現在的房價越來越高，普通人買房也變得越來越困難，大部分人買房都只能選擇向銀行貸款。很多人可能認為買房交了首付就完了，其實沒那麼簡單，新房除了交首付，在交房時，還需要交4筆費用，購房者應提前準備好，以免交錢時手忙腳亂。
契稅
房子要想辦理房產證，必須要交契稅才行。所以不管是買新房還是買二手房，都是需要交契稅的。新房一般是交房時交契稅，購房者直接將契稅交給開發商，由開發商幫忙辦理房產證，也有樓盤是在交首付時交契稅，或者辦理房產證時再交契稅。
契稅的收費標準為：購房者家庭首套房90平米及以下1%，90平米以上1.5%；家庭二套房90平米及以下1%，90平米以上2%；家庭三套房及以上不看面積，契稅為3%。（北上廣深、長沙等少數城市不適用此契稅標準）
維修基金
維修基金又稱「公共維修資金」「住宅專項維修資金」，住宅專項維修資金是指專項用於住宅共用部位、共用設施設備保修期滿後的維修和更新、改造的資金，不得挪作他用。
現在買新房都是需要交維修基金的，不交維修基金，也不能辦理房產證。各個城市或區域維修基金的收費標準都可能存在差異。有些城市的維修基金收費標準為100元/平米，有些城市為60元/平米，拿我2014年在成都買房來說，維修基金為27.5元/平米。
物業費
從交房開始，購房者就需要繳納物業費了。在交房時，物業一般會要求預繳半年或者一年的物業費。現在小區品質越來越高，物業費也越來越高，基本上都是高於2元/平米的，所以半年的物業費一般需要上千元。
裝修保證金
很多購房者在拿到房後就會選擇裝修，購房者在裝修之前，一般需要向物業繳納裝修保證金，為的是保證業主不損壞公共配套設施，保證不改動房屋結構，保證不亂倒建渣等。裝修保證金的收費標準根據樓盤而定，一般需要幾千元，在裝修完後，可能會扣除一些處理建渣的費用，不過較少，多餘的裝修保證金是會退還的。
上面4筆費用中，契稅和維修基金一般是較多的，物業費和裝修保證金較少。在交房之前，可以諮詢售樓人員需要準備多少交房費用，到時候儘量提前準備好，以免交房時因為沒準備好錢而手忙腳亂。