山大道等，紅線寬度50米。
次幹路：晉陽街、東峰路、山大東路等，紅線寬度30-40米。
支路：紅線寬度為10-20米的道路。
交通這塊可以說是每個區域的「心臟」，為區域內源源不斷的輸送新鮮血液。如今該區域南內環、東中環、太榆路高架等重點道橋建設完畢，目前正在積極推進學府東街、中心街、東峰路南延等城市主幹道新建改造工程。
建設中的學府東街（雙塔南路~許東路）實景（拍攝於8月23日）
在整個學府東街（建設路~東中環）路段中，除了（建設路~北營北路）因涉及到下穿鐵路動作較慢，其他路段道路主體均已建成。而學府東街（東中環~東峰路）路段道排工程方案也予以公示。
學府街東延開工之後，南中環（東中環~山西財經大學）路段工程也進行了施工招標，道路全長4.45公裡，工程投資額約10億元。
7月26日，該區域的中心街東延的東中環~東峰路路段建設工程也予以公示，標誌著繼學府街東延建設施工、南中環東延建設招標相繼落地後，又一條主幹道將啟動東延。
據悉，我們目前已知的東山大道、南中環東延、南坪頭公園、山西財經大學東山校區等工程還未進入投資建設行列，總之整個區域建設任重而道遠，期待2035年之前整個區域大變身。
一句話，該區域未來前途光明，說不心動都是假的。結合規劃來看，目前久伏高飛的地塊當屬學府東街之處：
學府東街沿線區域示意圖（僅供參考）
在這裡有建設中的東峰路南延、學府街東延和規劃中的中心街東延、南內環東延；有建設中的五龍城郊森林公園和規劃中的南坪頭公園；更有建設中的東山大學城……一切新興項目在這裡生根發芽。總而言之，學府東街沿線，才是整個區域真正的「小鮮肉」！買房選這裡就對了，坐享新配套又緊挨成熟配套區！富力金禧城，長風學府，都會著作，90-150㎡精工華宅，VIP意向登記火爆進行中！
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本期作者：住在龍城-溫雅蘭
責編：小水